(範本)
各位房屋購買人：
我公司開發建設位於的房地產專案，現棟對外預售，我公司保證在專案竣工驗收時達到如下品質標準：
一、容積率和建築密度：嚴格按規劃審批容積率和建築密度施工建設，不違反規劃超面積建設或占用規劃公共空間修建建築物或構築物。
二、結構棟樓房（具體樓棟）採用結構形式，保證結構穩固，安全可靠。
三、用材與工藝：
1、房屋外牆全部採用材料，或公尺高度以下部分採用材料，其他為材料（如樓棟有差異應分別說明）；
2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用鋪裝；
3、小區公共通道、廣場等地面使用材料澆築或鋪裝；
4、房屋門窗及玻璃用材（品種、品牌
5、使用各種管線的品牌管徑大小
四、門廳和入戶大堂：面積高度 ，
裝修情況分樓棟說明）。
五、建築節能：外圍護牆採用保溫方法；外門窗採用保溫方法；外遮陽系統 ；太陽能熱水系統 ；是否使用地下水熱幫浦供暖系統 ；其他 。
六、公共用房和空間：
保證向小區全體業主提供如下公共用房：
1、物業用房
2、業主公共活動用房其中歸全體業主所有的基本公共活動用房
3、其他公共用房
4、所有房屋架空層不砌封，而是用作休閒、健身、娛樂、綠化、公共停車之用；
5、其他公共空間
七、綠化與景觀：
1、嚴格按園林部門方案施工，突出風格；
2、綠地率 %，綠化面積 ㎡，其中屋頂綠化面積 ㎡，綠化造價不低於元/㎡.
3、園林小品建築：亭處、廊榭處、橋處、水景處、雕塑座；
4、喬木主要有等種，樹徑 ㎝以上的株， ㎝以上的株。
八、安保設施：
監控系統的設定品牌
門禁系統的設定品牌
其他安保設施的設定
九、給排水設施：
供水保障情況其中二次供水系統採用方式，小區高樓層水壓達到使用材料與管徑
排水系統的設計情況施工情況使用材料與管徑
十、交通組織與車位：
進出小區是否分離人車是否分流小區內地面是否停車停車位（庫）的配比為其中提供公共停車位的個數
十一、露天公共文體設施：
球場個數分別為球場球場，球場面積游泳池的面積游泳池的水處理情況其他文體設施的配置具體情況（數量、品牌、質量等
十二、電梯：
電梯的保障數量（每梯服務多少戶電梯的品牌按樓棟分別說明）。
十三、供電：
供電的保障程度自備發電裝置的裝機容量 、發電方式 、裝置和設施品牌 ，是否能滿足供水和電梯執行預埋電纜電線的規格品質
十四、其他服務和商業配套用房：
專案內規劃具備就醫、就學、就餐、購物及金融等生活配套用房或設施的具體情況
十五、建設施工質量：
保證建設施工程式規範合法，現場質量監督有力，工程質量合格率達100%，施工質量力爭達到等級。
十六、前期物業服務：服務企業名稱服務標準收費及其它情況
十七、精裝修房則對裝修風格、用材、工藝等分間詳細說明。
十八、其他
以上承諾，是對預售商品房套房本身品質和所在的整個房產專案的品質保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，並保證全面兌現承諾。在專案竣工綜合（聯合）驗收時，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔違約的法律責任，並接受市房管局及**其他部門的監督和處罰（處理）。
本承諾書抄送房地產管理部門。
承諾人（房產開發企業蓋章）：
法定代表人（簽名）：年月日
房地產開發專案裝修標準
附件三 建築節能措施 指標和室內分隔 裝飾裝修 裝置標準居住 1 房屋節能措施 圍護結構保溫隔熱性能指標屋頂 採取擠塑聚苯板 35mm 節能措施，傳熱系數k 0.787 w m2 k 外牆 採取 190厚加氣混凝土磚節能措施，傳熱系數k 1.697 w m2 k 外窗 含天窗 採取高透光熱反射鍍膜玻...
房地產開發專案管理流程
工程管理流程目錄 工程技術部 工程管理流程編制說明43 工程 01 方案設計管理流程44 工程 02 初步設計管理流程45 工程 03 施工圖設計管理流程46 工程 04 總平面圖及室外市政景觀綜合佈線設計管理流程 47 工程 05 開工準備工作管理流程48 工程 06 施工圖會審管理流程49 工程...
房地產開發專案操作流程
房地產市場是乙個資本密集型產業，具備高投入 高產出和高風險的特點，尤其現在的住宅市場已經完全成為 市場，其操作的難度和風險越來越大。本文主要從開發商的角度，闡述乙個房地產專案的運作過程，內容主要包括專案總體分哪幾個階段，各個階段的主要工作內容，涉及的相關職能部門的關係 各種規費的交納 各種許可證的辦...