一、屋面滲漏部位及防漏措施
1.1 屋面滲漏部位及原因(1)屋面結構層裂縫引起滲漏：屋面板結構未按規範要求施工，致使屋面板出現裂縫，引起滲漏。
(2)屋面找平層裂縫引起滲漏：找平層表面質量及排水坡度不符合要求，基層與突出屋面結構的交接處和基層轉角處做法不規範，產生裂縫而引起滲漏。(3)屋面防水層空鼓開裂引起滲漏：
屋面防水塗料的塗刷及防水卷材的鋪貼不規範，因塗膜防水層或卷材防水層空鼓、開裂、積水而引起滲漏。1.2 屋面的防滲透措施（1）根據實施建築工程所處的地理位置，環境和溫濕度以及建築使用功能選擇合適的溫度卷材及防滲漏材料，使其符合相關標準及業主需求，而且卷材、塗料等不同的防水材料需要按不同的規範要求施工。
（2）鋼筋混凝土的澆築應延續而無間斷，防止溫度下降出現冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆築時要進行振搗密實，避免出現蜂窩，麻麵，漏漿，露筋現象，保證屋面板施工質量。（3）找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強度和結構整體性，另外還應具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。
整體水泥砂漿找平層上必須預留分隔縫並合理設定分隔縫的間距。（4）在進行防水層施工前，對屋面和天溝簷溝的基層進行嚴格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實，不易形成積水，產生滲漏。防滲漏工程施工完成後還要認真做好後期保養護理工作，以保證防水外牆面防滲漏工程的有效使用。
二、外牆面滲漏部位及防漏措施2.1 外牆面滲漏部位及原因(1)框架梁底與砌體交接處開裂、滲漏：填充牆砌至接近梁、板底時，不按規範要求操作，砌築一次到頂，因重力作用，砌體產生變形，出現水平裂縫、滲漏。
(2)框架柱邊與砌體交接處的豎直裂縫、滲漏：框架柱預埋拉結筋遺漏或長度不足，砌體與混凝土柱的交接處表面無釘加強網，不同材料基體變形不一致，出現豎直裂縫、滲漏。(3)外牆面抹灰層空鼓、裂縫，引起滲漏：
由於抹灰砂漿產生收縮以及抹灰層施工不規範，使抹灰層區域性地方空鼓、裂縫，引起滲漏，並應在抹灰前對砼牆、梁的穿牆、梁螺桿孔洞用膨脹水泥、堵漏王進行填堵。(4)外牆腳手眼、預留洞口處滲漏：外牆抹灰前，腳手眼及預留孔洞堵抹不密實或堵抹的方法不正確，造成空鼓、裂縫、滲漏。
(5)外牆窗框周邊滲漏：外牆窗框四周與牆體接觸處理不當及縫隙填塞不密實，使窗框周邊成為滲漏隱患的重要部位。2.
