公司行政管理制度
1 員工手冊
總經理致辭
非常榮幸盼來您的加盟,祝賀您通過挑選成為北京京鴻置地房地產經紀****一員!
隨著中國經濟的繁榮發展,房地產業也如雨後春筍一般,茁壯地成長起來.相信您選擇進入房地產經紀行業,選擇加入北京京鴻置地房地產經紀****,必定是做好了充分的迎戰，準備和充滿了難以阻礙的自信.我們願意接納來自不同行業背景的您,傾聽您的聲音,因為您提出的寶貴建議是我們完善管理,並得以不斷發展的基石.
如果您能閃閃發光,北京京鴻也將分享乙份光明.
北京京鴻置地房地產經紀****自2023年3月24日成立,前身以銷售山東海景房為重心,此次涉足北京房屋租賃買賣的二手市場,是一次重大的挑戰,任何一家有實力的連鎖企業,都是經歷一步乙個腳印的穩重步伐走入至今,他們是經歷了坎坷而具備了今天的優秀成績，我們可吸取具有偉大成就的房地產經紀公司的優秀管理及銷售模式,亦可追尋自己本公司具有特色的企業發展模式.使我們不斷走向強大.我們努力做到在本公司建立二手房租賃買賣業務及擔保為一體的企業連體模式.
在此我要感謝即將跟本公司共同創業的的人:
● 終日奔波在市場一線的房地產經紀人員，因為你們將要用自己的雙腳、雙手，用靈活的創新的思維開拓乙個又乙個客戶，你們為京鴻帶來了滾滾的財源，實現了我們夢寐以求的夢想，是你們把一切變為可能。
● 後勤服務人員，你們將以樸實的服務導向理念，進行著螞蟻啃骨頭式的重複勞動，簡單的事情重複做，簡單的事情天天做，簡單的事情持之以恆地做，你們確實不容易，這需要您的堅持和毅力。
● 部門負責人，你們將以高度的職業素養和敬業的精神，為實現京鴻的遠景目標，改善京鴻的經營績效，追求卓越而嘔心瀝血，京鴻的發展離不開你們。
雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭躍。我堅信，秉承京鴻的創業精神，認清京鴻的發展方向，始終致力於建設具有可持續發展的競爭優勢，提供良好的工作環境吸引並留住優秀的有創新精神的人才，最終將使京鴻在競爭激烈的行業領域中迎於挑戰並站穩步伐，一步一步實現自己的目標。
祝福不言多。請你們相信，我以自己堅持不懈的意志，我以自己拼搏向上的精神帶領你們走向輝煌。我們牢記「職業當成事業做，人生當成品牌做」，我將帶領京鴻持續不斷地創造出色的品質、真誠的服務，為共同的事業和您的光輝未來盡心盡力，一路伴您走向成功。
感謝您選擇了北京京鴻置地房地產經紀****！
第一章總則
第1條為規範公司和員工的行為，維護公司和員工的合法權益，根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國合同法》及其配套法規、規章的規定，結合公司的實際情況，制定本手冊。
第2條本手冊所稱的公司是指北京京鴻置地房地產經紀****；員工是指北京京鴻置地房地產經紀****招用的所有人員。
第3條本手冊為增強員工自律意識，規範工作行為，發揮互動合作精神，以達到人事管理及勞資互惠之最高效果而制定。
第4條本手冊適用於北京京鴻置地房地產經紀****全體員工。對特殊崗位的員工另有規定的從其規定。
第二章人員錄用
第5條公司招用員工實行男女平等、民族平等的原則。特殊工種或崗位對性別、民族有特殊規定的從其規定。
第6條公司招用員工實行全面考核、擇優錄取、任人唯賢、先內部選用後對外招聘的原則，不招用不符合錄用條件的員工。
第7條應聘公司職位的人員，一般應當年滿18周歲（必須年滿16周歲），身體健康。公司的錄用條件在招聘時以口頭或書面形式告知應聘人員，簽訂勞動合同的在勞動合同裡具體進行約定。
