摘要：隨著現在建築的不斷發展高層建築已成為大小城市房屋的主力，同時也產生了一系列的問題。其中，建築外牆的滲漏就是一大代表。
建築外牆滲漏不但會影響房屋的使用功能，還嚴重影響建築物的外觀，同時維修上及其困難，因此如何預防房屋外牆滲漏已成為工程質量攻關的重要問題。
關鍵詞：外牆；滲漏；控制
中圖分類號：[tu208.3] 文獻標識碼：a 文章編號：
前言外牆防滲漏的***壞，直接影響到建築物的使用效果，給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱。隨著建築業迅速發展，建築外牆滲漏不但會影響房屋的使用功能，還嚴重影響建築物的外觀，同時維修上極其困難，因此如何預防房屋外牆滲漏已成為工程質量攻關的重要問題。
一、外牆滲漏的原因
（一）牆體的自身裂縫
混凝土與磚砌體效能差異。由於混凝土與磚砌體的線膨脹係數不同（混凝土線膨脹係數為10×10，磚砌體線膨脹係數為5×10），其數值大小相差一倍。在環境溫差影響下，混凝土屋蓋產生熱脹冷縮變形比較大，而磚砌體變形則小得多，兩者之間因效能差異產生相對位移，致使房屋端部磚牆內產生拉力和剪力，使截面突變，薄弱環節應力集中時牆體產生裂縫。
（二）外牆施工中留下的各種孔洞處理不當
外牆施工中留下的模板穿牆螺幹孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留孔，特別是剪力牆中的孔洞，在封牆時不密實，處理不當也會產生縫隙，而且這些裂縫很難處理。
（三）外牆面抹灰層的裂縫
對於高層建築物，由於結構施工時垂直度較難精確控制，不得不採用抹灰來找平，致使在外牆的找平抹灰中，區域性厚度過大（往往大於25mm，甚至在末端達到100mm），在抹灰時沒有採取很好的防開裂措施，致使厚度過大部位產生開裂，增加了漏水的機會。
（四）外牆外保溫的二次施工
由於區域性施工質量控制不嚴，造成薄弱環節，特別是在外牆鋁合金安裝過程中，由於窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連線不規範、在天盤外沒有設定滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗台處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓，造成滲漏。
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