石獅市獅城帝苑一期工程1#樓單位工程
監理評估報告
監理單位
技術負責
總監理工程師
年月日致：石獅市獅城帝苑工程驗收領導小組
由我公司監理的石獅市獅城帝苑一期工程，經建設、設計、施工、地勘、監理等單位的共同配合努力，於2023年12月20日完成合同約定專案進行了工程預驗收。本工程在建設過程中得到了上級主管、監督等部門的大力支援在此謹表示感謝，現將我監理公司對本工程質量的評估情況給以闡述如下：
一、工程概況
工程名稱：石獅市獅城帝苑一期工程 1＃ 樓
工程地點：石獅市子芳路、香江路、宋塘路和龜湖公園之間
工程性質：商住樓
結構形式：鋼筋混凝土框架剪力牆結構層數：19層
總建築面積：36233m2
開工日期：2023年12月3日
竣工日期：2023年12月20日
建設單位：福建晉興集團****
設計單位：福建省國防工業設計院
地勘單位：泉州水電工程勘察院
監理單位：鄭州中興工程監理****
施工單位：福建省九龍建設集團****
承包方式：施工總承包（包工包料）
二、本工程共分為8個分部工程
即基礎分部工程、主體分部工程、裝飾分部工程、屋面分部工程、建築給排水分部工程、建築電氣安裝工程、建築通風與空調安裝工程、建築智慧型化安裝工程。本次對以上8個分部進行評定驗收。
◆基礎分部工程
（一）、分項工程劃分：
該分部工程共11個分項即：靜壓預應力砼管樁分項工程、土方分項工程、石粉墊層分項工程、砼墊層分項工程、模板安裝、鋼筋安裝、砼分項工程、防水砼分項工程、磚砌體分項工程、現澆結構分項工程、永凝液防水層分項工程。
（二）、施工情況：
1、在靜壓樁施工前施工單位編制詳細施工組織設計並經我監理工程師審查，嚴格進行裝置、測量放線報驗。所進場的管樁、焊劑等材料均有合格證符合設計要求。我現場監理人員詳細審閱施工圖及監理細則，在施工中加強監督力度，在靜壓施工過程中主要做好以下控制：
1．試樁控制：根據設計圖紙及試樁要求建設、設計、施工、我方監理人員共同現場監督並隨即測定、填寫試樁終壓力值並安設計要求做好試樁記錄。
2．壓樁施工質量控制：一、樁位複核：施工單位自檢符合要求後向監理部進行測量放線報驗，我方監理人員與施工質檢員共同核查，保證軸線偏差在允許範圍內；二、樁身垂直度控制：
施工員對樁身進行雙向控制；三、保證焊接質量：保證焊縫飽滿連續不得夾渣並自然冷卻6-8分鐘方可施壓，我方監理人員及建設單位代表對此工序現場檢查驗收；四、終壓力值控制：當達到設計要求後，立即解除安裝並按上述壓力值復壓三次，保證最終沉降量≦10mm方可終壓。
2、樁基檢測：
1．小應變檢測：共檢測 132根，其中ⅰ類樁 123根，佔被檢測總數的 93.2% ；ⅱ類樁9 根，佔被檢測總數的6.8% 未出現ⅲ類樁。
2．靜載試驗：由福建建專岩土工程研究所檢測，靜載 5 根，檢測結果最大沉降量 27.73 mm，單樁豎向承載力符合設計要求。
3、承臺基礎梁施工：工程所用材料均有合格證，能嚴格向監理部進行材料報驗並按規定見證、取樣送檢，合格後在工程中使用。每個隱蔽工序施工單位在自檢合格後報驗監理部，經我方監理人員及建設單位代表平行檢驗符合要求後，由我方監理工程師簽署工程檢查聯絡單、報送質量監督站。
經監督檢查合格後，由我方監理工程師簽署砼澆搗令方可澆築砼並形成隱蔽驗收記錄。在澆築砼時，嚴格按配合比施工，施工員現場監督，我方監理人員加強旁站力度做到事前控制並按規定見證留置試塊及坍落度測試。地基基礎砼強度評定情況：
地基基礎因1#-6#樓地下室是連為乙個整體，故砼強度評定以整個地下室計，砼試塊共 177 組，承台地梁底板混凝土強度等級c30s8試塊計 74組，地下室外柱牆、頂樑板混凝土強度等級c35 s8試塊計 62 組，用未知方差統計法評定合格,樁心混凝土強度c30計5組，墊層混凝土強度c15計11組地下內柱牆混凝土強度c40計 15 組非數理統計法評定合格，強度符合設計要求
