第一章建設工程監理基本理論的應用
(一)監理企業的經營管理★(新)(考核點一1)
1、主要學習監理概論教材第二章第三節及第五節即可。
2、考核可能涉及的主要內容:
(1)監理企業的組織形式(哪一型別的公司)。
(2)經營活動的基本準則。
(3)如何加強企業的管理。
(4)建立健全企業內部管理的規章制度(重點)。難點在於管理制度的數量較多,要分清各種制度的內容。
(二)建設工程目標控制的程式、內容、任務和措施(考核點一2)
1、主要學習監理概論教材第五章第一節和第四節,《監理規範》第5條4、5、6各款。結合本書案例5、6. 2 考核可能涉及的主要內容:
(1)目標控制流程。
(2)控制的型別及異同(主動、被動)。
(3)目標控制的任務及措施。[教材,《監理規範》5 (4、5、6) 主要回答:事先要審查(核)什麼?
實施過程中監督、檢查、控制什麼?出現問題或變化時(質量問題、工程變更、拖期)要做什麼?
(三)建設工程風險管理★(新)(考核點一3)
1、建設工程風險管理是本章的難點,教材篇幅少、內容涉及多,難以詳細介紹,難以領會深入和掌握。
所以主要是學習「監理概論」第四章
二、三、四節,並結合案例7~10進一步領會其內容。
2、考核可能涉及的主要內容:
(1)建設工程風險的識別[教材第四章第二節(清單法)]。
(2)風險量的確定(衡量)r=∑pi×qi
pi——第i種風險發生的概率%,qi——第i種風險可能的損失(或收益)。
(3)風險評價——按風險量大小比較。
(4)風險對策與措施。對策有:①風險迴避;②損失控制(預防、減少);③ 風險自留 (適用條件);④風險轉移。
主要應對各種對策的適用條件,以及相應的措施有哪些要能分清。(參看2023年考題)
(四)監理實施程式及原則(考核點一4)
1、教材第五章第三節。
2、考核可能涉及的主要內容:
(1)總的實施程式——從接受監理委託→監理任務完成的各階段工作(見教材第五章第三節)。成立機構→制定規劃…監理工作總結,其中重點是「編監理規劃」和「規範化開展工作」。
(2)制定監理工作程式,規範化開展監理工作——指各項監理工作按規定程式操作,體現工作的時序性、分工的嚴密性、目標的明確性。各種工作程式貫徹在各課中(見《監理規範》5)——做什麼?何時做?
誰做?責任劃分?
(3)實施原則——①公正獨立自主;②權責一致;③總監負責制;④嚴格監理,熱情服務;⑤綜合效益。
(五)監理機構的建立步驟、組織形式及監理人員職責分工(多年重點)(71%)(考核點一五)
1、多年重點,以《監理規範(3.1~3.3)為準,參考教材第五章第四節(幾種組織形式)。
2、考核可能涉及的主要內容:
(1)組織機構建立步驟(教材第五章第四節;《監理規範》3.1)。
(2)組織機構的組織形式(教材第五章第四節)——多年重點,也是難點,應掌握各種組織形式的優缺點及適用條件。它是本考核點中的難點,可參考表1及附錄中的2023年考題二。
1、直線制
特點:(1)任一下級只受惟一上級命令
(2)不另設職能部門
優點:(1)機構簡單
(2)命令統
一、權力集中
(3)職責分明、隸屬關係明確
(4)決策及資訊傳遞迅速
缺點:(1)實行無職能部門的「個人領導」
(2)對總監要求全能
(3)專業人員分散使用
適用情況:
(1)能劃分若干子項的大中型工程
(2)施工範圍大,分散為工程專案
(3)小型工程,工程複雜程度不高
2、職能制
特點:(1)設立專業性職能部門
(2)各職能部門在職能範圍內有權指揮下級
優點:(1)加強了目標控制的職能化分工
(2)能發揮職能機構專業管理作用,高效管理
(3)減輕總監負擔
