1外窗部位滲漏原因分析
1.1原材料本身質量的原因
1.1.1窗框、窗扇因溫差產生嚴重變形，產品不規矩，強度不夠，對角線公差大於3mm，與洞口配合間隙過大，導致滲漏。
1.1.2窗框安裝後，因洞口四周所抹砂漿與牆體原基底找平層不能永久結合，再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮係數比較大，使用不久就會發生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落，出現滲漏。
1.1.3窗扇反覆開啟，使邊框受到推拉振動，因窗的周邊未採用高彈性密封材料，使安裝後所抹砂漿與原有砂漿面分離產生縫隙進而造成滲漏。
1.1.4推拉窗密封條質量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏。
1.1.5部分外窗套窗台外牆飾面磚勾縫開裂，導致雨水順著微小裂縫滲入內牆四周。
1.1.6外窗外側窗框四周未做防水密封處理，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過早失效，在風力作用下雨水從窗台外側滲人室內。
1.2設計、施工、管理方面的原因
1.2.1外窗部位防水設計應根據「排水為前提，防水為基礎，密封為關鍵，多道設防，共同作用」的原則，重視合理的防水構造設計，優選防水材料和粉刷等級。
必要時還必須提供說明書，以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。所以防水方案設計不當，往往極易引起外窗部位的滲漏。
1.2.2外窗部位的防水施工未嚴格按操作程式及設計要求精心施工，區域性地方防水措施不當，造成細部節點質量低劣，密封效果達不到規範要求，坐漿、打孔等施工不規範，也是造成滲漏的原因。
③外窗部位操作工序不當以及產品保護和檢測等管理措施未按有關要求進行，導致外窗部位防水質量得不到保證，產生裂縫引起滲漏。
2預防外窗部位滲漏的質量控制措施
2.1把好設計關
2.1.1外窗台要做好節點防水構造，同時內窗台應比外窗台高出20mm，突出牆面的窗台面應做坡度不小於3%向外的排水坡，下部要做滴水，與牆面交角處做成直徑100mm的圓角。
2.1.2窗戶型材要滿足選材要求，達到堅固。
2.1.3如果牆體採用空心砌塊，其外牆窗洞周邊200mm內的砌體應用實心磚或砌塊砌築，或用c20細石混凝土澆築。
砌築砌塊應採用稠度較大的專用砂漿，特別是垂直縫應填築飽滿，所有砌縫均應作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小於5mm的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門窗時槍噴泡沫保溫材料後再填柔性密封材料。
2.1.4外牆砂漿強度要註明等級，避免強度過低、材質疏鬆而形成諸多滲漏水通道。
2.1.5設計上要註明外牆粉刷等級，而不是簡單註明砂漿打底和貼面磚。
2.1.6應註明窗四周30cm範圍內所用的防水材料及施工方法。
2.1.7另外在每個窗戶上沿安裝一條u型鋁合金引水條，這樣可將雨水引流至窗上沿外側，避免雨水向窗內倒流，阻擋窗上沿外緣水的進人。
鋁合金引水條用同外牆飾面顏色相同的塗料塗刷，同時要保證鋁合金引水條的寬度要比外窗套寬40cm。
2.2確保施工質量
2.2.1施工工序。
施工前準備，基層的檢驗、清理、處理，外窗套邊框及外牆區域性擴縫、鑽孔，各重點部位的密封處理，安裝鋁合金引水條，外窗套四周30cm範圍內用防水劑噴塗，噴淋水試驗，複查並及時修補。2.2.
2施工要點。外窗部位防水工程由防水專業隊伍施工。①安裝。
鋁合金窗預留孔洞的位置應正確，框與牆體間的縫隙應均勻，宜控制在20～30mm。②檢查窗框接縫。看接縫形狀和尺寸是否符合密封設計要求，對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進行處理。
③接縫表面處理。用清水沖洗乾淨窗框與牆體之間的接縫，達到無塵、無砂、無汙染和雜物。④泡沫填縫劑填塞施工。
施工中更換料罐時，應注意先把新的料罐搖勻達1min，然後擰下空罐，盡快把新料罐換上，防止噴槍連線口固化堵塞。⑤嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60min後，用小刀進行切割，框四周縫隙留6mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。
嵌填密封膠時操作要平穩，槍嘴應始終對準接縫底部，傾角45°。移動時應始終使擠出的密封膠處於槍嘴前端;縫內有擠壓力，不要拖著膠走槍。避免漏嵌或空穴;膠條應平直、流線整齊、表面光滑美觀。
⑥整形。用與接縫面一致的刮條壓實，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結構表面，排除氣泡和空穴，清除多餘的密封膠，形成光滑、流線整齊的密封縫。⑦開洩水孔。
鋁合金窗框下檻應開設洩水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通暢不積水。⑧噴外牆防水劑。對外窗套窗台四周外牆飾面30cm範圍內及外窗套側立邊30cm範圍內的外牆飾面，噴塗無色透明高效外牆防水劑.