第8條員工應聘公司職位時，必須與其他用人單位合法解除或終止勞動關係，必須如實填寫入職《登記表》，不得填寫任何虛假內容，否則之後簽訂的勞動合同公司有權視為員工以欺詐手段使公司在違背真實意思的情況下訂立的勞動合同，可以申請確認該勞動合同無效。
第9條接到錄用通知後，員工應在指定日期到公司人力資源部完成報到手續，因故不能按期前往，應與有關人員取得聯絡，另行確定報到時間。
第10條員工報到時，需向人力資源部提供以下資料，同時將個人社會保險繳納情況、在公司指定銀行開立的個人存摺帳號告知人力資源部門。
（1） 身份證；
（2） 學歷證明（大學本科異己以上需提供畢業證書和學位證書）；
（3） 近期區級以上醫院體檢報告
（4） 1寸免冠近照四張；
（5） 公司人力資源部門要求提供的其他資料。
第11條當個人資料有以下更改或補充時，員工應於乙個月內填寫人事資訊變更登記表，
交給公司人力資源部，以確保員工的各項權益，包括：
（1） 姓名和身份證號；
（2） 家庭位址和聯絡**；
（3） 婚姻狀況；
（4） 出現事故或緊急情況時的聯絡人；
（5） 培訓結業或進修畢業情況（技能證書/職稱/學歷）；
（6） 被保險的受益人或子女。
第12條公司提倡正直誠實，並保留審查員工所提供資料的權利，如有隱瞞、虛報和造假行為，一經發現或由此產生的一切後果，一律由本人負責。
第三章勞動合同
第13條公司招用員工實行勞動合同制度，自員工入職之日起90日內簽訂正式勞動合同。勞動合同由雙方各執乙份。
員工與公司簽訂勞動合同後，員工領取本勞動合同必須在書面的領取單上簽字。
第14條公司與員工訂立勞動合同，遵循合法，公平，平等自願，協商一致，誠實信用的原則。
第15條公司對新錄用的員工實行試用期制度，試用期為1-3個月，試用合格的，試用期包括在本公司的工作年限。
第16條勞動合同必須經員工本人、公司法定代表人（或法定代表人書面授權的人）簽字，並加蓋公司公章方能生效。
經雙方簽字確認的勞動合同具有約束力，公司與員工必須全面履行勞動合同約定的義務。
第17條勞動合同自雙方簽字蓋章時成立並生效；勞動合同對合同生效時間或條件另有約定的，從其約定。
合同生效後，員工未按照約定時間提供勞動的，從員工實際提供勞動之日起與公司建立勞動關係，公司按照員工實際提供勞動的情況支付勞動報酬。
第18條公司將與員工簽訂的勞動合同設立專櫃存放。對與公司解除或者終止勞動合同關係的勞動合同文字，公司儲存2年，2年之內，員工可以到公司申請查閱相關合同材料。
第19條公司與員工根據勞動合同的約定可以協議變更勞動合同的內容。任何一方提出變更合同的內容的，應當向對方提出書面申請，協商一致後以書面形式簽訂協議確定變更內容。
變更協議雙方各持乙份，員工在領取變更協議時須在書面的領取單上簽字。
第20條勞動合同期限屆滿，員工要求續簽合同的，應在勞動合同期限屆滿前乙個月向對方提出書面的申請。
如在合同期限屆滿前乙個月未提出申請的，視為不同意續簽勞動合同。
第21條勞動合同期滿公司需要繼續簽訂勞動合同的，提前30天通知員工，並在30日內重新簽訂勞動合同，不再續簽的，在合同期滿時向員工出具《終止勞動合同通知書》並在合同期滿後15個工作日內辦理檔案和社會保險關係的轉移手續。
第22條公司根據《勞動合同法》等有關法律規定依法與員工解除勞動合同的，向員工出具《解除勞動合同通知書》，並在合同解除後15個工作日內辦理檔案和社會保險關係的轉移手續。
第23條員工解除勞動合同，根據法律規定應當提前通知公司解除勞動合同的，應當以書面形式告知公司勞動合同解除事項；根據法律規定無須提前通知即可解除勞動合同，解除時必須以書面形式告知公司勞動合同解除事項。