缺點:(1)下級受多頭領導
(2)直接指揮部門與職能部門雙重指令易生矛盾,使下級無所適從
適用情況:
(1)大中型工程
(2)專業性、技術複雜工程
3、直線職能制
特點:(1)直線指揮部門擁有對下級指揮權,對部門工作負責
(2)職能部門是直線指揮部門的參謀,只對下級業務指導
優點:(1)直線領導統一指揮
(2)職責清楚
(3)目標管理專業低
缺點:(1)大中型工程
(2)資訊傳遞慢,不利於溝通
適用情況:
(1)大中型工程
(2)專業性強、技術複雜的工程
4、矩陣制
特點:(1)縱向管理系統為職能系統
(2)橫向是按職能劃分的子專案系統
優點:(1)加強了各職能部門橫向聯絡
(2)有較大機動性(職能人員調動)
(3)將上下左右、集權與分權最佳結合
(4)有利於解決複雜難題及人員培養
缺點:(1)縱橫向的協調工作量大
(2)處理不當易生矛盾,扯皮
適用情況:
(1)複雜的大型工程
(2)施工(監理)範圍較集中
(3)建設各方關係(多年重點)——①合同關係;②監理與被監理關係;③業務關係;④總分包關係(也具有監理被監理效能)。主要應能劃清界限。
(4)監理人員的構成、要求及職責分工——以《監理規範》3.1及3.2為準,參考教材第五章第一節。
(六)監理規劃的編制(多年重點,佔71%)(考核點一6)
1、多年重點,應以《監理規範》4.1為準,參考教材第六章第
二、三節。
2、考核可能涉及的主要內容:(1)監理規劃編寫依據與要求(《監理規範》4.1.2)。
(2)編寫的組織——誰參加編,提交時間,誰負責。(《監理規範》4.1.2)
(3)監理規劃的內容(重點)——通常是要求指出題中不妥的內容。(《監理規範》4 1;教材第六章第三節)
(七)建設工程檔案檔案資料的管理(考核點一7)
1、為新點,未考過,主要參考資訊管理教材第三章第
一、二節,以及城市建設檔案管理規定(建設部令90號)。
2、考核可能涉及的主要內容:
(1)建設工程檔案的組成:工程準備階段檔案、監理檔案、施工檔案、竣工圖、竣工驗收檔案等。
(2)建設工程檔案檔案的歸檔範圍。(「資訊管理」教材第三章第二節)
(3)建設工程檔案資料管理職責——重點是監理單位和建設單位的職責。要分清各不同單位的不同職責。(「資訊管理」教材第三章第一節)
(4)建設工程檔案檔案資料管理的內容(重點)。(「資訊管理」教材第三章第二節)
包括文件的:①收文與登記;②傳閱與登記;③發放與登記;④分類存放;⑤歸檔;⑥借閱、更改與作廢。
(5)對歸檔檔案的質量要求、檔案的驗收與移交。(「資訊管理」教材第三章第一節)
(6)施工階段監理資料的內容與管理——分清哪些是屬於監理資料的。(《監理規範》7.1及7.4)
資料內容28大項可歸納為8類:
①合同(施工、監理)檔案;
②勘設檔案;
③監理計畫(規劃、細則)、報審檔案(分包資格、施工組織設計、報驗申請、工程進度計畫開復工報審表等);
④紀要及信函(設計交底與圖紙會審、會議紀要、來往信函等);
⑤檢查驗收資料(測量核驗、材料裝置等的質量證明檔案、檢查試驗資料);
⑥簽署檔案(工程變更、隱蔽工程驗收、工程計量及支付證書、分部工程及單位工程驗收資料、竣工結算審核意見書、施工質量評估報告、質量事故處理報告等);
⑦指令及通知等(暫停及復工令、監理工程師通知、監理工作聯絡單);
⑧其他(監理日記、月報、索賠檔案資料、監理工作總結等)。
鏈結:監理案例考試重點提示資料(第二章)
監理案例考試重點提示資料(第三章)
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