作防滲處理。⑨安裝u型鋁合金引水條。每乙個窗戶上沿均安裝一條，首先用衝擊鑽沿外窗套上沿均勻打6個3cm深的孔，再把橡膠塞用錘子打人孔中，同時再於鋁合金引水條處塗佈單組分矽酮密封膠，然後用螺絲刀從外窗套上沿一邊向另一邊釘牢鋁合金條。
注意用密封膠將鋁合金與外牆飾面之間的縫隙嵌填密封。
2.3嚴格把好原材料關所用的材料應嚴格按照規範要求見證取樣，符合質量標準和設計要求的，方可使用。
2.3.1用於多層建築上的鋁合金窗型材壁厚一般在1.
0～1.2mm;高層建築則不應小於1.2mm。
窗與牆縫隙必須採用軟質填充材料，連線採用彈性連線。填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性矽酮密封膠。
2.3.2採用的防水密封材料應有材料質量證明檔案，確保材料質量符合技術要求;防水材料進場時，按照材料的各種效能檢查防水材料的外觀、質量，同時按規定抽樣複檢，提出檢驗報告，複檢合格方可用於工程施工，嚴禁使用不合格產品。
2.4加強質量管理
2.4.1各工序施工質量的保證，首先從人的管理人手，做到思想上高度重視，行動上嚴格認真。實行專案經理總負責、施工員及班組分級負責制，明確各級責任制及獎罰制度，提高質量意識。
2.4.2實行預控質量管理，重點抓好通常易滲漏的細部節點構造及分項工程的操作工藝質量控制，採取全面質量管理辦法，對原材料、設計施工和管理等主要要素進行質量預控。
2.4.3施工作業前，由施工單位技術工程師和該專案負責人組織管理施工作業人員學習有關規範、規章制度及設計施工圖紙、作業方法、工藝流量、質量及安全等各方面的要求，特別強調對細部構造施工操作要領的掌握，以保證高質量施工
2.4.4嚴格各工序的施工交接、檢查、複查、驗收制度，未經檢查驗收或驗收不合格，不得進行下道工序施工，並對已完成的部分要採取保護措施，加強成品保護。
特別是噴淋水試驗，檢查外窗部位各工序有無滲漏，可在雨後或持續下雨24h以後進行，也可用高壓消防水龍頭在離外窗不到1m處進行3次高壓噴水掃射，每次持續20min。
3結語外窗部位防水是一項系統工程，材料是基礎，設計是前提，施工是關鍵，管理是保證。課題組經過兩年多的研究，將研究成果應用到一些建築工程的實踐中，達到了預期目標，使用兩年後未發生滲漏現象，確保了工程質量。
建築工程外窗滲漏通病防治
作者 寇建勝 中國科技博覽 2016年第02期 摘要 建築物的外窗是分隔建築物內外環境的重要構件。但正是因為這些視窗的存在，往往因滲漏而造成室內裝飾發霉變黑，甚至脫落，極大地影響了居住環境及建築的使用壽命，給使用者及物業管理帶來了許多煩惱和不便。為治理建築物外窗滲漏，通過分析外窗的滲漏原因，研究出預...
防止外窗滲漏管理程式
海怡灣畔花園裝修防滲漏措施及管理程式 專案部全體 為提高本工程的裝修工程質量，避免滲漏現象發生，特制定外牆塞縫 外牆螺桿洞處理 外牆防水施工措施及管理程式，專案部各管理人員必須遵照實施。一 外牆門窗塞縫措施及管理程式 1 門窗安裝前，施工員必須對門窗洞口進行檢查，窗台下口必須按照甲方的要求採用5cm...
鋁合金窗滲漏成因及監理防治措施 secret
二 鋁窗滲漏的防治措施 根據鋁合金窗的滲漏，需要設計 施工和監理各方重視與配合，特別是施工單位各工種的相互配合，做到熟悉規範 認真施工，防治為主，嚴格監控。為此採取如下措施 1 改變舊的塞縫方法，堵塞滲漏的主要通道。以下介紹兩種方法 填槽塞縫法 把已裝配好的窗框按先上下框，後左右框的順序翻轉，用1 ...