鄰水縣中科房地產開發****建築
工程質量
管理細則
二0一二年六月三十日
目錄第一章：總則4頁
第二章：單位（子單位）工程質量控制資料（土建）………….4頁
（一）圖紙會審、設計變更、洽商記錄5頁
（二）工程定位測量、放線記錄5頁
（三）原材料出廠合格證及進場檢（試）報告…………………..5頁
（四）施工試驗報告及見證檢測報告9頁
（五）隱蔽工程驗收記錄10頁
（六）施工日記10頁
（七）預製構件、預製（商品）混凝土合格證…………………..10頁
（八）地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料………………. 11頁
（九）分項、分部工程質量驗收記錄11頁
（十）工程質量事故及事故調查處理資料12頁
第三章:工程安全和功能檢驗及主要功能抽查（土建）……….12頁
（－）屋面淋水試驗記錄12頁
（二）地下室防水效果檢查記錄13頁
（三）有防水要求的樓面蓄水試驗記錄13頁
（四）建築物垂直、標高、全高瀏量記錄………………………13頁
（五）抽氣（風）道檢查記錄14頁
（六）外窗「三性」 檢測報告14頁
（七）建築物沉降觀測測點記錄14頁
第四章：排水管灌水、通水試驗記錄15頁
第五章：工程質量驗收評定16頁
第六章：罰則16頁
鄰水縣中科房地產開發****
建築工程質量管理制度
第一章、總則
1. 中科開發建設專案均執行本建築工程質量管理制度。
2.認真貫徹執行國家和上級有關工程質量的政策法令、規章制度、嚴格執行施工驗收規範、施工操作技術規程，質量驗收評定標準，不合格工程不交工。
3.牢固樹立「質量第
一、全員參與、綜合控制」的理念，人人都關心和重視工程質量。
4. 管理人員熟悉設計圖紙及有關設計說明，嚴格按設計施工圖、按工程建設標準強制性條文、按行業標準、企業標準和施工組織設計中的質量技術措施要求進行施工。
5、嚴把原材料、成品、半成和預製構件質量關, 做到不符合質量要求和技術標準的不驗收、不得使用。
6、嚴把過程質量控制關，做到事前控制，事中撿查，事後把關。
第二章單位（子單位）工程質量控制資料
工程質量控制資料是強制性要求的資料，是反映工程內在質量的主要憑證，是反映施工企業內部質量保證體系和施工管理水平的主要尺度之一。各項質量控制資料的具體要求一律執行中華人民共和國國家標準之gb50200系列《質量驗收規範》和《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001等強制性標準。施工單位資料員負責資料的填寫、收集、整理、保管和歸檔。
(一)圖紙會審、設計變更、洽商記錄：
工程動工前施工單位組織相關人員熟悉施工圖紙，並做好圖紙自審記錄。然後由建設單位組織工程相關單位人員進行圖紙會審，圖紙會審應有參加人員的簽到表，並由建設（監理）或施工單位將會審紀要列印成檔案，並蓋上相應單位的公章。設計圖紙和施工承包合同具有同等的法律效力。
涉及設計圖紙的變動，不管是結施、建施或土建、水電等圖紙；不論任何一方首先提出，都要經設計單位負責人同意並辦理正規的設計變更檔案；否則都不能隨意進行更改。
施工過程中任何一方提出合理化的建議及涉及圖紙內容的洽商均要有書面的洽商記錄，否則口說無憑。
（二）工程定位測量、放線記錄：
建築物的定位放樣應根據建設單位提供的座標點由施工單位放線。施工軸線控制樁位置、軸線、高層控制標高，定位放線記錄由施工單位繪製放線圖參加人員簽字後，報建設單位、現場監理複驗。
(三)原材料出廠合格證及進場檢（試）報告：
1.水泥：水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查，並應對其強度、安定性及其他必要的效能指標進行複驗，其質量必須符合現行國家標準《矽酸鹽水泥、普通矽酸鹽水泥》gb175等的規定。
當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬矽酸鹽水泥超過乙個月）時，應進行複驗，並按複驗結果使用。鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化物的水泥。
檢查數量：按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少於一次。
檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場複試報告。
混凝土中摻有外加劑的質量及應用技術應符合現行國家標準《混凝土外加劑》gb8076、《混凝土外加劑應用技術規範》gb50119等和有關環境保護的規定。預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化物的外加劑。
鋼筋混凝土結構中，當使用含氯化物的外加劑時，混凝土中氯化物的總含量應符合現行國家標準《混凝土質量控制標準》gb50164的規定。
檢查數量：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定。
檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場複驗報告。
2、鋼筋原材料：鋼筋進場時，應按現行國家標準《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》gb1499等的規定抽取試件作力學效能檢驗，其質量必須符合有關標準的規定。
檢查數量：按進場的批次和產品的抽樣檢驗方案確定。
檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場複驗報告。
對有抗震設防要求的框架結構，其縱向受力鋼筋的強度應滿足設計要求；當設計無具體要求時，對
