一、整體安排要點：
1、施工場地與銷售接待展示地盡量分開。建議另劈主要施工車輛入口。
2、參觀**從看樓廣場進入售樓處後，可不用再出露天就可以直接通過看樓通道上樓參觀，以確保其安全舒適。
3、參觀**所能接觸到的地方都要利用起來展示或體現樓盤價值。
二、售樓處
1、售樓處布局建議
a、總建築面積控制在300平方公尺左右
b、設在一樓並與實景電梯廳、辦公入口大堂、「員工加油中心」等相連通。
c、功能面積包括：入口門廳、模型展示區、實物/概念展示區、洽談區、辦公室、衛生間等。
2、設計要點：
a、分割槽合理，各功能位置齊全；
b、體現資訊科技時代感、精緻高檔感；
c、體現出發展商的認真負責的態度；
d、注意**的特點；
e、注意與售樓前廣場的協調與利用。
3、售樓處辦公用品清單
a、銷售大廳：
彙線通8線：傳真機、影印機、飲水機、pos機、點鈔機各一台；音響（提前接線）、無線mic、大螢幕背投影電視各一套；接待臺（雙層）一套；
b、辦公室
辦公台椅4套（英龍、世聯各兩套）；檔案櫃；更衣架；idsn上網電腦、印表機各兩台；保險櫃、飲水機各一台；
c、其它
菸灰缸、紙婁、紙巾、影印紙一批
三、看樓通道
1、要點：
保證通道的採光與通風；保證整潔、乾淨、有裝飾；牆面應有處理，布置一定的展板；有導示牌指引方向；
2、注意點：
通風與採光要好，燈光展示板宣染出的氣氛，通道中的導示明顯；
四、售樓處前廣場
1、參照「xx大廈」實景
2、注意點：
室外的廣場的狀態直接表達了開發展的開發理念，環境的提高前透支是一種信心、實力的體現。
五、形象牆注意點：
大面積的、個性化的形象牆展示為對消費者的多層滲透的一部分。同時可以吸引「眼球」，擴大專案影響力。
六、戶外導示、昭示系統注意點：
戶外導示、昭示系統可以最大程度的節省推廣成本，「眼球」效應明顯。
七、條輻/樓體廣告：
條幅的設定是最低成本但相當有效的宣傳方式；本專案主要考慮專案北面的展示面，高度應高於樹高5公尺以上
八、交樓標準房/樣板房：
建議本專案的封頂前的交樓標準房設在第7層，封頂後再提前趕出第25層。樣板房早期建議在第6層，具體根據「徵集樣板客戶，贈送樣板裝修費」活動結果實施裝修；後期根據需要增設第8層複式樣板房和高層樣板房。
九、費用預算
寫字樓專案銷售現場包裝策劃方案
一 寫字樓專案概述 略 二 銷售現場包裝的整體安排 1.施工場地與銷售接待展示地盡量分開，建議另闢主要施工車輛入口。2.參觀 從看樓廣場進入售樓處後，可直接通過看樓通道上樓參觀，以確保其安全舒適。3.充分利用參觀 所能接觸到的地方展示或體現樓盤價值。三 售樓處包裝規劃 一 售樓處布局建議 1 售樓處...
某寫字樓技術標
專案名稱施工招標 投標檔案 技術標部分 招標編號 投標人蓋單位章 法定代表人或其委託 人簽字或蓋章 年月日目錄第一章編制說明 一 總體概況 二 工程概況 三 編制說明和依據 第二章工程概況 第三章施工方案及技術措施 一 施工部署原則 二 專案經理部組織機構 三 任務劃分 四 施工進度計畫 五 組織協...
寫字樓專案拓客方案
1.時間截點 7月1日 7月20日 2.拓客目的 a.針對有效上門客戶不足，積極實施走出去戰略，力保銷售指標的圓滿完成。b.擴大公司品牌的的宣傳影響力，提高專案知名度，市場認知度 3推廣地點 以鄞州為中心推廣方式多樣化並定期重複化有利於專案的整體宣傳推廣覆蓋全面有效進行 4.要深知本專案拓客的難度 ...