售樓處規劃功能及風格建議
一、 售樓處規劃及功能建議
1、售樓處整體規劃如附圖所示
2、售樓處功能及物料配備建議
售樓處前半區按功能劃分為：接待區、模型區、視聽區、洽談區、水吧區，展示區主要滿足日常接待客戶，展示專案之需求。
各區物料配備：
接待區 大型背景板（接待臺背面牆身。畫面表達主要展示專案命名及logo）
接待臺（400mm×5000mm），設約8-10張座位
接待台下設有抽櫃，供資料及銷售同事私人物品存放
設**諮詢**（6線）及配備相應**機
模型區 片區模型（2500mm×2500mm）乙個
樓體模型（2000mm×2000mm）乙個
戶型模型（800mm×800mm）六個（29㎡一房（單雙層）、40㎡一房（單雙層）、49㎡二房、58㎡三房各做乙個）
具體模型尺寸大小按售樓處最終設計方案要求確定
洽談區 洽談區配備直徑約800mm的圓形洽談桌，預計擺放8張洽談桌及32張椅子
椅子避免為『三腳椅』，洽談桌及椅子款式與整體裝修風格一致
設資料單張擺放處，方便客戶看樓取閱
水吧區 水吧面積約12平公尺
提供茶點給看樓客戶
水吧裝飾能點綴售樓處休閒氛圍
售樓處後半區按功能劃分為：會議室、休息室、銷控室、財務室、營銷室、更衣/休息室、洗手間，主要滿足現場營銷人員日常工作需求。
各區物料配備：
會議室/簽約室
面積約30㎡，配備一般會議桌，連11張椅子，供客戶辦理按揭合同。
備影印機一台，供影印客戶身份證等辦理認購手續檔案之需
vip簽約室：
面積約30平公尺
配備沙發，可供特殊客戶使用，亦可作為供發展商人員午休所需
兩間簽約室可連通使用，中間隔牆可採用活動式隔板。以備開盤時大量簽約客戶所需。
財務室 面積約14.3平方公尺（5500mm×2600mm）
辦公桌兩張（尺寸為1500mm×800mm）、椅子兩張，擺放樣式見附圖所示。
設保險櫃（1個）、驗鈔機（1部）、刷卡機、電腦（1臺）、印表機（1臺）、傳真機（1臺）
銷控室 面積約12.25平方公尺（3500mm×3500mm）
設兩套辦公桌（尺寸為1500mm×800mm）椅分別供置業銷售主管及策劃人員辦公用
設擴播器（micphone）一台，供宣布銷售情況，製造氣氛
電腦1臺，配備檔案櫃，帶鎖，供存放重要檔案
設音響組合，烘托售樓處氣氛
辦公室/營銷室
面積為19.2㎡（5470mm×3600mm）及18.4㎡（5470mm×3100mm）
辦公室、營銷室滿足發展商營銷部門三人工作需要，各設桌椅三張（桌子尺寸為1500mm×800mm），擺放樣式見附圖所示。
設電腦、印表機、檔案櫃（附上網及電郵系統）
更衣室/休息室
面積約10.8平方公尺（3500mm×3100mm）
供銷售員工更衣/休息及用餐
設更衣室及帶鎖儲物櫃20個，供私人物件存放
洗手間 面積約17.5㎡（3500mm×5000mm）
設洗手間，供員工及客戶使用
洗手間男女位設定樣式見附圖所示
另：利用樓梯下方位置設定儲物空間，亦可考慮設定為保安人員休息室。
二、 售樓處裝修風格建議
a、售樓處以白色為主調，大面積落地玻璃設計，增加室內採光，設計上可考慮採用直線曲線相結合，營造空間感，使功能分割槽既達到明顯區分，又能夠有機的結合，給人敞潔明亮的效果。地面地磚可採用公尺色或是仿大理石地磚，呈現簡潔乾淨感。
b、由於天花考慮鋪設吸頂空調，天花可鋪設三角帷幔裝飾,簡單大方。
c、採用簡約現代造型的家私，凸顯時尚韻味。
d、接待台以簡潔的線條造型，明快地色彩搭配。背景板現代風格，可採用鋁板框架，以金屬感映襯現代前衛氣息，內嵌日光燈
槽加強燈光效果。
e、柱體可同樣考慮用金屬鋁板包裹，與背景板起到前後呼應地效果。亦可考慮採用金屬紗網包裹，地燈由里往外照射，輕柔飄
逸將是別具另類。
f、同時為迎合目標客戶群的工作性質特徵，在售樓處區域性裝飾上可利用服裝模特模型、抽象藝術壁畫、概念式工藝品等使之產
生心理共鳴，增加客戶對專案的好感度。
人員配備
為體現專案酒店式公寓之檔次，在售樓處現場還應配備相應的工作人員，襯托酒店式尊貴氛圍，如：酒店式門童、酒店式服務生等。
另：售樓處後半區主要為日常辦公用途，考慮到售樓處為臨時建築，日後需改為商場使用，為節約成本，建議該區域內各個房間以復合木板或礦棉板分隔，便於日後拆遷，同時天花板及地面處理盡量以商場交樓標準為基礎，做相應簡易裝飾既可（地面鋪設纖維地毯、牆面塗料，天花板以防火石棉板或夾板天花鋪設）
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