如員工未能提前通知公司解除勞動合同事項，給公司造成經濟損失的，按國家有關勞動法規定承擔違約責任。
第24條根據國家法律、法規的規定及合同約定，應當支付給員工經濟補償金等相關費用，在員工向公司辦理完工作交接等相關手續後3日內，由員工持工作交接完畢的證明、法律文書或公司確定的支付證明向公司財務處領取。
第25條員工在離職前，應無條件歸還自公司領取及使用的所有財物。如有遺失或人為損壞，應照價賠償，同時公司保留要求補償的權力，即按照物品的現值在結算中代口，或通過其他方式要求補償。
第26條員工在離職前，應結清所有欠款。公司保留從員工工資中扣除欠款和要求其他方式補償的權利。
第27條員工在離職前，應按規定辦理業務交接。業務交接時，必須將交接資訊、資料明析分類，交接內容詳實完備，並填製《工作交接表》。
業務交接過程須有交接雙方和監督交接人三方同時在場，若交接方移交資訊資料不符合上述要求，接交方有權不接手，同時公司保留要求其完善工作的權利。
第28條員工離職後，如人事檔案放在公司集體戶內，需在離職乙個月內轉移個人檔案
和所有社會保險，否則由此引起的一切後果自負。
第四章培訓教育
第29條公司根據員工素質和崗位要求，提供專項資金對員工實行職前培訓、在崗深造培訓等專項培訓，培養和提高員工的職業職能和職業素質。
第30條公司為員工提供專項培訓的內容、費用、服務期、違約金等由雙方簽訂協議另行約定。
試用期內解除的，員工不用支付培訓費用；員工無過錯而由公司解除勞動合同的，員工不用支付培訓費用。
第31條勞動合同或專項培訓協議對培訓費用的違約賠償沒有約定時，如果試用期內員工提出解除勞動合同，則公司有權要求員工賠償，具體賠償辦法按實際情況而定。
第五章工作時間與假期
第32條公司實行每日工作8小時，每週工作40小時的標準工時制度；經勞動部門批准實行不定時工作制或綜合計時工作制的崗位，根據公司規定及實際情況由公司確定具體的工作時間。
第33條員工每天上下班時間由公司根據經營管理需要確定。
第34條員工必須遵守公司的考勤規定，按時上下班，不得隨意遲到，早退或曠工。
第35條公司根據經營管理需要，經與員工協商可以依法延長日工作的時間和安排員工休息日加班，加班費按照正常工資發放。
第36條員工加班加點應由部門經理安排或經本人申請而由部門經理批准，員工經批准加班的，依國家規定支付加班工資或安排補休。
第37條員工在非規定工作時間參加公司組織的培訓、會議、員工活動等，不屬於加班的範疇。
第38條員工出於自身利益考慮而在非規定的時間開展業務的，不屬於加班的範疇。
第39條員工因公出差，必須經主管領導書面安排或批准，否則所產生的費用由員工自行承擔；給公司造成損失的，由該員工進行賠償。
第40條員工因私事請假，請假一天以下的，須提前一天向部門領導書面申請，經批准後
方可請假；請假3天以下的，必須提前3天向公司總經理書面申請，經批准後方可請假；請假3天以上，須提前乙個星期向公司總經理書面申請，經批准後方可請假。
鴻帆機械廠管理制度
第三條工廠安排生產副廠長與生產廠長考勤檢查，每天檢查遲到 早退 曠工人員，將員工出勤情況報告值班領導，每月將員工出勤奮情況彙總後報財務部門扣罰工資。第四條上班時間5分鐘後15分鐘內為遲到，十五分鐘後列為曠工，無故早退累計時間超過半小時者一律作曠職半日論，不得補請事假，病假抵充，違者作曠工半日論。第五...
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