無錫樂東微電子****科研設計用房
無錫錫山建築實業****
目錄1、鋼筋混凝土柱、梁與填充牆之間填塞不嚴實3
2、牆體拉結筋不規範3
3、馬牙槎砌築不規範4
4、牆體砂漿強度不符合要求5
5、牆體水平或豎向灰縫砂漿飽滿度不合格5
6、牆體滲水6
7、牆體爛根、模板板縫處跑漿7
8、混凝土楞角破損、脫落7
9、接頭幾何尺寸不規則、上下柱錯臺8
10、混凝土表面裂縫8
11、一般抹灰主要質量通病治理措施9
12、窗周圍滲漏10
13、樓地面起砂11
14、水溶性塗料主要工程質量通病治理措施12
15、屋面找平層12
16、防水卷材防水層13
17、屋面滲漏16
18、屋面落水口、管道口未設網罩或不規範16
一、工程概況
無錫樂東微電子****新建研發大樓地下室人防工程，位於新區太科園菱湖大道以東、景賢路以北；本工程由無錫樂東微電子****投資建設，江蘇華電工程設計院****設計非人防部分；人防部分由無錫市天宇民防建築設計研究院****設計；江蘇巨集達建設諮詢****監理，無錫錫山建築實業****組織施工。
框筒結構;地上12層;地下1層；總建築面積：24746.49平方公尺。主樓建築高度：48.9m；一層層高為6.0m，標準層層高為3.9m 。
二、編制依據
建設單位提供的施工圖紙及招標檔案
《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300－2001
《江蘇省住宅工程質量通病控制標準》dgj32/j16－2005
《鋼筋焊接及驗收規範》jgj18-2012
《鋼筋機械連線通用技術規程》jgj107-2004
《混凝土結構工程施工規範》gb50666-2011
三、質量通病的原因分析和防治措施
1、鋼筋混凝土柱、梁與填充牆之間填塞不密實。
1.1原因分析：
1.1.1牆柱邊少放、漏放拉結鋼筋。
1.1.2梁下牆體一次性砌完或梁下口磚平砌。
1.1.3牆體上口斜塞磚，砂漿堵塞不密實。
1.2防治措施：
1.2.1鋼筋混凝土柱邊應設定間距不大於500㎜的2ф6，錨入鋼筋混凝土的拉結筋。
1.2.2填充牆樑下口縫預留30-50㎜縫隙，在下部牆完成7天後用c10細石砼灌實。
2、牆體拉結筋不規範
2.1原因分析：
2.1.1管理不認真，交底不細；
2.1.2操作人員思想上不重視；
2.2防治措施：
2.2.1應加強交底及檢測力度；
2.2.2操作人員必須按規定設定；
2.2.3各級質量員應重視每日檢查工作，對伸入、伸出長度，間距必須做到勤檢查，發現漏放等，及時加以糾正。
3、馬牙槎砌築的不規範
3.1原因分析
在施工中，馬牙槎的砌築常存在以下問題。
3.1.1馬牙槎進退次序錯誤，柱腳砌體成了先進後退，將構造柱下部封死，澆築砼前對構造柱底部的落地灰、碎磚、木屑等垃圾無法檢查清理，使上下柱間產生隔層而影響結構抗震能力。
同時，拆模後對柱腳砼的澆築質量也無法檢查。
3.1.2馬牙槎砌築不順直，進退齒高不一致，區域性齒高超過300mm砌築中對留槎處的殘餘砂將不清理或清理不淨，澆築後砼與磚牆存在隔層，造成牆體與柱身鏈結不良。
3.1.3牆體軸線偏位或底皮磚擱排位置不準確，使上下層柱軸線偏移，樓層處構造柱斷面減少，影響結構的抗震能力。
3.1.4拉結筋漏放、間距偏大、長度不足、端部無彎鉤或彎鉤不符合要求，使鋼筋的拉結作用得不到充分發揮。
同時，施工中還存在隨意用其它鋼筋（如板麵負筋，其它構造筋）代替拉結筋的現象。
3.1.5對基礎牆體的馬牙槎不重視，不留馬牙槎或留設不符合要求。
3.2防治措施：
3.2.1將砌築馬牙槎設定為質量控制點，加強檢查控制。在作業指導書（或施工技術交底單）中，寫明施工操作方法和應採取的措施，並組織操作人員認真學習領會。
3.2.2在各層放線時，按構造柱斷面尺寸每側擴大60mm彈出馬牙槎內齒的定位邊線並認直複核。
牆體施工時，瓦工工長對底層磚的擱磚試排親自把關，從柱腳開始，先退後進，保證柱腳為大斷面。
3.2.3加強施工過程中的檢查，保證「三檢」落到實處。
嚴格按操作規程要求施工，堅持「先退後進」，防止齒高超過300mm；隨砌隨吊線，保證內外齒分別垂直；及時清除留槎部位的殘餘砂漿。
3.2.4砌築前，在皮數杆上預先劃好每層拉結筋的放置位置，並用紅筆醒目標註。防止砌築時拉結筋漏放、間距超差的現象。
3.2.5加強現場施工管理。所用拉結筋根據施工進度計畫安排提前加工，分類堆放。實行限額領料，杜絕砌築中鋼筋漏放及用其它鋼筋代用的現象。
3.2.6做好現場施工人員的職業道德教育和技術培訓工作，提高工人的素質和操作水平，加強質量觀念，從根本上杜絕通病發生。
4、牆體砂漿強度不符合要求
4.1防治措施：
4.1.1控制砂的含泥量。
強度等級等於或大於m5的砂漿，砂的含泥量不應超過5%；不小於m5的砂漿，砂的含泥量不應超過10%。砂漿做到隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在2h和3h內使用完畢。灰槽內的砂漿使用過程中應經常翻動、清底。
