南京xx建築安裝工程****
陳 xx
前言： 外牆滲漏的主要原因是砌體裂縫，它不僅給施工單位的質量造成了很大影響，同時給居民的正常生活和使用造成了很大的不便,筆者根據十幾年來從事建築行業的工作經驗，談談自己這方面的認識和實踐體會。
一、牆滲漏原因的分析：
1．目前的框架結構住宅工程中填充牆，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產生破損，缺稜掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損或由於裝置管暗裝的需要對已砌外牆進行鑿打，人為地造成外牆砌體破損，也較容易在外牆砌體形成滲水處。
2．工人在砌體施工中未嚴格按施工規範操作，砌築砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度不達標或幹磚上牆，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產生牆體裂縫。
3．溫差引致混凝土結構梁柱與填充牆結合處產生開裂。
4．外牆抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使區域性打底偏厚，又未採取適當加強措施而產生裂縫；牆體層表面太光滑，結合不良；外牆大面積打底而基層未設分格線，產生不規則收縮裂縫。
5．飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。 此外牆易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關係，凹縫使外牆整體牆面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質量不合要求或長期風吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。
6．窗台、遮陽板和雨篷等水平構件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外牆面滲水。當然，也可能同乙個建築屋同時屬於幾類不同型別的滲漏，這時可以根據具體情況進行分析。
二、外牆滲漏防治措施：
1．外牆砌築所使用的磚塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇稜角齊全的，且在砌築過程中不得打磚，當牆的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚或素砼調整。外牆砌體砌築完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌築砌體時可事先於安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入牆內各250mm，砌後澆c20細石混凝土；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的牆體缺陷要先修補完成後方可打底粉刷，不留隱患.
2．施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查。嚴禁幹磚上牆，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證外側豎縫質量。斜頂砌之上下灰縫，應於抹灰前3天於外牆操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應補勾填實，沉裂縫應踢出寬度不小於10mm的大縫，以保證重勾填實。
3．溫差造成的裂縫，首先應把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網片，再用高標號水泥砂漿分層抹實，並且注意養護，而後再進行面層施工，就可有效防止裂縫的產生，達到減少牆體滲漏的目的。頂層窗下八字裂縫、窗下豎向裂縫等現象出現可採用在頂層窗台加通長配筋砼封頂窗盤的方法，增強剛度，消除裂縫。
4．對於基層產生裂縫，首先要保證外牆打底不得太厚，對區域性太厚處要採用鋼絲網來加強，其次外牆打底應分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，加強養護。做好分格線，特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外牆上打底也應在適當位置留置分格線，用油膏填縫後，方可上面層。第三對於混凝土柱、梁等較光滑的結構層，用聚合物砂漿「毛化」處理（聚合物砂漿配合比可為107膠∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10計量攪拌均勻），塗在光滑的面層上，溼養護7d，使之「毛化」以增強粘結力，而後再全面打底，可避免空鼓、結合不良等缺陷。
5． 對於外牆鋪貼面磚的建築物，外牆施工前必須事先進行技術交底。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實度，勾縫完畢後要注意濕潤養護，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質量管理方面要建立多級複查控制制度，以保證每道工序的質量。
6．窗台、遮陽板、雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確，與牆面接觸部分應處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗後塞口要塞緊密，窗洞上方須做滴水線槽（深度和寬度均不應小於10mm）。屋面施工時應特別注意女兒牆牆根位置處砼應比屋面砼多澆注10－15mm，保證屋面女兒牆牆根施工縫高於屋面板，而後再砌築女兒牆牆體，這樣即使施工縫處產生微小裂縫，也不會造成女兒牆牆根滲水，保證了建築外觀美觀。
7．兩種新材料可用來防止外牆滲漏：
①在外牆抹灰的水泥砂漿中加入杜拉纖維；
②採用防水防滲漏彩色填縫料進行外牆磚的填縫。與沒有加杜拉纖維的抹灰水泥沙漿相比，其抗裂效能提高80％以上，抗滲效能提高60％以上。水泥砂漿的拌制，採用原有的攪拌裝置及工藝 ，配合比不變，攪拌時間不少於3mm並以目測不見成束纖維為準，杜拉纖維的摻量考慮包裝（1kg/包）及砂漿機容量（200l），取0.
714kg /m3，每包分成7小包，每槽1小包。抹灰水泥砂漿的施工，按常規方法施工。抹灰前在梁底、牆柱交界處加掛300mm寬密目鋼絲網，待抹上的水泥砂漿表面乾木抹子加純水泥漿磨麵1遍，水泥砂漿凝固後，淋水養護1周水後，用。
三、筆者體會
長期以來，人們對砌體滲漏習以為常，很少重視有關防裂要求和措施，更沒有對這些滲漏的原因認真分析，對這些措施的可行性進行調查和總結。綜上所述，滲漏形成的原因是多方面的，只要其中乙個環節出現問題就可能產生滲漏。 滲漏是質量通病，但在實際的施工過程中只要嚴格切實按規範、規定執行，認真對待每乙個步驟，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有可能杜絕滲漏！
2023年8月16日
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