一、××寫字樓專案概述（略）
二、銷售現場包裝的整體安排
1. 施工場地與銷售接待展示地盡量分開，建議另闢主要施工車輛入口。
2. 參觀**從看樓廣場進入售樓處後，可直接通過看樓通道上樓參觀，以確保其安全舒適。
3. 充分利用參觀**所能接觸到的地方展示或體現樓盤價值。
三、售樓處包裝規劃
（一）售樓處布局建議
1．售樓處總建築面積控制在300平方公尺左右。
2．售樓處設在一樓並與實景電梯廳、辦公入口大堂等相連。
3．功能面積包括入口門廳、模型展示區、實物與概念展示區、洽談區、辦公室、衛生間等。
（二）售樓處設計要點
1．分割槽合理，各功能位置齊全。
2．體現資訊科技時代感、精緻高檔感。
3．體現開發商認真負責的態度。
4．注意與售樓前廣場的協調和利用。
（三）售樓處辦公用品清單
售樓處辦公用品如表8-10所示，可按此清單進行配置。
表8-10 售樓處辦公用品清單
四、看樓通道設計
設計看樓通道時，要保證通道的採光與通風；保證整潔、乾淨、有裝飾；牆面應有處理，布置一定的展板；有導示牌指引方向。同時注意通風與採光要好，燈光展示板要能夠渲染出氣氛，通道中的導示系統要明顯。
五、售樓處前廣場及形象牆設計
1. 售樓處前廣場
售樓處前廣場的設計可參照「××大廈」實景，注意廣場的狀態要直接表達出開發商的開發理念，體現開發商的信心、實力。
2. 形象牆
為吸引更多的「眼球」，擴大專案影響力，擬設計大面積、個性化的形象牆，以有效展示專案情況，多層滲透目標客戶。
六、戶外導示、昭示系統規劃
1. 戶外導示、昭示系統可以最大程度地節約推廣成本，「眼球」效應明顯。本專案要通過路標、指示牌、大型條幅、路牌廣告及其他廣告形式等實現。
2. 條輻、樓體廣告：本專案主要考慮專案北面的展示面，高度應高於樹高五公尺以上。
七、交樓標準房、樣板房
1. 建議本專案封頂前的交樓標準房設在第七層，封頂後再提高。
2. 樣板房早期建議在第六層，具體根據「徵集樣板客戶，贈送樣板裝修費」活動結果實施裝修；後期根據需要增設第八層複式樣板房和高層樣板房。
八、銷售現場包裝費用預算
銷售現場包裝費用預算如表8-11表所示。
表8-11 銷售現場包裝費用預算表
某寫字樓專案銷售現場包裝策劃方案
一 整體安排要點 1 施工場地與銷售接待展示地盡量分開。建議另劈主要施工車輛入口。2 參觀 從看樓廣場進入售樓處後，可不用再出露天就可以直接通過看樓通道上樓參觀，以確保其安全舒適。3 參觀 所能接觸到的地方都要利用起來展示或體現樓盤價值。二 售樓處 1 售樓處布局建議 a 總建築面積控制在300平方...
寫字樓專案拓客方案
1.時間截點 7月1日 7月20日 2.拓客目的 a.針對有效上門客戶不足，積極實施走出去戰略，力保銷售指標的圓滿完成。b.擴大公司品牌的的宣傳影響力，提高專案知名度，市場認知度 3推廣地點 以鄞州為中心推廣方式多樣化並定期重複化有利於專案的整體宣傳推廣覆蓋全面有效進行 4.要深知本專案拓客的難度 ...
寫字樓策劃與銷售推廣策略簡述
2 寫字樓一般銷售方式 現場接待 坐盤銷售 現場接待是房地產銷售工作中最為重要的方式，產品的最終成交多為通過與客戶在現場接待中心的談判完成。這種方式的特點為客戶購買特徵比較明顯，目的基本明確 同時，客戶已通過對現場的觀察產生了一定程度的興趣，此時輔以銷售人員的努力遊說較容易達到促成成交的目的。坐盤銷...