5）屋面板滲漏
屋面板滲水原因較為困難，往往在維修時挖開才能找到真正原因。從實際情況看，雖然有結構裂縫，結構體不密實，防水材料失效等原因，但多數是由於屋面防水層與保溫層關係沒有處理好所致。
6）洗手間
洗手間滲水主要是施工與材料的原因，導致衛生器具排水口與排水管連線存在質量問題，如大小便器，地下漏水管，上水開關，水龍頭等，排水主管未預埋防水套管，「毛坯」洗手間在裝修時鑽洞損壞暗埋管，使用的塑料質量差等。
7）外牆
外牆貼磚，特別是在室外磚外牆貼磚滲水，主要是由於忽略了底層抹灰。外垟塑鋼窗與垟介面處滲水，主要是由於廠家為保護窗，在窗框上貼塑料薄膜，使得窗框與窗洞之間必然產生一條縫隙，一旦下雨，雨水便會順著縫隙進入牆體積聚起來，導致窗外垟面潮濕達數天之久，嚴重影響室內美觀和使用。
三、 防治措施
1） 防止屋面滲漏
（1）加強屋面構造層施工的質量管理。屋面構造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收記錄並整理歸檔，要改變僅靠班組自檢的做法，在分項驗收時要有監理工程師，施工單位技術負責人參加並簽證。
（2）對於山牆，女兒牆部位，建議設計時加強屋面與山牆、女兒牆的拉結，增加拉結鋼筋。
（3）天溝、簷溝，變形縫等部位滲漏，雖原因各有不同，但也有共同之處。如坡度太小，收口處不密實等，所以建議天溝，簷溝，變形縫施工時適量增加其坡度（20％），在做防水層時都應增設附加層，並採用密封材料嵌填收口。
（4）屋面穿管漏水，除了按要求做出圓弧和高台外，也應先進行放水檢查，再做防水層，並注意做好泛水。
（5）對於鋼筋混凝土屋面來說，防止滲漏。一是施工時對混凝土振搗密實；二是屋面盡量少留施工縫；三是在屋面結構完工後，監理工程師和施工單位應共同進行一次漏水檢查，如發現滲漏水，必須處理合格後才能進行屋面抹面和防水層施工，以便形成一道結構防水層。
2）防止洗手間管道和地面滲漏
一是嚴把樣品、備件關，即在施工中加強樣品的檢查，為防止地漏管道，下水管道不滲漏，把對穿樓板的封堵作為一道工序檢查簽證，經試水不滲漏時再進行防水層施工。二是加強洗手間陰角，門口處的施工，在平常做防水層時，一般沿牆高300mm一圈做防水層，而門口處不做。同時在陰角也不做附加層，要徹底解決滲漏，除陰角多做一層附加層外，門口處要向門外延伸350~400mm.
2） 防止外牆滲漏
對於外牆施工中留下的孔洞，框架填充牆的頂部，空心磚外牆的豎縫，首先需進行堵洞和勾縫，並作為一道工序來檢查驗收，合格後才可以抹灰。第一道抹灰用1：3水泥砂漿；第二層採用1：
2水泥砂漿。兩道抹灰間隙為2~3d。間隙時間短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。
為使窗洞縫隙水不滲到牆體或室內，應在安裝塑鋼窗框前，在窗台及窗洞兩側抹一道1：2.5且20厚的水泥防水砂漿，並向外找坡，經監理檢查簽證後，再安裝窗框。
這樣將事後檢查改為事前檢查驗收的做法，能收到良好的效果，
總之，房屋滲漏成因複雜，環節眾多，只要其中乙個環節處理不好就會出現滲漏。因此，除加強施工時對分部分項工程的技術交底外，更重要的是徹底操作好各個細部環節，提高現場管理人員的質量責任意識，嘴勤、手勤、腳勤，多跑施工現場多發現，只有這樣，才能做好建築房屋防滲漏工作。
撰寫人：李浩
二〇一一年七月二十一日
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