億盛百貨
集休閒購物娛樂於一身的百貨品牌
業態：百貨：精品百貨、日用百貨；
主要網點：一線城市
客單消費：50-500元
目標人群：廣大消費者
拓展計畫
開店方式： 直營
選址要求
首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街
物業使用： 租賃，合作
需求面積： 1萬-1.5萬平公尺;
合同期限： 10年
選址標準：
城市:1、城市人口在70萬以上，城市居住密度較高，基礎設施完善。
2、市內有較多新增樓盤和住宅區。
3、人均月收入超過1000元，並呈增長態勢。
商圈:1、位於主要城市的核心商圈。
2、商圈處於或接近人口稠密區，尤其是高收入、高消費人群的聚集區，如高階商務區和傳統商業區。
3、以物業為中心的方圓2平方公里範圍內有30萬以上的常住人口。
商場位置:
1、接近商圈中心或商圈內**最密集的通道上。
2、周圍3km內沒有規模相近的購物中心。
交通:1、臨近城市主幹道，交通便利。
2、處於或臨近地鐵站出口。
3、周圍100公尺內無阻礙視線的立交橋、高架橋等構築物。
4、方便大型貨車進出。
物業:1、首層層高5m,二層以上4-4.5m，經營建築面積20000平方公尺以上。
2、樓板載重400kg/平方公尺以上，柱距8公尺以上。
3、門前廣場面積2000平方公尺以上，中庭(包含電梯井)500平方公尺以上。
4、配套設施：扶梯、貨梯(載重2噸以上)、**空調、消防分割槽、卸貨區、給排水系統、高低壓配電裝置、消防應急照明、噴淋
系統、探測報警系統、排煙系統。
5、停車位300個以上
6、物業產權關係明晰
品牌介紹
總體介紹：
億盛百貨(yisheng)是億盛百貨****旗下品牌，公司自成立伊始，便確立了傳統百貨與現代百貨相結合的「大百貨」定位，率先提出了 「全心全意為人民服務」的服務宗旨，信奉「顧客至上，以人為本」的管理理念，公司全體員工敬業樂業，同心同德，創造了輝煌的業績和著名的商業品牌，樹立了「規模大、品種齊、**平、功能全、服務優」的鮮明特色，得到了市民和社會各界的一致好評。
經營定位：
億盛百貨(yisheng)組合了餐飲、購物、休閒、娛樂等豐富的生活元素於一體，以直營的經營方式讓市民感受新的購物體驗。
中國商業地產情況介紹
經濟穩健增長及樓市調控政策的影響為辦公樓市場活躍提供了保證，三季度全國15個主要城市優質寫字樓中，包括主要城市北京 上海等，共14個城市租金水平呈現普漲，與此同時，大部分城市的空置率在逐步降低。由於三季度大部分時間屬於傳統消費淡季，零售商家表現一般，部分二線城市的租金水平出現回落。但另一方面我們也不...
商業地產調研
專業市場類地產開發 城市 三四線 商業調研模板 一 調查內容 一 城市基礎資料調研分析，包總城市概況 人口分布 居民各類屬性結構 主流和支撐產業 經濟發展資料 居民收入和支配能力 交通和周邊鄉鎮分布 城市遠景發展規劃等 二 城市商業結構 商圈 輻射範圍和商業型別及消費人口屬性等分析 三 主要商業街道...
商業地產策劃
5.商業地產技術策劃 建築和管理技術發展迅速，例如節能技術 智慧型化技術 無線通訊技術 鋼結構技術 自動化車庫管理系統等不斷推陳出新，策劃人員應在準確把握發展趨勢的前提下，準確評價技術的經濟技術合理性和營銷價值，堅持經濟與技術聯絡原則，提出價值最大化技術方案。6.商業地產營銷推廣策劃 亦即銷售促進，...