4、磚砌體施工：本分項工程其檢驗批符合要求。
（三）、基礎分部質量評定：
◆主體工程分部
（一）、分項工程劃分
該分部工程分為4個分項即：模板安裝、鋼筋安裝、混凝土工程、填充牆砌體。
（二）、施工情況
1、本分部為現澆砼結構是施工單位施工的核心也是監理工作的要點，為此施工單位特制定詳細的施工組織設計並經過了我方監理工程師審核，我監理單位特詳細制定了鋼筋混凝土、主要建築材料、測量放線等三大監理細則。現場監理人員用心領會細則內容並認真審閱設計施工圖，盡力做到事前控制。
2、工程所用材料均有合格證並按規定見證、取樣送檢，待合格後方可投入工程中使用，做到了嚴把材料進場關。在施工時採用柱梁板一次安裝就位確保了模板具有較高的強度及穩定性，現場施工員對模板軸線、標高、垂直度、平整度及截面尺寸依據現行規範規定全面自檢合格後，我方監理人員對此進行平行檢驗。
3、為保證鋼筋制安及砼兩個分項工程施工質量我方監理強調了材料報驗、工程報驗、隱蔽驗收程式。鋼筋安裝依據設計圖紙及規範完成後，施工員進行自檢，待自檢合格後報驗監理部。經我方監理人員及建設單位代表平行檢驗符合要求後，由我方監理工程師簽署工程檢查聯絡單報送質檢站進行監督檢查，待合格後由我方監理工程師簽署砼澆築令形成驗收記錄。
在澆築工程中嚴格控制配合比和坍落度，我方監理人員進行旁站，施工員在現場監督；杜絕了漏振、振搗不密實等通病。在澆築地點嚴格按規定並經見證留置試塊且做好養護。
砂漿試塊、砼強度評定一覽表
混凝土經現場取樣做主體結構砼試塊共計 188 組，一、二層柱混凝土強度等級c40試塊計 11 組，三至六層柱牆混凝土強度c35計17 組，七至十一層柱牆、二至七層梁板混凝土強度c30計52 組，十二至十九層柱牆、八層以上梁板混凝土強度c25計108組。具體統計如下：
4、填充牆砌體：砌築砂漿設計強度為m5混合砂漿，在砌築之前磚提前澆水濕潤。砌築時嚴格控制灰縫厚度、垂直度及平整度，構造柱兩側採用馬牙槎並按設計要求預埋拉結筋；在窗洞口兩側預埋鋁合金框錨固件的砼砌塊。
在砌築頂皮磚時要間歇3-5天後斜磚砌築並用砂漿填實，杜絕了外牆滲水隱患。在砌築工程中按規定見證隨機取樣共製做114組試塊，其強度平均值為13.63mpa最小值為6mpa，砂漿強度符合要求。
（三）、主體分部工程質量評定：
◆裝飾分部工程
（一）、分項工程劃分：
本分部工程共分10個分項工程即：地面碎石墊層分項、地面砼墊層分項、地面花崗岩面層、一般抹灰、金屬門窗安裝、門窗玻璃安裝、飾面板安裝、飾面磚貼上、水性塗料塗飾、護攔和扶手製作安裝。
（二）、施工情況
1、在飾面磚分項工程施工時，首先做好灰餅及衝筋工作，在確定其平整度、垂直度符合要求後組織大面積鑲貼。現場施工員和我方監理人員共同按驗收規範規定檢查驗收，杜絕了空鼓現象的發生。外牆塗料施工是觀感評定的關鍵，為此施工質檢員與我方監理人員共同加大對其施工工藝監管力度，嚴格控制材料的品牌和質量，對刮膩子、打磨、顏色配置、塗刷等工序跟蹤檢查。
控制膩子打磨時的平整度及手感，嚴格控制陰陽線角，取得了較好觀感效果。
2、門窗子分部：現場質檢員及我方監理人員對進場門窗框、扇等構件的材質、規格、品接等嚴格檢查是否符合要求。框于牆體間隙採用水泥砂漿填實、建築膠封邊，窗扇填嵌橡膠毛條，門窗框邊打膠做到線條寬一致、順直美觀。
經過雨季後外牆門窗框邊未出現滲水現象。
3、本分部工程所用材料均有合格證，施工員及時進行材料報驗並按規定對有關材料見證取樣、送檢，試驗結果符合要求。
（三）、裝飾分部工程質量評定
◆屋面分部工程
（一）、分項工程劃分
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