二、確保找平層的施工質量
1、找平層抹灰前的工作應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外牆面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網片覆蓋並加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹係數不同而引起的開裂。對混凝土牆面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理乾淨，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
2、找平層抹灰時應注意：（1）砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；（2）對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建築，區域性外牆抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2cm，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網；(3)批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；(4)外牆抹灰腳手架拉接筋等，應切割後，喇叭口抹實壓平，定漿後，可用鐵抹子切成反搓，然後再刷一道素水泥漿。
三、確保外牆面磚的施工質量
1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然後用純水泥漿在找平層上滿刷一遍並進行拉毛處理。
2、面磚應符合產品質量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾乾表面浮水。
3、面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7mm厚薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，餘漿及時清除。
4、面磚貼上完畢後及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設定寬度約為8mm，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的形式為凹縫，略低於面磚2至3mm。勾縫完畢後，進行檢查無漏勾或其它疵病後，用棉絲將面磚表面揩擦乾淨。
最後進行灑水養護若干天。
5、為防止面磚及粘結層開裂造成牆面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理乾淨並在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也採用耐候膠封閉。
四、確保門窗施工質量
在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規範，橫平豎直，進行固定，並做好隱蔽工程驗收。窗框固定好後，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利於砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質量後方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。
水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙後面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型後，要進行產品保護，門窗不能被破壞。
五、確保屋面施工質量
屋面與外牆面聯絡緊密，屋面節點設計和施工至關重要。《屋面工程技術規範》及《屋面工程質量驗收規範》gb50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、簷口）和四根（女兒牆根、裝置根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對於解決屋面節點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。
充分考慮結構變形、溫差變形、乾縮變形、振動等影響，採用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的可靠性。
六、外牆滲漏檢驗措施
採用連續淋水法，可用φ20mm的水管，採用3kpa壓力水，在建築物頂層連續淋水6h，觀察內牆面和窗邊四周有無滲水痕跡。
有效防止建築物外牆滲漏的幾項措施
近幾年來，由於牆體改革的實施以及新型牆體材料 如砼空心砌塊 空心粘土磚 加氣砼砌塊等 的廣泛推廣應用，使房屋建築外牆面的滲漏率呈上公升的趨勢。尤其，每遇雨季或颱風季節，建築物外牆滲漏水現象特別嚴重，嚴重地影響到建築物的裝飾效果，耐用年限和使用功能。根據外牆面發生滲漏水的實際情況，及時研究開發和推廣應...
影響建築物外牆滲漏的原因及防治措施
作者 孫曉亞 中國新技術新產品 2010年第01期 摘要 本文對建築物外牆發生滲漏的原因進行分析,並有針對性地提出防治牆面滲漏的具體措施,使其得到有效控制。關鍵詞 滲漏 原因 防治 前言建築外牆滲漏是非常嚴重的施工質量問題,嚴重影響建築物的使用功能和美觀。近幾年來,由於牆體改革的實施以及新型牆體材料...
如何在建築工程中有效防止外牆滲漏
關鍵詞 建築工程滲漏預防措施 建築物的外牆防水是一直困擾著建築設計單位和建築工程施工企業的主要問題之一,因為外牆滲水不但會影響房屋的使用功能,也給後期維修帶來了極其困難問題。但在實際的現場施工中,往往會因為外牆不易積水從而忽視了外牆細部的防水工藝施工，給日後的外牆滲漏埋下了隱患。一 外牆滲漏的原因 ...