一、二級抗震等級，檢驗所得的強度實測值應符合下列規定：1、鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小於1.25；2、鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大於1.3。
檢查數量：按進場的批次和產品的抽樣檢測方案確定。
檢驗方法：檢查進場複驗報告。
購買並使用有出廠合格證、出廠檢驗報告的鋼材，鋼材出廠合格證、出廠檢驗報告應由供貨單位提供原件，當數量較小無法提供原件時可使用影印件或轉抄件，但是，影印件或轉抄件應蓋紅色公章和註明原件存放地點。
鋼筋試件由建設單位現場代表（監理工程師）按規定取樣見證並與試樣員一同送檢測中心試驗。試驗報告單應及時取回保管在工地。
鋼材使用前應嚴格執行先試驗，經試驗符合標準時，才能下料加工，如有不合格產品時，該批不合格鋼材應有去向和處理情況的證據。
3、鋼筋焊接抽樣檢驗：對於框架柱縱向受力鋼筋接頭採用電渣壓力焊做法，要求每一樓層（每一檢驗批）都要做一次抽樣送檢，作抗拉、抗彎的力學效能化驗，並且按使用的型號、規格分別做
對於鋼筋的閃光對焊以同一台班，同一焊工完成的300個同級別、同直徑的鋼筋焊接接頭作為一批，若不足300個接頭，則亦按一批。
對於鋼筋電弧焊（搭接焊、幫條焊）以同鋼筋級別、同接頭型別不大於300個接頭為一批，不足300個仍按一批。
對於鋼筋機械連線以同一施工條件下採取同一批材料的同型式、同規格不超過500個接頭為一批，當現場檢驗連續10個驗收批抽樣合格率為100％，驗收批數量可為1000個接頭（現場安裝同一樓層不足500個或1000個接頭時仍按一批）。
焊接試件的送檢，應由建設單位現場代表（監理工程師）隨機抽樣見證送檢測中心試驗；鋼結構焊接由施工單位配合建設單位工地代表（監理工程師）抽樣見證送檢。
試驗報告由現場資料員儲存歸檔。焊條（劑）合格證由鋼筋班組負責提供，現場資料員儲存歸檔。
3、工程用砂、石子應抽樣送檢化驗，符合質量標準要求後方可使用。
4、砌牆磚出廠合格證應由材料採購員負責向廠商索取，砌牆磚應以同一廠家、同規格不超過15萬塊為一批（中小型砌塊檢驗批量還應符合相應標準的規定），不足15萬塊亦為一批，每批抽樣數量為15-20塊並且外觀不能有明顯裂紋掉角現象。
抽樣見證由建設單位現場代表（監理工程師）在現場隨機抽取。出廠合格證和試驗報告由工地資料員負責整理保管。
5、防水材料現場抽樣檢驗的數量：防水卷材大於1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一捲作物理效能檢驗。
防水塗料現場抽樣檢驗的數量：每10t為一批，不足10t按一批抽樣。
防水材料合格證由材料採購員負責提供，施工單位專案部應請建設單位現場代表（監理工程師）見證抽樣送檢。合格證和試驗報告由工地資粹員整理保管。
（四）施工試驗報告及見證檢測報告：
一、混凝土配合比設計及試塊留置：由施工單位專案部負責請建設單位現場代表（監理工程師）在現場按規定的數量隨機抽取水泥、砂、石子，並一同送檢測中心做配合比。混凝土配合比應根據設計圖紙要求的不同強度等級和品種，按施工進度需要分別做配合比實驗。
結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用於檢查結構構件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆築地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合下列規定：
1、每拌製100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少於一次；
2、每工作班拌製的同配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少於一次；
3、當一次連續澆築超過1000m3時，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少於一次；
4、每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少於一次；
5、每次取樣應至少留置一組標準養護試件，同條件養護試件的留置組數應根據實際需要確定。
二、砌築砂漿配合比設計及試塊留置：
1.砂漿配合比由施工單負責請建設單位現場代表（監理工程師）在現場隨機抽取水泥、砂子並一同送去檢測中心做配合比。
2.抽檢數量：每一檢驗批且不超過250m3砌體的各種型別及強度等級的砌築砂漿，每台攪拌機應至少抽檢一次。
砂漿試樣應在攪拌機出料口隨機取樣製作（同盤砂漿只應製作一組試塊）。取樣、製作和送壓應由建設單位現場代表（監理工程師）見證。砂漿試塊以標準養護齡期達28天的試塊抗壓試驗結果為準。
建築工程質量管理制度
第一章總則 一 為加強集團公司所屬建築工程施工質量的管理工作，強化監管措施，理順監管職責，有效控制建築工程施工質量 不斷提高公司建築工程的質量，從而促進我公司建設事業的健康發展，制定本管理規定。二 本管理規定適用於集團公司所屬各專案部 專案公司 三 集團公司工程部為各專案部 專案公司 管理制度的歸口...
建築工程質量管理制度
第一章總則 一 為加強公司所屬建築工程施工質量的管理工作，強化監管措施，理順監管職責，有效控制建築工程施工質量 不斷提高公司開發房屋的質量，從而促進我公司建築事業的健康發展制定本管理規定。二 本管理規定公司所屬各專案部 專案公司 三 公司安全質量監督中心為各專案部 專案公司 管理制度的歸口管理部門，...
建築工程質量管理制度
質量管理制度 1 公司總經理為公司工程質量第一責任人，對工程質量全面負責。確保國家有關技術規範及規程在公司傳達 貫徹 落實 執行 2 根據公司實際情況和工作特點，公司安全質量監督中心為公司質量管理具體監管部門，負責對公司所屬建築工程日常工程質量的監管 及時發現問題處理問題 按時向公司領導匯報工作情況...