高層建築外牆防滲措施

新景未來城一期為18層和24層兩種高層住宅樓，房屋外牆為砼牆和多孔磚填充牆；外架按六層分段採用工字鋼懸挑雙排鋼管腳手架；外牆裝飾採用面磚貼面，為了預防外牆滲漏，採取以下施工措施：

一、砼外牆裝模採用止水螺桿。

二、多孔磚填充牆在砼結構完成後分二次砌築到位，填充牆第一次砌築到梁底下250mm位置；第二次砌築採用斜磚頂砌的辦法，並在第一次填充牆砌築後乙個星期進行。

三、填充牆斜砌頂磚的兩端要上滿水泥砂漿，使磚與梁底砼充分擠壓密實。

四、外牆找平安排在填充牆頂磚砌築後乙個星期後進行。

五、牆體砌築採用「三一揉壓法」(一塊磚、一鏟灰、一揉壓的施工工藝)。

六、外牆裝飾按懸挑鋼梁位置立面分段，先上後下，依次進行。

七、外牆裝飾工作流程：

堵實架眼和縫隙→清理基層→吊線、做灰餅→基層處理→牆面濕潤→砌體與砼交介面處理→水泥砂漿打底→粉防水砂漿→放線、貼樣磚→貼面磚→做縫→清洗牆面→拆架。

1 、外牆架眼採用在牆內一邊實砌60mm厚牆體，在牆外裝牛腿模澆灌砼的施工方法。砼澆搗前充分濕潤架眼周圍，採用微膨脹砼、小型振動棒澆搗密實，砼高出架眼頂面50mm；砼澆搗後的第二天，拆除牛腿模板，剔鑿高出牆面的砼，按外牆找平工藝進行下道工序施工，在外牆架眼的牆內位置澆水濕潤牆體，搞好架眼砼的養護。

2 、填充牆樑下斜砌頂磚，在外牆抹灰前上外架全面檢查一遍，對裂縫部位和砂漿不飽滿牆體進行灌漿處理；裂縫寬度小於10mm的，人工剔鑿裂縫成20mm寬的大縫，再用水泥砂漿勾縫，保證縫隙密實。

3 、基層處理：清理好附著在外牆上的砼渣和砂漿塊；切除砼牆上的止水螺桿，清鑿螺桿周圍的砼後，用水泥漿粉好止水螺桿位置，做好螺桿防鏽處理。

4 、吊線、做灰餅:房屋轉角和門窗洞口側吊大錘拉通線，按2公尺間距做好垂向灰餅；水平灰餅根據垂向相同標高點灰餅兩點拉線施工，水平灰餅間距不超過2公尺。

5 、基層處理：對灰餅厚度大於25mm的牆面區域進行植筋處理，鋼筋用6@500拉鉤。

6 、牆面濕潤：牆面粉刷前半天，用自來水將牆面沖洗乾淨、濕潤牆體。

7 、砌體與砼交介面處理：砌體與砼交界線上鋪貼300寬鋼絲網，鋼絲網底滿甩水泥膠坨，在水泥終凝前，完成牆面第一遍水泥砂漿找平。

8 、水泥砂漿打底：按外架步段自然分段，分層施工，每次粉刷厚度不超過20mm。用木燙子壓實、槎毛，按中級抹灰質量標準操作；抹灰砂漿中摻加杜拉纖維，採用粗砂配製；外牆打底後加強養護，防止暴曬或雨淋；外牆抹灰甩槎，在水泥砂漿定漿後進行，在外牆抹灰的甩槎端用尺板貼著，用鐵燙子切成反槎。

9 、防水砂漿：採用水泥砂漿中加水泥重量6%的恩得希防水膠配製，粉刷厚度15mm。

10 、放線、貼樣磚：在防水砂漿粉刷硬化、養護兩天後進行；放樣磚線要考慮窗頂滴水線採用整磚鋪貼，滴水線突出洞底粉刷面15mm為宜；窗洞下口、窗洞側面面磚鋪貼寬度不宜小於60mm；綜合情況，調整灰縫寬度和窗洞位置。

11 、貼面磚按樣磚拉線操作，採用1：1水泥矽砂漿放在面磚背面中間，手握面磚到鑲貼位置，採用擠漿辦法壓貼槎擠到位，使砂漿溢位面磚四周縫隙，面磚背面砂漿飽滿，隨即抹除溢位面磚上表面的砂漿。

12 、做縫在面磚貼上牢固後進行，做縫前全面檢查面磚空鼓情況，空鼓面磚剔除重貼；勾縫採用水泥矽砂漿，用勾縫工具反覆拖壓縫隙，使縫內砂漿密實光滑，呈圓弧平縫，凹入深度不易太大。

13 、牆面清洗在勾縫砂漿硬化養護兩天後進行，按分段立面從上至下一次完成。

八、窗台面採用細石砼澆搗，最薄點厚度不小於60mm，以離內牆邊60mm位置為界線，窗台室內部分做水平面、高出分界線邊40mm，窗台室外部分做排水坡度，窗台外邊低於分界線20mm,窗台砼一次澆搗成型，及時压光、壓實，搞好砼養護。

九、窗框安裝以窗台高差分界線為基準，平內牆面安裝，窗框底與窗台外邊之間的縫隙用水泥砂漿勾縫後再填結構膠密封，窗框立邊與窗洞上部縫隙的外邊先用水泥砂漿填實，在內沿窗框縫用泡沫膨脹劑全線打滿，泡沫膨脹劑來性後，用刀片切除膨出框邊部分，再用1：2水泥砂漿將框縫填實，框縫外側滿打防水密封膠。

十、空調板、飄窗板面上牆腳處現澆120mm高細石砼防水返邊，振搗密實，加強養護；牆腳外部用水泥砂漿做好圓角泛水。