長沙房價房價趨勢買房全攻略

長沙房價日均漲391元？專家稱日均增長圖不靠譜

(網上流傳的全國主要城市房價日均增長圖，其中長沙100平公尺房子每天漲價391元，位列第十四位。)

近日，一則關於《全國主要城市房價日均增長圖》的微博受到眾多網友的**。微博稱，每月均價什麼的都弱爆了，房價其實是按日來漲的。

其中，百平公尺的住房，在北京每天漲2939元；上海漲2085元；深圳漲1776元；而長沙則以391元位列全國第十四位。

現狀：長沙房價半年才漲350元

微博稱，在長沙假如你有100平的房子，不出租不入住，在長沙每天漲391元。那些月薪過萬的白領們都弱爆了，只要一房在手，每天醒來不幹活也有幾百元入帳，還炒什麼股？搶什麼**。

還是買房靠譜。

而公開資料顯示，上半年長沙市的新建商品房住宅均價逐月**：1-6月，均價分別為6452元/平公尺、6500元/平公尺、6566元/平公尺、6616元/平公尺、6717元/平公尺和6802元/平公尺。上半年**350元/平公尺。

長沙市版「國五條細則」規定2023年新建商品住房**控制在城鎮居民人均可支配收入扣除居民消費****後的實際增幅以下。經測算，今年長沙房價漲幅控制在10.5%以下。

按照上半年**了350元/平公尺來算，房價上半年**5.4%，全年漲幅在11%左右，基本符合長沙市**的預期規劃。

網友：年薪三十萬與200平公尺房價漲幅齊平

微博一發布便引起了眾多微友的議論**，網友「汽車貿促會」表示，如調查結果屬實的話，照這麼算，在長沙年薪三十萬的白領階層也不過剛剛和200平公尺的房價**幅度打個平手。只要在長沙有一套百平公尺的房子，每天醒來不幹活也有391元入賬。

網友「生活如此outman」則調侃道，世界上最遙遠的距離不是一百塊，而是我的工資全部加起來居然還差一百塊。

網友「王建文」則質疑，不知這每天漲幅是怎麼算出來的？一線城市房價**是肯定的，但應當沒這麼邪乎，不然一年下來，每平公尺均價都100萬以上了。一些網友提出，「漲幅圖」資料物件比較籠統，不靠譜。

專家：房價日均增長圖不靠譜

對於「漲幅圖」，不少中介及房產專家人士表示，雖然該調查內容結果明確，但其調查主體比較籠統，比如其所指的房價主體是新房還是二手房，是住宅或是非住宅都沒有明確，同時，其房價調查的時間也不明確，以當日或當月漲幅來推算一年甚至幾年的房價走勢也非常不科學。

近期部分銀行出現的「錢荒」是否會對下半年樓市產生影響？對此湖南省房地產協會首席經濟學家王義高表示否定，他認為，去年銀行資金通過各種方式流向房地產，使得房地產資金較為充足，以致上半年長沙房價穩中有增。下半年如果沒有更加有效的調控政策出台，房價**的勢頭將維持，但增長幅度不會很大。

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