1.目的
加強對空置房的日常管理，消除潛在的安全隱患,維護業主利益，確保空置房的完整與清潔，延長房屋使用壽命。
2. 範圍
適用於住宅專案
3.定義
空置房：指發展商未售出的房屋，或已售出但客戶未辦理房屋交付手續的房屋，管理用空置房（如架空層或地下室儲藏室）。
4.職責
5.過程及要求
5.1有空置房的部門須制定空置房清單，每月核對一次。
5.2各類空置房鑰匙及空置房清單存放在消防控制中心，由消防控制中心統一保管。
5.3安全員巡查要求詳見安全管理類檔案《安全員巡邏管理辦法》。
5.4空置房檢查內容：包括所有門、窗戶關閉是否完好，門鎖是否完好無損，室內有
無其他人員進入跡象，地面無積塵、紙屑，室內無建築垃圾，天花、牆面有無滲水或室內牆體有無嚴重裂痕，房內開關、燈具有無損壞，廚房、洗手間無積水，室內水閥、電閘、燃氣閥是否關閉，有無異味、雜物、明顯積塵、裝置設施損壞現象；木質部件無白蟻或蛀蟲危害等。
5.5空置房檢查要求：所有空置房檢查完畢後或其他人員使用空置房鑰匙開門後，都
必須將該空置房房門反鎖，最大程度減少被撬或其他安全問題。
5.6空置房檢查問題的處理：房屋外牆滲水、室內牆體裂痕、門鎖窗戶損壞、房內建築垃圾等系列問題，由各類巡視人員做好記錄，及時上報物業服務中心，由技術人員與發展商協調處理。
5.7關閉的地產公司樣板房每週至少檢查清潔一次，填寫《空置房巡查記錄表》，如有
問題及時向相關部門反映。
5.8借用空置房鑰匙需經部門負責人同意，非本部門人員不得借用空置房鑰匙，鑰匙借用不得過夜。
5.9物業服務中心按地產公司或甲方要求提供空置房清潔服務，費用與地產公司或甲方協商確定，定期結算費用。
5.10各物業服務中心視實際情況制定空置房管理規定。
6.相關檔案
vkwy7.5.1-01-01 《安全員巡邏管理辦法》
7.記錄**
vkwy7.5.4-g03-f1 《空置房巡查記錄表》
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鋼筋圖集03G101常識
1 把 0.4lae 15d 與 lae 作比較取其大值，對嗎 1 不要把 0.4lae 15d 與lae比較。lae是直錨長度標準。當彎錨時，在彎折點處鋼筋的錨固機理發生本質的變化，所以，不應以lae作為衡量彎錨總長度的標準，否則屬於概念錯誤。可見 0.4lae 15d 與 lae 是兩類不同的概...
03G101圖集解釋
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