根據公司《組織管理手冊》中季度檢查制度，總部產品管理部工程中心茲定於10月份開展2023年第三季度工程檢查，具體方案如下：
一、檢查目的
通過例行的季度檢查，促進工程營造活動的正常開展，及早發現問題並解決問題，同時跟蹤檢查專案部對問題的整改落實情況，推動問題的盡早解決，打造榮安的精品工程。
二、檢查性質和範圍
本次季度檢查範圍榮安地產股份****四個地區公司的所有在建專案，具體包括：①榮安蝶園；②榮安心居；③榮合公館；④榮安府；⑤寧波榮安大廈；
⑥台州榮安華府；⑦杭州榮安大廈；⑧榮安望江南；⑨尚湖**花園三期。
三、檢查依據
1、季度檢查用表；
2、專案部提交的專案形象進度報告；
3、戰略運營部留存的各個專案的節點計畫和總包合同上的進度承諾條款；
4、相關國家規範、標準和圖集；
5、合同；
6、定牌定價和材料的進場資料；
7、其它相關資料。
四、檢查內容：
（一）工程質量
工程質量的檢查內容主要包括整體觀感檢查和實體單項檢查兩個方面，根據各個專案的施工內容和進度情況具體確定兩項實體檢查專案，各專案具體檢查內容安排如下：
1、榮安蝶園
①整體觀感成型質量檢查；②鋼筋工程施工質量檢查考評記錄表；③地基與基礎工程質量檢查考評記錄表。
2、榮安心居
①整體觀感成型質量檢查；②填充牆砌體工程質量檢查考評記錄表；③幕牆工程施工質量檢查考評記錄表。
3、榮合公館
①整體觀感成型質量檢查；②填充牆砌體工程質量檢查考評記錄表；③幕牆工程施工質量檢查考評記錄表。
4、榮安府
①整體觀感成型質量檢查；②精裝修施工質量檢查考評記錄表；③幕牆工程施工質量檢查考評記錄表。
5、寧波榮安大廈
①整體觀感成型質量檢查；②精裝修施工質量檢查考評記錄表；③防水工程施工質量檢查考評記錄表。
6、台州榮安華府
①整體觀感成型質量檢查；②鋼筋工程施工質量檢查考評記錄表；③地基與基礎工程質量檢查考評記錄表。
7、杭州榮安大廈
①整體觀感成型質量檢查；②精裝修施工質量檢查考評記錄表；③防水工程施工質量檢查考評記錄表。
8、榮安望江南
①整體觀感成型質量檢查；②鋼筋工程施工質量檢查考評記錄表；③地基與基礎工程質量檢查考評記錄表。
9、尚湖**花園三期
①整體觀感成型質量檢查；②室內一般抹灰質量檢查考評記錄表；③景觀綠化工程施工質量檢查考評記錄表。
此項檢查內容由工程中心安排專業工程師進行檢查，檢查的方法以現場檢視和實測實量為主，並根據檢查情況填寫《觀感質量檢查考評記錄表》和相應的單項考評記錄表。
（二）安全文明檢查
安全文明檢查以現場檢視為主，檢查內容包括安全施工和文明標化兩個方面。此項內容由工程中心安排專人進行檢查，並根據現場檢視情況填寫《安全施工檢查考評記錄表》和《文明標化檢查考評記錄表》。
（三）材料使用情況檢查
材料使用情況檢查以資料檢查和現場檢視為主，主要是檢查現場所用材料是否符合工程質量需要，是否按公司的採購要求和合同約定在進行採購、使用。由公司招採中心安排專人進行檢查，並根據檢查情況分別填寫《材料使用情況檢查記錄表》。
（四）工程進度檢查
工程進度檢查主要是檢查現場的施工進度與專案發展節點計畫的偏差情況以及關鍵節點和里程碑事件的完成情況，並了解進度偏差的原因和責任方，檢查的方法可採用與專案負責人溝通及現場檢視核對為主，由總部戰略運營部及工程中心安排專人進行檢查，並填寫《工程進度檢查記錄表》。
