專案名稱暫定為「 」。
（1）《關於規範某某市房地產專案計畫立項可行性研究報告編制的通知》
（某某市發展計畫局：深計[2003]590號）
（2）《房地產開發專案經濟評價方法》
（建設部：建標[2000]205號）
（3）《建設專案經濟評價方法與引數》
(國家計委、建設部：計投資[1993]530號）
（4）《關於印發經濟評估方法的通知》及附件
（中國國際工程諮詢公司：諮經[1998]11號）
（5）《深圳建設工程**資訊》（2003）
（6）企業提供的相關資料
根據委託方提供的《深圳建設用地規劃許可證》、《方案設計》等相關資料，專案經濟技術指標如下表：
表1：專案經濟技術指標
1、 專案已取得土地使用權
專案已取得土地使用權，並已補交地價款。
2、 專案開發合法性手續
表2：專案開發合法性手續
3、 結論
專案用地的《土地使用權出讓合同書》已簽訂，開發、建設手續正在辦理。
專案計畫於2023年下半年動工，在資金及時到位的情況下，預計2023年三季度竣工，其開發建設期為2年2個月。
1、 投資估算
根據測算，專案的總投資為43,255.71萬元（含地價），詳見下表：
表3：專案總投資估算表
專案投資的資金**包括自有資金、銀行融資和銷售回款。
專案總投資約43,255.71萬元，經測算需投入資金包括自籌資金、銀行融資、銷售收入，其中自有資金16,318.92萬元，銀行借款8,000.
00萬元，銷售收入18,936.79萬元。
表4：專案資金**表
注：自有資金為專案土地成本(按某某市規劃與國土資源局公某某市場地價測算)。
1、 專案建設手續正在辦理之中
專案屬房地產住宅開發專案，符合國某某鎮住宅開發建設產業政策，並已取得專案土地使用權。
2、 專案建設後續資金保證
專案建設資金**於自籌資金、銀行貸款和銷售回款。
3、 專案具有良好的社會效益
專案的建設有利於某某區域環境，改某某市功能，增加財政稅收，創作就業機會。
4、 經測算經濟效益良好
經測算主要經濟技術指標如下表所示：
表5：專案主要經濟技術指標
注：上表指標按住宅銷售率為95％和商業銷售率為100%的情況下**的經濟效益指標。
綜上所述，該專案社會效益和經濟效益良好，我司認為本專案可行。
1、 2023年國民經濟發展勢頭良好
2023年中國國內生產總值116694億元，比上年增長9.1%，人均gdp達到1090美元,首次突破1000美元大關。是2023年以來增長最快的年份。
規模以上工業實現增加值41045億元，同比增長17%；全社會固定資產投資55118億元，增長26.7%；社會消費品零售總額45842億元，增長9.1%；居民消費**指數增長1.
2%。中國加入wto後，開始融入全球經濟一體化大潮，經貿合作將進一步擴充套件。2023年1-12月全國進出口總值為8512.1億美元，同比增長37.
1%，其中：出口4383.7億美元，同比增長34.
6%；進口4128.4億美元，同比增長39.9%。
隨著中國融入世界經濟大潮，中國將面臨更加激烈的國際競爭。
權威資料顯示，從2023年開始居民消費結構已顯示公升級勢頭，新一輪以住宅、汽車、通訊等為代表的某某市場持續公升溫，拉動了我國相關產業生產和投資的不斷發展。2023年上半年我國商品房銷售增長四成以上，轎車銷售增長七成以上。我國社會消費結構正朝著發展型、享受型公升級，汽車、電腦、高檔電器將加速進入家庭，人們對於住房條件改善的需求也將不斷增長。
我國經濟進入重化工業階段，高新技術產業發展和產業結構調整加速，正迎來乙個新的發展起點。2023年重工業增長明顯快於輕工業。
Blogubq房地產開發專案可行性研究報告
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房地產可行性研究
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2023年廣場房地產開發專案可行性研究報告
廣場房地產開發專案可行性研究報告 2016年10月 第一章總論1 第二章專案建設必要性與可行性4 第三章專案市場調查分析10 第四章場址主要建設條件32 第五章工程設計方案34 第六章節能與節水47 第七章環境影響評價49 第八章組織機構與人力資源配置53 第九章質量保證體系及工程招投標方案56 第...