第一章總則
第一條為適應公司的發展需要，進一部明確職責，規範管理，確保工業建（構）築物的安全使用，特制定本辦法。
第二條機動物資部負責公司工業建築的實物資產管理工作。組織工業建築技術狀況的評估。負責主要工業建築設施執行狀況的動態管理工作。
第三條機動物資部負責組織工業建築可靠性鑑定工作；負責組織實施重大隱患的治理整改工作及重大事故的管理。
第四條機動物資部參與各單位新建工程、技改工程專案方案（工業建築專業）的審查工作。
第五條機動物資部參與各單位裝置維護及技改工程（工業建築專業）的過程管理工作。
第六條機動物資部負責工業建築「四新技術」（新技術、新材料、新工藝、新裝置）的引入、應用和推廣工作。
第七條各使用單位作為公司工業建築實物資產的託管單位，必須認真執行公司有關工業建築管理的各項規章制度及有關規定，對本單位工業建築技術狀況的完好負責。
第二章工業建築技術狀況管理
第八條工業建築技術狀況是指其在安全性、適用性、耐久性方面的基本狀況。
工業建築技術狀況分為四級：
一級工業建（構）築物：結構完好，附屬防護設施齊全，技術狀況良好，可靠性滿足國家現行規範要求。
二級工業建（構）築物：主要結構無嚴重缺陷，技術狀況及其它方面存有差距，可靠性略低於國家現行規範要求。
**工業建（構）築物：主要結構存在嚴重缺陷和隱患，技術狀況及其它方面存在較大問題，影響正常使用，但不至於隨時發生事故，可靠性不滿足國家現行規範要求。
四級工業建（構）築物：主要結構存在重大缺陷和隱患，技術狀況及其它方面存在重大問題，已不能正常使用，隨時有可能發生事故，可靠性嚴重不滿足國家現行規範要求。
第九條三、四級工業建（構）築物必須報機動物資部確認。
第十條各使用單位對公司工業建築管理系統中各類管理資訊必須及時錄入，並做好以下各類臺帳：
1、固定資產臺帳。 2、技術狀況臺帳。 3、隱患檢查及處理臺帳。 4、鋼結構防腐臺帳。 5、檢修專案臺帳。
第十一條新建、改建、擴建工業建築竣工後，產權單位必須嚴格按《馬鋼股份公司固定資產入帳管理實施細則》辦理相關手續。其技術狀況應達一級。交工資料符合相關施工驗收規範規定，不符合要求的要督促整改並做好記錄備案。
各使用單位對報廢的工業建築必須嚴格執行《馬鋼股份公司固定資產報廢管理實施細則》，及時辦理相關手續。
工業建築固定資產範圍：
建築物：生產廠房、輔助生產廠房、庫房、辦公樓及各類房所等；
構築物：煙囪、通廊、水塔、棧橋、儲倉、裝置基礎、管道支架、各類平台、道路、圍牆等。
第三章工業建築執行狀態管理
第十二條對工業建（構）築物實施不定期檢查和定期的普查、專項檢查及可靠性檢測鑑定，以確定其執行狀態。
第十三條工業建築使用必須嚴格執行「十不准」：
1、不准隨意改變原設計結構，改變設計規定的使用條件。
2、不准亂拆、亂割、亂焊、亂打洞。
3、不准任意拆除和損壞防水、防火、防腐蝕、防震、防雷等設施。
4、不准任意碰撞和損壞圍護結構、梯子、欄杆、蓋板、各種測量標誌和各類安全防護設施。
5、不准對建築物的柱子、桁架、梁、板及支撐桿件任意碰撞，作臨時起吊點，懸掛重物和利用吊車撞擊重物。
6、不准在建築物基礎周圍任意挖坑積水和堆放重物，以免引起地基不均勻沉降。
7、不准在各種屋面、樓板和操作平台超載堆放重物，增設小房、樓層等。
8、不准對高溫車間廠房結構隨意提高使用溫度，對隔熱措施不得任意損壞。
9、不准任意排放酸，鹼等有腐蝕性的液體和氣體，對在腐蝕介質環境中的建築結構的防腐設施要加強維護，及時修復。
10、不准使用與生產工藝技術不相適應的工業建築強制生產，在生產工藝改造時，必須堅持工藝裝置和工業建築綜合考慮。
第十四條各使用單位在對工業建築不定期檢查的同時， 每半年必須進行一次隱患檢查。每年進行一次普查。
第十五條工業建築鋼結構檢查應按下列規定年限進行，並認真做好檢查記錄。
