購房契稅新政策的內容是什麼？
稅包括：契稅+大修理**+雜項
下調的主要是契稅
購房合同必須在2008.11.1後籤的才享受新政策
新政策：大於144平方的是2%，小於144平方的是1%
新契稅=總房價x1%
原契稅是4%
新政如下：
1、個人購買144平公尺及以上住房契稅費率適用4%，
2、個人購買90平公尺以上至144平公尺之間的2%
3、個人首次購買住房，且建築面積在90平公尺以下(含)適用契稅稅率1%，優惠政策不變。
4、個人購買住房雖然建築面積在90平公尺以下，但是屬於二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%
5、購買商用房(商鋪)具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取~但稅率不得低於4%
蘇州、杭州、南京契稅新政策專家最新的解析：
熟悉最新的解析：
1.新政策中對完善差別化的住房信貸政策的要求基本上重申了4月「國十條」的各項政策。
2.對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上的政策更加嚴厲。
3.在此前的政策中，對於首次購買90平方公尺以下普通住宅的貸款最低首付可為20%。
4.現在調整到三成以上，無疑提高了購房的門檻，對限制投機性的購房行為將有顯著作用。
5.在住房保障方面，新政策再次強調了增加住房有效供給。
6.同時著重強調了要認真落實支援公共租賃住房建設的稅收優惠政策。
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