論建築外牆滲漏的控制措施

關鍵詞：建築工程，外牆滲漏，控制措施

引起建築物外牆的滲漏現象有很多因素，主要有設計因素、材料選擇不當及施工中操作不規範等因素。現就建築物外牆的滲漏原因及控制措施進行了簡單的分析。

1.建築物外牆滲漏的形式

1.1混凝土外牆裂縫引起的滲漏

外牆上出現貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂。砼表面的蜂窩、麻麵、孔洞如處理不當也易引起滲漏。

1.2磚混結構外牆裂縫引起的滲漏

由於鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹係數不同，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大。當外牆砌體抗剪強度不夠時就會引起牆體開裂。所產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫牆兩端，靠山牆的開間表現最明顯。

裂縫一般從內橫牆開始，沿45°延伸至外縱牆，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈樑下皮也可能出現水平裂縫。

1.3砌體外牆縫隙引起的滲漏

框架結構的填充外牆，未按規定設定拉結鋼筋、牆柱之間留設直茬。此外，由於未按規定和操作規程施工框架梁底最後一層砌塊的砌築，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時梁底還存在由於砌體沉降引起的縫隙。另外，牆體砌築施工中，腳手架眼填塞不實、穿牆管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

1.4混水牆外粉刷分格縫破損引起的滲漏

外粉刷分格縫由於不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，或者分格條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入牆內。還有縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

1.5門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏

目前大多數建築物門窗均採用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與牆體材料的材質相差較大，當室內外溫差變化大時，它們的介面之間易產生縫隙導致滲漏。

1.6細部構造處理不當引起的滲漏