售樓處裝修建議

物業公司關於售樓處裝修建議

售樓處是客戶直觀接觸專案的第一步，也是「體驗式營銷」的第一站，所以售樓處能否給客戶留下美好、深刻的印象，對交易是否成功起著非常重要的作用。售樓處的裝修要與專案形象一致，要與目標客戶群的氣質一致，這樣，才能引起目標客戶的共鳴和心理溝通，才能達到體驗式營銷及後期物業維護的目的。

售樓處外立面：建議外牆採用鋁塑板及幹掛大理石現代感較強效果施工工藝，避免後期執行過程因為雨水腐蝕導致外牆立面效果不佳，後期保養難度加大及增加日常維保費用。

售樓處入口：建議放置雨傘架和擦鞋機，體現專案服務和人性化，給客戶一種尊貴和到家的感覺。

售樓處前台：建議放置一些藝術裝飾品或綠色盆景，烘托前台視覺美感。

售樓部吧檯：建議吧檯根據後期執行角度預留相應電器插孔及電器放置空間，考慮吧檯日用水及排水量較大，應優化排汙系統防止汙水倒灌，影響吧檯正常使用；

售樓處大堂：建議用燈飾及光線的處理體現歐式的藝術氛圍，大堂頂部設計對售樓處氛圍營造起著非常重要的作用，建議也做歐式線條設計處理，令客戶完全沉浸在歐式的生活場景之中。

售樓處室外廣場：建議在售樓部台階較高，考慮到客戶群體，增設無障礙通道滿足各類客戶群體；後期室外營銷活動設定相關室外預留電源，滿足後期舉辦營銷暖場及開盤大型活動；

售樓處大堂地面：建議為大理石材質，色調柔和並設計歐式圖案造型，突出藝術、品質、尊貴感，表層做好保護層防護，防止後期因移動物品導致直接刮花影響效果。

區位沙盤：建議採用水晶玻璃材質，該材質表現區位脈胳分明，層次清晰，使專案特色更要突出（電子沙盤）。

專案沙盤：建議突出專案外圍及內部景觀規模，綠化。有利於更加突出專案規模及風格。配套相關戶型內部格局圖，便於客戶了解專案及戶型，加快客戶認知。

洽談區：建議在洽談區旁邊採用落用式玻璃窗，窗外設定小區景觀小品，讓外界景觀融入售樓處，讓空間感覺更敞亮，洽談區放置一些綠色植物、花卉烘托洽談氛圍，營造讓客戶心情更愉快的環境。建議在洽談區設定多用電源預留插孔，方便客戶手機充電使用，提高客戶滿意度和感知度。

洽談區沙發：建議採用布藝材料的歐式沙發，體現溫馨和親和感。

led螢幕：建議設定大螢幕led顯示屏，迴圈播出專案資訊，讓客戶不斷了解專案情況，美觀現場環境的同時更重要的是起到宣傳作用。

led吊旗屏：建議在洽談區的周圍，如落地窗旁，便於清晰的向客戶傳遞專案資訊。

裝飾：放置一些歐洲藝術造型和雕塑小品及綠色植物、花卉，為售樓處增加活潑生趣及綠色景觀優越的資訊。

洗手間：入口處放置綠色植物，並注意光線的柔和處理，洗手間區域分部隔離設定，注重尊貴感和私密性，細節的關注處理能給客戶留下良好的印象。

婦女育嬰室：建議在售樓處增設乙個婦女育嬰室，供來訪年輕女士客戶使用，體現人文關懷，提公升客戶滿意度。

金茂物業廣州分公司珠江金茂府專案部

2023年12月14日