摘要： 精裝修住宅具有節能、環保的優勢，已成為房地產的發展趨勢；但精裝修住宅在設計、施工、驗收等方面存在有待改進的地方。文章從設計、建築材料選擇、施工過程控制等方面闡述了加強精裝修住宅質量控制的措施，以促進精裝修住宅的持續健康發展。
0 引言
精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。積極推廣裝修一次到位，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象，精裝修房比「毛坯房」有替代性的優勢，房主、開發商以及國家都可以從中獲利，而且精裝修房有助於裝修行業的健康、有序發展，有助於房地產業規模化、工業化的良性發展。然而在推廣精裝修住宅的同時，也出現了設計沒有全方位考慮、施工中過程控制不嚴、沒有相應的驗收規範等問題。
文章從提高產品質量方面，**精裝修住宅的質量控制措施。
1 精裝修設計納入建築設計
由於對精裝修設計的重要性認識不足，一是沒有意識到工程設計作為技術價值的商品；二是對工程的科學性缺乏認識，隨意憑主觀想象對工程設計進行干預；三是設計人員為了承接專案，從而過分迎合建設單位接受不合理的設計要求。還有設計師注重裝飾的重要性而忽視一些防水，防裂等方面的技術措施；在圖紙上沒有明確寫明工程做法，致使施工人員憑主觀猜想誤認為。結構設計人員應該及早介入建築的概念設計。
設計人員應全方位考慮問題，不僅僅只為自己的設計方面服務，設計應聯絡整棟房子，從實用，美觀，經濟，方便施工等方面考慮。
2 抓好精裝修的施工過程控制
2.1 建築材料選擇選擇材料主要注意兩方面：一是技術要求；應滿足施工要求和今後的使用要求。
二是經濟要求；承接工程那就要有利潤可言。但在一些施工單位中，為了追求更高的利益，買一些廉價的劣質材料，並且以次充好，所以這也是出現質量問題的重要因素。例如地板磚是一項大宗開支，可伸縮性極大。
有幾元一塊到上百元一塊不等，在購買地板磚時，起碼要中檔以上的，首先地板磚受磨損程度高，如果太便宜，質量不過關，尺寸也沒那麼精確，不但最後的鋪貼效果不好，耐磨也差，經常踩踏就出現痕跡，其次太便宜的地板磚為了防止不吸水，在表面塗抹過多的防汙劑和蠟，這樣不防滑，造成不必要的安全問題。牆磚的要求就沒那麼高，只要強度、吸水性（衛生間使用）過關，選擇自己喜歡的花色就可以了。有報道說3000元/平方公尺的裝修標準，結果尚未入住，新房的衣櫃、鞋櫃已出現大面積的霉變、牆面塗料脫落等一系列質量問題，承包商不要僅僅以「精裝修」作為乙個噱頭來博取消費者的購買慾，而忽視質量和管理。
施工單位不應以眼前短淺利益，而選擇劣質材料，不僅在日後被業主指責，今後在整個施工行業中將失去信譽，沒有信譽，更沒有將來的利益可言。施工單位要以誠信為重，以將來的可持續發展來看利益。
質量控制措施
工程質量管理體系及保證措施 一 具體質量目標 企業自檢，業主 監理的中檢 抽檢 終檢，努力實現本標段工程質量一次驗收合格率100 二 質量控制機構和創優規劃 1 質量管理領導小組是整個工程質量管理的最高領導機構，由專案經理 總工程師 質檢部長 實驗室主任 工程管理部長組成，制定整個合同段工程質量創優...
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