首套房按揭購房首付比例門檻提高為三成，「一刀切」暫停三套及以上房貸。距離號稱最嚴厲新政僅5個月左右時間，國家有關部委近日分別再出台措施，鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展。昨日受訪的專家和業界人士認為，在十一「**周即將到來之際出台的5條措施，基本上是在此前「國十條」基礎上進行重申，有點「老調重彈」，著力點仍在金融貨幣政策。
據分析，政策力度比預期中的要輕，但仍會使得開發商擔憂有後續措施加緊推新盤，造成部分購房者重新觀望。目前仍需觀察首套房貸款利率優惠是否也會取消，如取消則**周成交或遭「潑冷水」。五條新措施主要仍從抑制需求角度出發，恐怕仍會在造成短期停步後迅速**。
首套房首付比例提高一成
29日晚間訊息，國家有關部委近日分別出台措施，鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展。此次出台的政策主要是在4月15日出台的「國十條」基礎上進行重申並加強力度。其中，對首次貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50％、貸款利率不低於基準利率1.
1倍的規定。各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行，一經查實要嚴肅處理。
解讀：市場僅一成左右「首付兩成」
目前首套房購房面積低於90平方公尺的首付比例最低可為兩成，但新政將其提高到三成。如果以廣州8月全市一手住宅均價為11946元/平方公尺計算，購買一套80平方公尺的一廳兩房，原先的首付金額為19.1萬左右，新政後首付金額提高為28.
6萬元左右，增加9.5萬元。
不過，事實上在「國十條」出台後，廣州購買首套房的市民能以兩成首付購房的比例也在減少。記者從銀行了解到，公務員或是事業單位等部門工作的購房者，才有可能申請兩成首付成功。滿堂紅地產助理總經理黃蕙晶表示，能以兩成首付購買的只有10%左右，佔的比例比較小。
利率優惠如取消則對**周「潑冷水」
在昨日公布信貸差異政策中，並未細化提到首套房利率優惠是否會取消。滿堂紅地產研究部周峰表示，如果首套房按揭利率取消，則會給即將到來的**周樓市帶來「潑冷水」的效應。
「一刀切」暫停三套房貸款
各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。繼續支援房地產開發企業承擔中低價位、中小套型商品住房專案和參與保障性安居工程的貸款需求。
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