住房補貼購房政策買房全攻略

住房補貼的發放標準、住房面積的認定方式、職工職級的認定方式

發放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成（以下均簡稱住房補貼）。老職工中的無房戶按規定面積標準全額計發住房補貼；住房面積未達標準的，購房時按規定面積標準與原住房面積的差額計發住房補貼。

⑴購房補貼額為每平方公尺建築面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計算。現行幹部和職工的標準為：

一般幹部、初級專業技術（助理級與員級）人員、高階工及以下職工為 75平方公尺

科級幹部、中級專業技術人員及技師為 90平方公尺

處級幹部、高階專業技術（正高、副高）人員為 110平方公尺

每平方公尺建築面積的補貼標準按市**屆時公布的標準執行，現為 720元/平方公尺。如遇標準調整，調整辦法按照市**屆時的相關規定執行。

⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方公尺建築面積工齡補貼（現為 8.16元/年·平方公尺）、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工2023年6月30日以前的工齡。

⑶住房面積有關計算公式如下：

①住房補貼＝購房補貼 +工齡補貼

②購房補貼＝補貼標準× [住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]

③工齡補貼＝ 8.16元/（年·平方公尺）×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]

住房面積的認定方式：

⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。

⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積；其中住房面積超標準部分未按規定支付超標準款的，計為其子女的住房面積（根據市委辦公廳、市**辦公廳寧委辦發 [2002]82號文規定，不符合過戶條件的除外）。

⑶職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合併計算（含已購公房）。

⑷ 2023年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積；擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。

⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積；給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。

⑹軍隊幹部 2023年（含）以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房**購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。

⑺住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以係數計算，其中高層住宅係數為 1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.

3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。

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