如砂漿出現泌水現象，應在砌築前進行二次拌合；
4.1.2要重視砂漿試塊的製作，強度等級評定要符合現行標準規定；
4.1.3配齊計量工具，嚴格過磅，計量準確，根據砂子含水率的變化，及時的調整用水量。
5、牆體水平或豎向灰縫砂漿飽滿度不合格
5.1防治措施：
5.1.1改善砂漿和易性，如果砂漿出現泌水現象，應及時調整砂漿的稠度，確保灰縫砂漿的飽滿度和提高砌體的粘結強度，
5.1.2砌築用燒結普通磚必須提前1~2d澆水濕潤，含水率宜在10%~15%，嚴防幹磚上牆使砌築砂漿早期脫水而降低強度，
5.1.3砌築時要採用「三一」砌磚法，嚴禁鋪長灰而使底灰產生空穴和擺磚砌築，造成砂漿不飽滿。
6、牆體滲水
6.1現象：
6.1.1圍護牆滲水
6.1.2視窗與牆節點處滲水
6.2原因分析：
6.2.1砌體的砌築砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用；室內裝飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢不均，抹灰易發生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成牆身滲水；
6.2.2門視窗與牆連線密封不嚴，視窗天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗台板高與室內台板。室外窗台未作順水坡，而導致倒水現象；
6.2.3後塞口窗框與牆體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒有撕淨，導致滲水；
6.2.4腳手眼及其他孔洞堵塞不當。
6.3防治措施：
6.3.1組砌方法要正確，砂漿強度符合設計要求，堅持「三一」砌磚法；
6.3.2對組砌中形成的空頭縫應在裝飾抹灰前將空頭縫採用勾縫方法修整；
6.3.3飾面層應分層抹灰，分格條應在初凝後取出，注意壓灰要密實，嚴防有砂眼和龜裂；
6.3.4門視窗與牆體的縫隙，應採用加有麻刀的砂漿自上而下塞灰壓緊；勾灰縫時要壓實，防止有砂眼和毛細孔導致虹吸作用。若為鋁合金和塑料窗應填塞保溫材料，縫隙封堵防水密封膠；
6.3.5門視窗的天盤應設定鷹嘴或滴水線；室外窗台必須低於室內窗台板並應做好坡度利於順水；
6.3.6腳手眼及其他孔洞，應用原設計的砌體材料按砌築要求堵塞密實。
7、牆體爛根，模板接縫處跑漿。
7.1原因：
7.1.1模板根部縫隙未堵嚴，模板內清理不乾淨，混凝土澆築前未座漿。
7.2防治措施：
7.2.1模板根部砂漿找平塞嚴，模板間卡固措施牢靠。模板內雜物清理乾淨，混凝土澆築前應用與混凝土同配比的無石子水泥砂漿座漿50mm厚。
8、混凝土楞角破損、脫落
8.1原因：
8.1.1拆模過早，混凝土強度不足；
8.1.2操作人員不認真，用大錘、撬棍硬砸猛撬，造成混凝土楞角破損、脫落。
8.2防治措施：
8.2.1混凝土強度必須達到質量驗收標準中的要求方可拆模；
8.2.2對操作人員進行技術交底，嚴禁用大捶、撬棍硬砸猛撬。
9、接頭幾何尺寸不規則；上下柱錯臺
9.1原因：
9.1.1梁柱接頭模板碎拼，未進行專項模板設計，加固不牢。上下樓層軸線定位放線有誤差。
9.2防治措施：
9.2.1梁柱接頭模板應進行專項模板設計，採用定型模板，嚴禁碎拼，並加固牢靠。樓層放線應對不同層位進行複核，並有專人負責，防止誤差積累或放錯線。
10、砼表面裂縫
澆築後養護措施不到位
10.1原因分析：
砼澆築後，未加以覆蓋和澆水，在陽光下日曬，乾燥現象嚴重，未保持濕潤狀態。
質量通病防治方案
工程名稱金御華府二期工程 工程地點 佛山市桂平路南側a7地塊金御華府花園內 施工單位 中天建設集團 第七建設公司 編制單位 中天建設集團 第七建設公司 編制人編制日期年月日 審批負責人 審批日期年月日 佛山萬科金御華府二期工程是由佛山萬科置業 投資興建，由深圳大學建築設計研究院設計，深圳市中行建設監...
質量通病防治方案
本工程為新建鍋爐房改造工程，建設單位為哈爾濱鐵路房地產置業 建設地點齊齊哈爾市鐵鋒區先鋒小區院內，鍋爐房主體一座及81公尺煙囪一座，鍋爐房主體東臨既有住宅，南臨為正在施工先鋒家園小區13 樓，西臨先鋒家園小區8 樓，北臨先鋒小區住宅樓，煙囪在鍋爐房南側12公尺處，整體地勢為原有鍋爐房拆遷較為平坦。1...
質量通病防治方案
一 編制說明 根據國家的有關技術規範 標準及本市已實施的 寧波市住宅工程質量通病控制措施 的基礎上，結合我公司及本工程的具體情況，編制以下防治方案和技術措施 二 編制依據 1 寧波市住宅工程質量通病控制措施 2 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 3 混凝土結構工程施工質量驗收規...