1、新建、擴建、改建投入使用3--5年內，應全面進行變形、焊縫、螺栓的檢查。
2、屋蓋系統三年檢查一次。如遇特大暴雨雪或外力因素應及時檢查。
3、吊車梁系統二年檢查一次。高溫及作業頻繁區域，車擋、吊車梁聯接處應每年檢查一次。
4、支撐系統二年檢查一次，潮濕及有腐蝕介質區域應每年檢查一次。
5、平台系統二年檢查一次。高溫及潮濕區域每年檢查一次。
第十六條通廊、煙囪及料倉、礦槽等特殊構築物必須每年進行一次全面檢查，並有相應的檢查記錄。新建煙囪在使用後乙個月必須進行一次沉降觀測和垂直度測量，半年後進行第二次檢測。（應附檢測報告）
第十七條對料倉、礦槽及高架構築物等在停產檢修時，應對其內部及聯結部位進行檢查。（應有詳細記錄）
第十八條凡新建、擴建、改建的建（構）築物必須編制沉降觀測計畫，定期進行沉降觀測。
第十九條必須重視屋面清灰。根據屋蓋系統技術狀況，灰源情況確定積灰限值和清灰週期，制定屋面清灰制度，並認真實施。（本條款也適用於積灰較嚴重的各類平台）
第二十條對使用超過30年以上的建（構）築物應進行結構的可靠性鑑定。
在改造工程中，涉及到建築物超過其原設計能力的，必須進行結構的可靠性鑑定，並記錄備案。
第四章工業建築修理維護管理
第二十一條根據工業建築技術狀況及執行狀態，適時安排修理維護，以達到恢復或提高其可靠性的目的。
第二十二條對技術狀況為一級的建（構）築物，原則上不予修理；二級建（構）築物根據執行狀態酌情修理；
三、四級建（構）築物必須進行修理維護，以確保結構安全。
第二十三條涉及結構加固、改造的工業建築修理專案應委託設計單位進行設計。應保證修理後的建（構）築物技術狀況達到
一、二級。
第二十四條對工業建築的修理維護，由各使用單位按照《馬鋼股份公司裝置修理費使用管理辦法》的規定，根據其技術狀況及執行狀態適時上報機動物資部給予立項處理。在實施過程中，嚴格控制專案內容，不得串項，做到費用專款專用。
第二十五條對工業建築鋼結構的防腐維護，機動物資部負責組織建立各單位直接用於主線生產的建（構）築物鋼結構防腐臺帳。按照《馬鋼股份公司工業建（構）築物鋼結構防腐管理實施細則》的規定，根據執行狀態及防腐年限，統一安排費用，編制防腐計畫並組織實施。
各使用單位負責其它建（構）築物鋼結構防腐工作，使其納入到日常維護管理中，並嚴格執行公司的有關規定。
第二十六條各使用單位必須加強本單位「零星維修」專案的管理，嚴格執行《工業建築「零星維修」管理辦法》。
第二十七條加強工業建築修理質量的管理。嚴格按國家現行施工驗收規範驗收。
第五章工業建築隱患及事故管理
第二十八條各使用單位對工業建築隱患的檢查、申報及銷項嚴格按《裝置隱患管理辦法》有關規定執行。
第二十九條各使用單位對工業建築隱患必須及時處理。對暫時無法處理的重大隱患進行監護使用，制定相應的應急預案，並採取相關措施。
第三十條工業建築發生重大事故時，由機動物資部啟動《工業建築事故應急預案》並組織實施。
各使用單位對工業建築一般事故處理按公司有關規定執行。
第六章工業建築考核管理規定
第三十一條各使用單位在工業建築日常管理工作中發生下述情況，由機動物資部根據公司經濟責任制考核管理辦法進行專業考核。
1、不執行公司有關工業建築專業的管理要求。
2、違反《工業建築「零星維修」管理辦法》有關規定。
3、違反公司工業建築鋼結構防腐有關規定。
4、工業建築修理專案發生嚴重超支、串項情況。
5、工業建築隱患處理不及時。
6、由於任意改變工業建築作用效應和使用條件等非正常使用造成的工業建築事故。
第七章附則
第三十二條本辦法適用於工業建築管理工作。各使用單位根據本辦法制定本單位的工業建築管理實施細則。
第三十三條本檔案解釋權屬機動物資部。
工業建築物管理辦法 討論稿
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