空置房管理規程

一、目的

保障房地產公司空置房的完好，嚴格物業各部門的規範管理。

二、適用於房地產公司委託代管已通過接管驗收的所有空置房。

三、職責

1、客戶服務中心主管全面負責所轄區域空置房的管理。

2、片區管家負責空置房的日常巡查、管理，物業公司其他部門配合日常維護。

四、工作規程

1、片區管家負責對空置房進行檢查，保證每套房屋每月至少巡檢一次，每月統計房地產公司的空置房，並在《空置房月統計表》上進行更新登記。

2、片區管家對空置房的檢查工作。

●檢查的內容及步驟

●檢查房屋的關閉情況。

●檢查水表、電表、氣表的關閉情況。

●檢查插座、開關是否有滲水、漏電現象，其它異常情況。

●檢查房屋是否有水浸現象，天花、（給排水管道）、牆面是否有滴、漏、掉灰、滲水現象。

●觀察房屋內是否有其它異常情況。

3、房屋通風10至20分鐘。

4、檢查完畢後，片區管家需關好門窗及水電總閥離開。

5、發現問題應在《空置房巡檢表》上詳細記錄，如屬於工程質量或配套設施使用問題應及時通知物業工程部，並由物業工程部集中統一反饋房地產公司，空置房的清潔衛生問題，綠化問題及時通知客戶服務中心，由客戶服務中心統一安排。

6、遇到暴風、雷雨或其它災害性天氣應隨時檢查空置房。採取必要的預防措施，發現問題及時處理或通知房地產公司，並詳細記錄。

7、片區管家對已記錄的問題，在下月巡查重點複查，跟蹤處理情況並記錄入檔。

8、客戶服務中心主管依據《空置房巡檢表》中記錄的內容進行抽查，檢查現場與記錄情況是否符合，根據檢查情況採取相應處理措施。

9、與記錄情況不符時，需在《空置房巡檢表》的「負責人意見」欄註明：整改要求、整改期限、複檢時間、處理意見等。

10、請營銷部配合在陪同客戶看房後，及時關閉門窗。以確保門窗的完好性。

11、對查出房屋主體有滲水、外牆磚脫落，空鼓等，我物業部不能維修的專案請工程部給予配合維修。

空置房管理標準

一目的保障房地產公司空置網點房套房完好，嚴格物業各部門的規範管理。二適用於房地產公司委託代管已通過接管驗收的所有空置房。三職責 1 客戶服務中心專案經理全面負責所轄區域空置房的管理。2 巡檢員負責定期對空置房進行巡查管理，物業公司其他部門配合日常維護 3 保潔主管負責定期安排空置房的衛生...

1.目的加強對空置房的日常管理，消除潛在的安全隱患,維護業主利益，確保空置房的完整與清潔，延長房屋使用壽命。2.範圍適用於住宅專案 3.定義空置房指發展商未售出的房屋，或已售出但客戶未辦理房屋交付手續的房屋，管理用空置房如架空層或地下室儲藏室 4.職責 5.過程及要求 5.1有空置房的部門...

甲方委託方乙方受委託方年0月0日甲乙雙方簽訂了工程委託代建協議，根據條約定，乙方從竣工備案手續辦理完畢至資產移交給甲方的期限為個月，乙方於0年0月0日取得竣工備案手續，現甲乙雙方就超過委託看護期限事宜友好協商，達成如下協議一看護範圍工程共計套。二甲方權利及義務 1 甲方向乙方...