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一、巨集觀（可能性分析）
1、城市概況
2、專案屬性
①區域屬性——區域規劃、區位配套（商業、醫療、教育等）、交通配套②土地屬性——周邊景觀、專案四至、土地指標、內部資源（物業型別選型）3、市場環境
①整體市場——量價走勢、區域差異、單位面積**分析、top10②區域市場——量價走勢、存銷分析、單位面積**分析、top10③各物業市場格局（物業型別研判）——量價走勢、存銷分析、單位面積**分析、top10
小結：住宅、寫字樓、公寓、商業的可能性研判。
二、微觀（可行性分析）
1、目標市場
①目標市場界定
②專案清單
③存銷分析
2、競爭力分析
①資源②產品
③客戶④個案分析
小結：住宅、寫字樓、公寓、商業的機會研判。
三、可行性研判
1、物業組合方案
①各物業關係分析
②物業組合方案
2、專案概念定位
①概念定位
②各物業佔位
3、物業發展建議
①開發策略
②初步規劃建議
③初步產品建議
4、經濟測算
①經濟測算前提假設
②初步靜態經濟測算
注：可行性研究與專案定位報告的差異
1. 可行性研究只是物業可行性的初級研判。最終指向專案是否可行，以及初步的產品組合與概念定位。不必給出具體的專案定位及產品設計建議。
2. 在市場分析上，不必對各種細分產品進行詳細研判。不需要做詳細客戶需求分析。
房地產專案可行性研究報告
第一章總論4 1.1專案提出的背景4 1.2專案概況4 1.3專案可行性研究的依據5 1.4專案開發建設的必要性5 1.5專案開發建設條件5 1.6專案進度安排6 1.7主要技術經濟指標6 1.8結論及建議7 第二章市場分析7 2.1全國房地產環境分析7 2.2西安市房地產市場分析8 2.3城南房地...
XX房地產專案可行性研究報告
專案編號 005 xx 房地產專案可行性研究報告 公司名稱 房地產公司 編制人員 完成日期 2004 7 21 1 房地產專案可行性研究報告框架 專案編號 005 調查人員宣告4 第一部分 專案總論5 1.1 專案背景5 1.2 專案概況5 1.2.1 專案名稱5 1.2.2 專案建設單位概況5 1...
房地產專案可行性研究報告範本
一 總論 1 專案建設背景 2 專案概況 1 專案名稱 2 建設地點 3 建設單位 4 企業性質 5 經營範圍 6 公司類別 7 資質等級 8 企業概況 9 工程概況 10 資金 3 可行性研究報告編制依據 4 可行性研究報告研究範圍 5 研究結論及建議 6 主要經濟技術指標 專案主要經濟技術指標見...