2007-3-20 15:49
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房地產開發企業除向**單位購入材料外，往往還有場地清理部門和固定資產清理部門交來的殘料。
企業倉庫對各部門交來清理場地和固定資產所得的殘料，要根據「材料交庫單」進行驗收。「材料交庫單」一般應一式三份，乙份在收料倉庫驗收後退回交料單位，乙份留存收料倉庫視同收料單處理，乙份在交庫後送會計部門。
各單位在領用材料時，要填製「領料單」，經單位主管批准後向倉庫領用。「領料單」一般應一式三份，乙份在倉庫發料後填列實發數量，由發料人和領料人分別簽章後留存倉庫，乙份由領料單位留存，乙份交會計部門。
企業對撥給工程承包單位抵作預付備料款或預付工程款的材料，應填製「撥給承包單位材料發料單」，經工程管理部門批准後，向倉庫辦理領料手續。「撥給承包單位材料發料單」一般應一式四份，乙份在倉庫發料後填列實發數量，由發料人和領料人分別簽章後留存倉庫，乙份交承包單位據以驗收，乙份由承包單位驗收簽章後留存領料部門，乙份交會計部門。
企業**不需用材料時，應由**部門填製加蓋銷售材料戳記的「領料單」（或「銷售材料發料單」），向倉庫辦理領料手續。
各單位領用的材料，如有多餘時，要填製「退料單」，及時辦理退庫手續。「退料單」一般應一式三份，乙份在倉庫驗收後退回退料單位，乙份留存收料倉庫，乙份在退庫後送會計部門。
對開發現場下月繼續需用的已領未用材料，如要按月計算各開發專案的各月耗用材料，可辦理假退料手續，即同時填製月末退料單和下月領料單，在材料賬卡辦理假領假退手續，或填製「已領未用材料清單」，據以在本月領用材料中減去，不在材料賬卡中作退料、領料的記錄。
房地產開發前期手續辦理流程
第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計引數和效果圖，並落實足夠的開發資金。第二部分，行政審批部分 根據我國當前法律 法規 規章，房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階...
房地產開發的步驟
一 開發商提出開發設想是整個房地產專案開發的起點 在市場經濟體制條件下，開發設想是房地產開發商最關鍵的一項工作，從這項工作起，整個房地產專案開發就進入了狀態。開發設想是否準確地反映了市場的需要，將決定未來整個房地產專案開發的成敗。這需要房地產開發商認真研究房地產市場的變化趨勢，確定不同地段的發展前景...
房地產開發流程
第一章 專案決策階段 第二章 前期準備階段 一 獲取土地使用權 二 徵地拆遷，申辦並取得 房屋拆遷許可證 三 規劃設計 四 建設專案報建登記，申請招標，辦理招標投標手續，確定勘察五 申辦 施工許可證 六 招標 第三章 工程建設階段 1 施工用水 電及通訊線路接通，保證施工需要 2 施工場地平整，達到...