（五）監理情況檢查
監理情況檢查主要檢查監理人員的到位情況和監理資料是否齊全。目的在於監督監理單位的合同履**況，並作為監理單位評價的參考依據。檢查的方式可採用與總監、專案負責人溝通和資料檢查的方式進行。
此項檢查工作由工程質量檢查小組進行檢查，並填寫《監理單位工作質量考核記錄表》。此項檢查內容不計入總分。
五、分值計算：
本次檢查，計入總分的專案主要包括：工程質量、安全文明、材料使用和工程進度四個方面，即最終得分=工程質量得分×50%+安全文明得分×20%+材料使用得分×20%+工程進度得分×10%。
工程質量檢查的主要內容包括整體觀感質量和兩項實體單項檢查，即工程質量得分=整體觀感質量得分×40%+第一項實體檢查得分×30%+第二項實體檢查得分×30%，對於只有兩個檢查項的，每項佔比50%，僅有單個檢查項的，單項佔
比100%。
安全文明檢查的主要內容包括安全施工和文明標化兩項檢查，即安全文明得分=安全施工得分×60%+文明標化得分×40%。
六、檢查的要求：
1、在檢查過程中，檢查人員需要把發現的問題告知專案部陪同人員，並對問題進行拍照記錄，對於現場做得好的地方也應該拍照記錄，以便會後給其它專案部示範學習。
2、檢查人員在檢查之前，要準備好評分工具，隨帶必要的檢測工具和數位相機一部，並仔細了解上次的檢查記錄和存在的問題。
3、到了現場後如發現已確定檢查專案不具備考核條件，檢查小組組長（副組長）可以根據實際情況決定是否修改檢查專案，如對檢查專案進行了調整，則按新的檢查專案進行計分。
4、檢查專案一旦確定，檢查人員不得中途變更，或取消相關檢查內容，對於現場個別子項無法檢查或實測實量的，檢查人員可以按照實查專案折分計算，即單項最終得分=實得分×100/應得分。其中應得分即實際檢查中所檢查子項的分值之和。
5、所有檢查人員要本著對公司負責的精神，在檢查過程中，嚴肅認真，實事求是，不因他人或個人原因改變檢查結果。
七、檢查步驟：
1、到達專案現場後，由檢查小組組長（副組長）組織專案管理人員、監理、相關施工單位召開檢查動員會，通報檢查的目的和具體的檢查內容，需要各方面配合的事項。
2、專案負責人匯報工程進度情況、施工質量情況、安全文明管理情況以及上次檢查中發現問題的整改情況（如有）。
3、檢查小組組長（副組長）確定各檢查單項的具體檢查樓層和位置，然後各檢查小組按各自分工對各單項進行檢查。
4、各檢查小組根據檢查的結果和**，整理並填寫相應的檢查考評記錄表
和《檢查**說明》，完成後全部彙總交給檢查小組組長（副組長）。
5、再次由檢查小組組長（副組長）組織專案管理人員、監理、相關施工單位召開檢查結果通報會，在會上通報各單項的檢查結果和最終得分，並通報檢查中發現的問題，同時根據需要提出整改建議。
6、專案部、監理單位、施工單位對檢查結果和檢查中發現的問題進行說明和解釋，並明確整改方式。
7、專案負責人和檢查小組組長（副組長）分別在榮安地產專案檢查評估彙總表對檢查結果進行簽字確認。
八、專案部要做的準備工作：
1、準備好所有單體的建築平面圖。
2、準備好檢查中有可能用到的各種輔助工具，如電鎚等，以及相應的勞動力。
3、準備好檢查中有可能用到的所有資料。
