防止外窗滲漏管理程式

海怡灣畔花園裝修防滲漏措施及管理程式

專案部全體

為提高本工程的裝修工程質量，避免滲漏現象發生，特制定外牆塞縫、外牆螺桿洞處理、外牆防水施工措施及管理程式，專案部各管理人員必須遵照實施。

一、外牆門窗塞縫措施及管理程式：

1、門窗安裝前，施工員必須對門窗洞口進行檢查，窗台下口必須按照甲方的要求採用5cm後的細石砼壓頂，上口必須採用預製或現澆砼過梁；門窗兩側及頂部如採用單皮磚鑲砌的必須拆除後用細石砼處理。以上問題未處理完畢施工員不得通知門窗框安裝。

2、外牆門窗安裝完成，施工員檢查牆體與框之間的距離，應控制在1.5~3.5cm之間。

距離少於1.5cm一律打鑿至滿足要求；距離在3.5cm~5cm之間的用水泥砂漿刮槽至滿足要求；距離大於5cm需用細石砼灌至滿足要求。

處理洞口的過程中可根據需要請鋁合金單位配合拆除框料。

3、以上洞口處理完成後施工員以書面形式通知質量員進行驗收，合格後質量員通知塞縫班組或塞縫專職工長進行塞縫，施工員不得直接通知塞縫。對洞口處理未滿足上述要求的，塞縫班組可拒絕施工。凡未按照程式進行塞縫的不管塞縫後質量合格與否一律打掉重塞。

質量員只對質量負責，不承擔任何進度責任。

4、塞縫前將框周邊雜物、木塊等清洗乾淨並澆水潤濕，按照甲方的要求採用幹硬性聚合物（901d）水泥砂漿堵實並做成兩側斜坡。高度小於2公尺的門洞可一次性塞到頂；高度大於2公尺的門洞應分兩次塞縫以避免砂漿沉降造成裂縫，兩次塞縫隙的間隔時間為12小時。塞縫應保證表面毛而不躁以便於防水施工。

5、塞縫完成後施工員通知質量員對塞縫進行驗收，驗收時應重點檢查是否存在外觀缺陷、裂縫、酥鬆、空鼓（必須用鎚敲）等，同一門窗框微裂縫有2條1cm以下的可將微裂縫單獨進行處理，超過此標準的一律返工重塞。

6、塞縫驗收合格後，施工員通知進行附加防水的施工，附加防水的寬度應保證在10cm以上並通過質量部門驗收後才可進行下一道工序。

二、外牆螺桿洞堵塞措施及管理程式：

1、各班組必須按施工員書面和現場交底要求操作，特別強調螺桿洞口打鑿深度不少於5cm,

南京建工集團****

深圳分公司海怡灣畔專案部

2010-1-6