2 外牆面的防滲漏措施在當降雨量超過10cm／h時，牆面構成整批水幕，水對牆面的淨水壓同樣為7okg／m2，這是外牆滲漏最主要的外部原因。外牆防滲漏部位主要集中於混凝土牆體與磚牆交接部位對拉螺桿孔洞、穿牆鋼管孔洞、爬架預留孔洞，以及外牆配電箱薄弱部位。外牆防滲漏是乙個系統工程，從主體施工階段就必須採取措施，形成多設防。
在工民建中可採用以下措施：（1）小砌塊的防滲漏措施①嚴禁養護齡不達28d或以上的小砌塊進場，因為小砌塊具有於收縮性較大的重要特徵，以此避免砌塊上牆後產生收縮裂縫而造成牆面滲水。②進場後的小砌塊必須採取遮雨防潮措施，砌築前禁止澆水潤濕避免發生受過潮的小砌塊產生膨脹和日後乾縮的現象，因而引起砌築後容易造成牆體裂縫。
③嚴格按施工措施規範要求控制砂漿的配比與攪拌質量，禁止小砌塊與其他牆體材料混砌，以預防引起牆體裂縫與影響砌體強度，避免發生線膨脹值不一致而引起的牆體裂縫。（2）混凝土模板的滲漏①每一樓層的外牆模板應一次配皿到樓面以上100mm處，並且保證樓層平台與外牆翻口混凝土同時澆搗，以防止樓層對接處外模漏漿，最終導致該部位的混凝土疏鬆而滲水。②在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏鬆混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。
根據氣溫及幫浦送高度選擇適當的混凝土坍落度。商品混凝土進入工地後不准顫自加水。混凝土澆搗後必須嚴格按施工規範要求養護，一般在澆搗後的10h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不小於7d，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。
③外牆腳手架拉牆杆、懸挑腳手架鋼管處在砌築時流洞，拆架後將牆內鋼管全部割除再按要求堵洞。
三、廚房、衛生間滲漏部位及防漏措施3.1 廚房、衛生間滲漏部位及原因(1)樓面牆根部滲漏：砌體直接砌築在衛生間的樓板上，由於砌體空隙大，吸水性強以及與樓面粘接不密實，產生牆根部開裂造成滲漏。
(2)穿樓板管道根部滲漏：給水立管等各種管道穿越樓層時，由於二次澆築混凝土時，支模馬虎、縫隙太大，致使漏漿而產生蜂窩；預留洞四周清理不乾淨或潤濕不足，使填塞的混凝土不能與已澆樓板緊密結合，或混凝土水灰比過大，引起收縮、滲漏。(3)地面及牆面滲漏：
地面及牆面防水塗料施工時，不按有關規定進行配料和塗刷，致使塗膜效能和厚度達不到措施要求，有些防水層施工完畢，無進行蓄水試驗，即進行面層施工。3.2 廚房、衛生間的防滲漏措施(1)在衛生間的樓地面結構四周應澆築高度不低於200mm高的細石混凝土梁，仔細插搗密實並加強養護，而後在混凝土梁上砌築磚牆，防止水從四周牆角向外滲漏。
(2)熱水管、煤氣管穿過廚房、衛生間、樓板時，應預埋鋼套管、套管內徑應比穿管外徑大2-5mm，套管項部高出樓面30mm，底部與樓板底面齊平。鋼套管在埋設於樓板段的中部應加設一道bw止水條，用綁紮鋼筋的鐵絲捆牢。鋼套管與管道之間空隙用摻1o％uea膨脹劑的c20細石混凝土澆築，套管周邊還要留出深15-20mm凹槽，採用防水油膏嵌縫密實。
(3)衛生間樓板上應做找坡層，坡度按設計要求為2％，坡向地漏，地漏邊向外50mm排水坡度為3％,施工時，以地漏為中心向四周方向輻射衝筋,找準坡度,用刮尺刮平,抹面要求表面平整,無凹陷,以不積水為合格。(4)排水立管安裝固定後，將管邊洞口清理乾淨，保證沒有浮灰、積砂，然後認真支模、填縫、灌縫前，孔壁應灑水濕潤，用純水泥漿滿塗洞口壁，再分兩次灌縫，第一次以半幹硬性的c20微膨脹細石混凝土灌入並搗實，其厚度為板厚的1／2；第二次，即在次日剪斷吊模鋼絲後，以bw止水條嵌入，隨即用半幹硬性1：2微膨脹水泥砂漿填縫，管根四周留20mmx20mm凹槽,用防水油膏填塞飽滿、密實。
upvc塑料排水管根部應設定20mm高的阻水圈。(5)聚合物水泥基防水塗料施工時，我們嚴格按規定配料和施工，攪拌好的聚合物水泥基防水塗料在3h內用完(環境溫度20℃左右)，超過時間變稠變硬時，一定不要加水再用。塗料施工時，基層表面應平整、牢固、乾淨，防水塗料應從地面延伸到牆面，廚房牆面防水層高度為300mm，衛生間牆面的防水層高度為1800mm。
待塗料防水層固化乾燥後，蓄水24h檢查確信整體無滲漏後，再進行面層施工，面層施工時，要認真做好防水層的成品保護。
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