工程概況
1.1工程名稱：中華碧玉園專案c區 c4-1 c4-2樓
1.2施工單位：石河子恒業建築安裝工程有限責任公司
1.3總建築面積：15392.19平方公尺
1.4建築結構層數： 地上二層 地上三層
1.5結構型別：框架結構
1.6工程地點：新疆昌吉瑪納斯縣
1.7建築物形狀：建築物均呈一字型
1.8合同工期計畫：開工日期：2023年4月1日；竣工日期：2023年10月15日
一、卷材屋面質量通病的防治措施
1．牆和穿過屋面管道等泛水收口處外貼張口，沒有與牆釘牢，封口砂漿開裂剝落。
牆與屋面板缺乏牢固的拉結；屋面與牆連線處沒有做成圓弧形，造成卷材施工困難，貼上不牢；垂直面卷材沒有分層交錯搭接，上下層卷材接縫未錯開。
防治措施：
第一，牆與屋面之間用￠6拉結筋加強拉結，間距不大於1.2m一根，山牆、牆與屋面連線處按規定應做成圓弧形，圓弧形半徑應根據卷材種類按表7-1選用。表7-1 轉角處圓弧形半徑
第二，垂直面與屋面之間的卷材應分層交錯搭接，上下層接縫錯開不小於300 mm。接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底。
第三，牆卷材泛水收頭，就在牆上留凹槽，卷材收頭應壓入凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應小於250mm，凹槽上部應做防水處理；卷材收也可直接鋪壓在牆頂上，壓頂應做防水處理。
天溝縱向坡度太小，甚至有倒坡現象，或落水口高於天溝面，造成積水；天溝堵塞，排水不暢造成漏水。
防治措施：
第一，按設計和規範要求，在做天溝找平層時，使開溝縱向坡度不應小於1%；溝底不落差不超過200mm。
第二，天溝應增鋪附加層，當採用ⅱ級兩道設防（3+3厚）sbs改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材時，均採用防水塗膜作增強層。
第三，落水口埋設標高應考慮水落口增加附加層，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口處要比周圍低20-30mm，在直落式水落口周圍直徑500mm範圍內坡度不應小於5%，並應用防水材料和附加層封閉嚴密。如用防水塗料封閉，其厚度不小於2mm。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm深20mm凹槽，嵌填密封材料，水落口應設鐵柵罩。
3．變形縫漏水
變形縫在屋簷部位沒有斷開，卷材直接鋪貼過去，卷材被拉裂。
屋面變形縫，如伸縮縫、沉降縫等沒有做幹鋪卷材層，鐵皮凸稜安反，鐵皮向中間泛水。變形縫長度方向未按規定找坡，甚至往中間泛水。
鐵皮沒有順流水方向搭接，鐵皮安裝不牢被風掀起變形。
防治措施：
第一，變形縫在屋簷部位應斷開，卷材在斷開處應有彎曲，以適應變形時延伸的可能。
第二，變形縫基層應平整，並幹鋪卷材層，卷材層在縫口外應向上彎曲，以適應變形，在安裝鐵皮蓋板時要注意順流水方向搭接，並釘設牢固，接頭、封口嚴密。
4．卷材搭接處滲漏
卷材搭接長度不夠；搭接處沒有粘結牢固，封閉不嚴，有翹邊和空隙現象，上下搭接縫沒有錯開鋪貼，接縫不嚴密時往下滲水。
防治措施：
第一，卷材與基層、卷材與卷材間粘結牢固。鋪貼前應保證基層和卷材表面乾燥，沒有潮濕情況，鋪貼時應將卷材下面空氣排淨，加適當壓力使其粘牢。
第二，要保證卷材黏結力，對高聚物改性瀝青卷材可用熱熔法使搭接縫粘結可靠。對合成高分子卷材施工時，因卷材一般均為單層鋪貼，因此卷材搭接縫質量是防水層質量的關鍵。搭接縫結合面必須乾淨，要清掃灰塵、砂粒、汙垢等，必要時需用煤油擦洗，否則不能粘牢；膠粘劑必須與卷材效能配套，膠粘劑的剝離強度和浸水後的保持率必須符合標準要求，膠須正確控制，粘合面完成接觸後經滾壓後粘牢。
