青島左岸風度住宅小區
ii-11#樓工程質量竣工評估報告
一、工程概況
1、本工程位於青島市嶗山區西韓居住區，九號路西側，七号路東側，北臨株洲路，南靠長沙路。ii-11#樓主體結構為剪力牆結構，主體結構基礎為鋼筋混凝土條形基礎；該樓為11層，並設有地下車庫，塔樓為一梯二戶，兩單元建築，建築面積為6033.25㎡。
無機房電梯2部。本工程建築標高為：32.
00m，結構標高：30.80m。
2、本地區**基本烈度為六度，建築抗震設防類別為丙類。
3、樓座為二類建築，耐火等級為二級，地下車庫耐火等級為一級。
4、本工程主要驗收依據:
設計圖紙、施工驗收規範及強制性標準。
平面整體表示方法製圖規則和構造詳圖。
國家及青島地方法律、法規及有關檔案。
5、本工程的建設單位：青島市嶗山區中韓房地產開發中心
勘察單位：青島市城陽勘查測繪****
設計單位：青島志海工程設計諮詢****
施工單位：山東聖大建設集團
監理單位：青島昌隆建設諮詢****
質監單位：青島市嶗山區質監站
二、建築與結構：
1、本工程為節能設計：外牆保溫採用6cm聚苯板，屋面保溫為7cm聚苯板，外窗為雙層中空玻璃。非承重的外圍護牆採用加氣混凝土砌塊，建築物所有內隔牆採用加氣混凝土砌塊。
2、鋼筋品種、規格、數量，鋼筋的搭接長度，錨固長度，焊接質量，均符合施工質量驗收規範的要求。
3、混凝土：基礎砼標號為：c30，標準層暗柱、剪力牆、梯、梁、樓板砼標號：c25。
現澆商品砼的各種資料齊全合格，標準層梁、板、柱、剪力牆的軸線位移，截面尺寸、表面平整度、砼養護、砼試塊的留置數量均符合設計及驗收規範的要求，且表面輪廓方正，無蜂窩、麻麵、漏筋等現象。
4、工程試驗情況：鋼筋、砼、水泥、砂、砌塊、防水材料、保溫材料、管材管件（ppr、agr、pvc-u、採暖鍍鋅鋼管、閥門）、散熱器、電線、開關插座等，經複試全部合格。
6、工程檢測：受甲方委託經青島泰昊工程測試****對ii-11#樓主體結構砼強度、節能、環保等專案進行了測試，檢測結果符合設計要求。
7、按照《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300—2001的規定，各分項工程施工質量符合設計及施工質量驗收規範的要求，對質量控制資料及觀感進行了認真的檢查與評定。
三、安裝工程：
1. 採暖系統熱源由室外管網提供的供水溫度85℃回水溫度未60℃的低溫熱水採暖系統，入口處設入口裝置。
住宅的採暖系統按建築劃分的住宅單元分設採暖共用立管，進行分戶熱計量設計，住宅戶內採用埋地下供下回雙管同程系統，採用連續供暖的採暖方式。
2 消防電梯前室設消防箱，手動向消防控制中心報警，發生火災時，立刻開啟著火層及其上一層的多葉風口，同時開啟風機。風口為常閉型多葉風口，設手動和自動開啟設定。地下車庫設有自動噴水滅火及通風系統。
3 樓內低壓配電採用放射式與樹幹式相組合的供電方式，電源電壓380/220v、tn-s系統配線由車庫變電室至各層主配電箱，各種消防裝置用電負荷採用兩個不同電源供電，電纜橋架刷防火漆，消防線路與普通照明迴路在橋架內分開敷設。雙路電源在末端配電箱自動切換且需加機械聯鎖裝置。
4 本工程包括正常照明及應急照明、電梯前室、樓梯間、公共走廊、消防電梯、消防幫浦房、低壓配電室等場所的所有燈具兼作備用照明，住宅各樓層主要入口，樓梯口及疏散走道設疏散標誌。應急指示燈具採用雙電源供電，住宅樓梯間由帶發光指示按鈕定時開關控制，火災時由聯動匯流排強制點亮。
四、工程評估意見：
1. 在施工的全過程中，施工單位嚴格按照圖紙及設計檔案進行施工，達到了現行驗收規範的要求。監理單位依據監理合同、設計圖紙、設計檔案、國家及地方的現行法規、標準（包括標準圖）進行了認真的監理。
在此期間，尤其強調貫徹了國家強制性標準及執行青島市建委系統的有關檔案，堅決預防質量通病。基礎與主體經嶗山區質檢站的核查，證實完全符合工程驗收規範及設計的要求，無結構隱患。屋面防水可靠，無任何滲漏，各種裝置運**況良好。
2. 經監理核查，分部工程評定等級為：
3. 質量保證資料齊全、有效。
4.分戶驗收：使用各種測量工器具對ii-11#樓室內各戶進行了嚴格檢查，符合分戶驗收標準。
5．安全及使用功能經檢測合格。
6. 工程質量評定為合格，工程觀感評定為合格。
山東新昌隆建設諮詢****年月日
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