4、準備好動員會上的工程情況匯報資料。
5、整理施工中發現的設計問題。
6、根據總包合同和之前的總進度計畫，明確專案的工程進度情況以及各里程碑節點的完成情況。
九、檢查時間安排：
①榮安蝶園：10月13日下午；②榮安心居:10月14日下午；③榮合公館：
10月17日下午；④榮安府：10月18日下午；⑤寧波榮安大廈：10月19日下午；⑥台州榮安華府：
10月20日下午；⑦杭州榮安大廈：10月24日下午；⑧榮安望江南：10月25日上午；⑨尚湖**花園三期：
10月12日上午（如時間與公司其它重要事情有衝突，再另行通知）。
當天下午13：30在工地會議室集中，召開檢查動員會議，下午16：30在工地現場會議室召開完結果通報會後結束。
十、評分說明：
檢查人員在現場檢查考評時，嚴格按照工程季度檢查**評分並說明具體問
題及部位，按比例計算得分。
十一、檢查人員安排：
本次檢查小組人員安排如下：
檢查小組組長：韓銘
工程質量檢查組：陳豪傑、任起龍、楊志斌、宋璟、盧麗娟、張輝
安全文明檢查組：封榮、李月雲
工程進度檢查組：陳豪傑、張曉能
材料使用檢查組：茅意慧、金利
榮地產股份****產品管理部
二〇一一年十月八日
附表：專案
名稱檢查內容檢查人員
檢查時間
備註榮安蝶園整體觀感成型質量檢查陳豪傑任起龍楊志斌
10月13
日下午鋼筋工程檢查任起龍宋璟
地基與基礎工程檢查陳豪傑楊志斌
安全文明施工檢查封榮李月雲
材料使用情況檢查茅意慧金利
工程進度檢查陳豪傑張曉能
監理單位工作質量檢查陳豪傑
榮安心居整體觀感成型質量檢查陳豪傑任起龍楊志斌
10月14
日下午填充牆砌體工程檢查陳豪傑楊志斌
幕牆工程檢查任起龍宋璟
安全文明施工檢查封榮李月雲
材料使用情況檢查茅意慧金利
工程進度檢查陳豪傑張曉能
監理單位工作質量檢查陳豪傑
榮合公館檢查內容同榮安心居檢查人員同榮安心居
10月17
日下午榮安府整體觀感成型質量檢查陳豪傑任起龍楊志斌
10月18
日下午精裝修工程檢查陳豪傑盧麗娟楊志斌
幕牆工程檢查任起龍宋璟
安全文明施工檢查封榮
材料使用情況檢查茅意慧金利
工程進度檢查陳豪傑張曉能
監理單位工作質量檢查陳豪傑
寧波榮安大廈整體觀感成型質量檢查陳豪傑任起龍楊志斌
10月19
日下午精裝修工程檢查陳豪傑盧麗娟楊志斌
防水工程檢查任起龍宋璟
安全文明施工檢查封榮李月雲
材料使用情況檢查茅意慧金利
工程進度檢查陳豪傑張曉能
台州榮安華府整體觀感成型質量檢查陳豪傑任起龍楊志斌
10月20
日下午鋼筋工程檢查任起龍宋璟
地基與基礎工程檢查陳豪傑楊志斌
安全文明施工檢查封榮李月雲
材料使用情況檢查茅意慧金利
工程進度檢查陳豪傑張曉能
監理單位工作質量檢查陳豪傑
杭州榮安大廈檢查內容同寧波榮安大廈檢查人員同寧波榮安大廈
10月24
日下午榮安
望江南檢查內容同台州榮安華府檢查人員同台州榮安華府
10月25
日上午尚湖**花園三期整體觀感成型質量檢查陳豪傑任起龍楊志斌
10月12
日上午室內一般抹灰工程檢查任起龍宋璟
景觀綠化工程檢查張輝楊志斌
安全文明施工檢查封榮李月雲
材料使用情況檢查茅意慧金利
工程進度檢查陳豪傑張曉能
監理單位工作質量檢查陳豪傑
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