改性瀝青卷材如採用膠粘劑貼上，其膠粘劑的剝離強度必須合格。
高聚物改性瀝青卷材和合成高分子防水卷材在鋪貼完成後，接縫口用寬10mm的密封材料封口，以便進一步提高防水層的密封抗漏效能。
5．卷材屋面起鼓
屋面防水層區域性或大部脫離基層引起鼓泡狀態，日久之後，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基層，導致屋面滲漏。
防治措施：
第一，找平層應平穩，用2m靠尺檢查平整度，允許偏差不大於5mm，且不多於1處，平緩變化。如果找平層不平整，表面乾燥程度不一致，區域性潮濕，既會影響防水層和基層的黏結力，也會造成防水層區域性起鼓。
第二，防水材料和保溫材料要防止受潮。防水材料在運輸和貯存過程中應避免受水分浸入，進場後應堆放到乾燥的庫房內。
第三，屋面防水層施工時應注意天氣預報，選擇晴天施工，不應在雨天、霧天、大風天施工，防止基層受潮。
第四，有保溫層的屋面，基層乾燥確有困難，應做排氣屋面。為了使屋面防水層基層（包括屋面保溫層和找平層）的含水率降下來，直到達到自然風乾狀態，應在屋面保溫層和找平層內設定排氣通道。排氣道應縱橫貫通，並應與氣連通的排氣孔相通。
排氣孔的數量應根據基層的潮濕程度和屋面的構造確定，一般屋面面積每36m2應設定乙個。排氣孔應做好防水處理。在縱橫通道交叉處、在排氣出口處應設定排氣管，排氣管應設定在結構層上；穿過保溫層和找平層的管壁應打排氣孔，水氣從排氣孔進入排氣管排出，排氣管頂部應做彎管處理或做防雨罩，防止雨水浸入，在排氣管出屋面與防水層連線處應做好防水細部處理。
第五，鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須乾淨、乾燥，乾燥程度目前尚無檢測儀器，可採取簡易的檢測方法，是將1 m2卷材平坦地乾鋪在找平層上，靜置3-4h後掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印，即可鋪設隔氣層或防水層。
三、剛性屋面質量通病防治措施
1．剛性屋面漏水
混凝土剛性屋面滲漏有一定的規律性，容易發生滲漏的部位有牆根、簷口、屋面板縫、雨水管穿過防水層處。
防治措施：
剛性防水層與天溝、簷溝交接處，與牆交接處，剛性防水層分格縫、剛性防水屋面與出屋面管道等處理可參照卷材屋面或塗膜屋面的處理。
2．剛性屋面開裂
混凝土剛性屋面裂縫一般分為結構裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。結構裂縫通常發生在屋面板拼縫處，穿過防水層並上下貫通，溫度裂縫是有規則的通長的分布，比較均勻；施工裂縫是不規則的、長度不等的斷續裂縫。
防治措施：
第一，剛性防水屋面不得用於振動的建築，也不適用於基礎有較大不均勻沉降的建築。
第二，防水層必須分格。分格縫應設在裝配式結構的板支承端，並應與板縫對齊，現澆整體結構的支座處、屋面轉折處（屋脊）、屋面與突出屋面結構交接處，縱橫向間距不大於6mm。
第三，混凝土防水水層厚度不應小於40mm，內配￠4，間距00-200mm的雙向鋼筋網片，鋼筋網片宜放置在防水層中間偏上，並應在分格縫處斷開。
第四，防水層的混凝土強度等級不應小於c25，水泥用量不少於330kg，水灰比不宜大於0.55，含砂率宜為35%-40%，灰砂比應為1:2-1:
2.5，並宜選用普通矽鹽水泥，混凝土終凝後應覆蓋草包澆水養護，養護時間10-14d。
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