書院洽商
按照《建設工程施工合同（ gf------2013-------0201）》
執行，以下為
（專用條款）
一、 根據本專案的施工地點、地理、現狀、編制預算書。
二、 以前已經施工的節點截止在基礎的嵌固部位。
三、 計量計價原則：
1、原有的鋼材計取工程量後按照2023年《北京市房屋修繕工程預算》計取拆除、除鏽費用，（註明人工費按照以下新標準）。
2、計量標準：按照《工程量清單專案計量規範（2013-北京）》
3、計價標準：按照《北京市建設工程預算定額（2012）》
計價規範依據為《京建法（2013）7號文》；安全文明執行《京建發（2014）101號文》的相關的的規定及取費費率；稅率按照《京造定（2012）2號文》的相關規定。
4、人工、材料、機械價差部分只計取稅金，不得取費。
《京建法（2013）7號文》規定。
四、 商務定價：
a、人工費
1、 施工期內人工費依《北京市建設工程預算定額（2012）》相應的人工費上浮2.15%《按照北京建築業2014第五期人工**調查資訊（即建築裝飾均價為81.2*102.
15%；安裝工程77.5*103%）》。
2、 定額中其他人工費：按《北京市建設工程預算定額（2012）》標準執行，結算時不做調整。
b、材料費（註明：甲方供材，施工單位須提前7天提報計畫、節假日除外）
1、鋼材、商砼甲方供材、施工單位按照供材價按定額取費。
2、地材按照《北京市建設工程預算定額（2012）》標準執行結算時不做調整。
3、砂漿按照普通砂漿計算。
4、裝飾材料及安裝材料（詳見認證單，註明：安裝材料主體預埋部分有施工單位自購，符合國家規範及圖紙要求，甲方監理有權隨時抽檢）按照甲方指定品牌、認證原材基價（含稅價予以扣除稅率及價差）。
c、土方工程
1、甲方機械：施工單位只計取管理費和稅金。
2、施工單位機械：按照定額計費、不做調整。
d、措施費、臨時設施
1、定額標準計取、不作調整（注：包含在定額安全文明施工費中）。
e、工程水電費
1、本專案因建設單位自備變壓器，建設單位已經投入了變壓器安裝和增容費，基價計取電力部門收取的實際量及收費標準，按此取費。
2、水費為建設單位提供水源，施工單位自備提水裝置按照使用的電費計取，在定額中不再計取水費。
未盡部分按照定額價計取，定額未有的按照簽證。
五、合同價款的調整：
1、 工程施工圖確定後，發、承包雙方依據工程施工圖本洽商，按照計價原則進行計量計價。
六、合同價款支付：
施工單位每月根據施工進度報施工產值，經建設、監理認證後，按照已完工程量的70%支付工程款，竣工驗收後結算至已完工程量的90%，水電暖保修期過後給付竣工結算價工程款的5%，餘款防水保修期滿即付清。
七、合同工期：
合同工期： 約258 日曆天
開工日期： 2014 年 9 月 16 日
竣工日期： 2015 年 5 月 31 日
八、發包人承諾按照約定條款、期限、方式支付合同價款。
九、合同生效:
合同訂立時間： 2014 年 9 月 16 日
合同訂立地點：北京市密雲縣北莊鎮抗峪村委
雙方約定簽字蓋章後本合同生效。
本合同一式六份，雙方各執三份
設計變更 技術洽商及現場簽證管理原則
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