2023年房地產估價師《制度與政策》備考練習（13）1．房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應申請房屋（）登記。a．登出
b．變更
c．轉移
d．初始
答案：b
2．（）是指設定抵押、典權等他項權利而進行的登記。
a．房屋登出登記
b．房屋他項權利登記
c．房屋變更登記
d．房屋初始登記
答案：b
3．關於房屋權屬登記申請人，不正確的表述是（）。
a．申請人為法人、其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請
b．申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名
c．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請
d．設定房地產抵押權登記，由抵押人申請
答案：d
4．申請房地產權屬登記應當具備（）等條件。
a．申請人年滿18周歲
b．有明確具體的申請請求
c．申請登記的房地產產權**合法
房地產估價師培訓：申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的範圍
e．已按規定納稅
答案：bcd
5．新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後（）日內向登記機關提出申請。
a．30
b．60
c．90
d．120
答案：c
6．房屋權屬登記部門應當自受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對（），應當書面通知權利人。a．暫緩登記
b．代為登記
c．登出登記
d．不予登記
e．變更登記
答案：ad
7．權屬審核一般採用「三審定案」的方法，即採用（）的方法。
a．初審
b．複審
c．預審
d．終審
e．審批
答案：abe
8．下列有關房屋權屬登記的表述中，正確的是（）。（2023年試題）
a．新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後60日內向登記機關提出申請
b．城郊農村集體經濟組織全部成員集體轉為城鎮居民，原集體土地全部轉為國有土地，原集體土地上的房屋權利人應當自這一事實發生之日起90日內申請登記
c．房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起10日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人
d．房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報宣告作廢，並向登記機關申請補發，登記機關應當作出補發公告，經6個月無異議的方可予以補發房屋權屬證書
答案：d
9．登記機關應在30日內對房屋權屬清楚、產權**資料齊全的（）登記申請予以核准登記。（2023年試題）
a．初始
b．轉移
c．變更
d．他項權利
e．登出
答案：abcd
**：環球網校房地產估價師
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