一、目的：
1、為加強專案施工過程中對關鍵工序的質量控制力度，有效防止質量通病及質量瑕疵，規範施工質量控制流程，全面提高施工質量管理水平，降低客戶投訴率，提公升公司產品品牌聲譽。
2、驗證產品是否滿足設計效果。
3、展示新技術、新工藝的實施工序和質量效果。
4、就精裝修樣板施工中出現的具有代表性的問題提前解決，避免返工損失，保證專案整體的施工質量及進度。
5、通過實施精裝修樣板引路的管理辦法，對工程質量作到事前控制、統一標準，為大規模施工提供驗收依據。
二、依據及範圍
1、本辦法依據施工合同、建工城建集團工程管理制度、公司現場管理辦法，國家相關的施工技術規程、法律法規、標準等相關規定制定的。
2、本辦法適用於龍州灣雲篆山水公租房工程專案。
三、精裝修樣板分類
1、精裝修材料樣板：所有可見的工程材料
2、精裝修施工樣板：主要控制精裝修樣板包括但不僅限於：
（1）地面工程
（2）門窗安裝（包括內外打膠）
（3）廚衛防水
（4）飾面鑲貼工程
（5）水、暖、電安裝工程
（6）塗料工程
3、交房精裝修樣板：所有不同的標準戶型
四、工作職責
1、公司總工
1）負責審核專案部編制的精裝修樣板引路的具體要求和實施；
2）參加涉及外觀效果的材料的首批進場和施工精裝修樣板的確認、驗收。
2、組團專案經理部
1）編制精裝修樣板引路的具體要求，對精裝修樣板引路工作進行全面控制；
2）組織精裝修樣板工程驗收工作，按照合同及交付標準對精裝修樣板工程進行驗收；
3）監督、督查專案分部、勞務公司認真執行施工精裝修樣板引路制度，在大規模施工時執行精裝修樣板工程標準情況；
五、工作程式
1、組團專案經理部組織相關部門（下屬分部）結合專案特點編制精裝修樣板引路的具體要求，由技術總工審定下發。
2、工程招標期間，由建工集團商務部、成本管理部在招標檔案中明確關於精裝修樣板引路制度和具體要求，並且公司在合同簽訂時將其作為合同附件或簽訂補充協議時作為合同附件納入合同範圍。
3、工程開工後，組團專案經理部進一步向下屬專案分部明確精裝修樣板引路制度，對勞務班組進行管理交底並形成記錄，明確組團專案經理部精裝修樣板的要求及範圍，推動精裝修樣板引路工程的全面開展。
4、組團專案經理部按設計交底要求在開工前14日內提交《精裝修樣板計畫表》、《精裝修樣板工程施工方案》，計畫應操作可行，施工方案應要求明確、標準清晰。
5、在施工過程中，組團專案經理部對精裝修樣板工程進行質量及進度控制，監督精裝修樣板工程施工是否符合已審核通過的《精裝修樣板計畫表》、 《精裝修樣板引路工程施工方案》。
6、精裝修樣板工程施工完成後，建工城建集團下屬分部在自檢合格後，申請驗收，並形成驗收記錄，並讓甲方及監理簽認《精裝修樣板驗收確認表》。
7、施工單位必須嚴格內部自檢體系與程式，方可開始組織大規模施工，大規模施工必須達到精裝修樣板工程標準。
8、在工程完工後，由組團專案經理部對精裝修樣板引路工程的實施情況進行總結及評價，並向集團公司備案。
六、精裝修樣板的確定
1、材料精裝修樣板
1）在施工前，施工單位按組業主及監理對精裝修材料樣板的要求，包括主要材料，必須按計畫提交實物樣品，實樣經甲方及監理確認後進行「封樣」，施工現場需配置專用放置「封樣」樣品的房間，並建立《材料封樣管理臺帳》，以備材料進場時的比對和驗收。
2）凡進入現場的材料、裝置均應嚴格執行材料報審制度，組團專案經理部技術管理工程師、監理工程師對進場材料、裝置以及半成品、成品進行抽樣檢查（精裝修樣板對照）或抽樣送檢，監理工程師負責材料送檢監督。甲供或甲指乙供材料，由組團專案經理部組織公司及總公司相關部門進行首批材料的進場驗收，填寫驗收表，當發現不合格或貨不對板時堅決予以退貨。情節惡劣者要予以處罰甚至取消承包、投標資格。
2、施工精裝修樣板
必須在組團專案經理部指定區域，作出所要求的分項工程施工精裝修樣板，經組團專案經理部組織相關部門驗收確認後方可進行大面積施工。
1）由甲方、監理及設計確認的精裝修樣板：塗料飾面材料及工藝，門窗選型定板，室內裝修標準，安裝材料選型定板，精裝修交房標準；
2）由專案部確認的精裝修樣板：施工工藝精裝修樣板，材料展示封樣製作精裝修樣板，水暖電安裝工藝精裝修樣板。
3、交房精裝修樣板
在精裝修樣板完成後，由專案部負責組織，各專業工程師（土建、安裝）、甲方、監理、設計單位等相關人員共同驗收，形成樣板驗收記錄；組團專案經理部負責督促驗收後的整改工作，沒有達到整改要求標準的，嚴禁開展大範圍施工工作。
精裝修管理
四 成本管理 1.精裝部是精裝修成本管理的責任主體。2.對於個別施工前未予明確確認 的材料 施工中變更的材料 新增施工費用及由於甲方原因引起的返工費用，與公司成本部配合，合理控制相關費用，報公司審批會審批。3.精裝部在監督施工過程中，在保證產品質量的前提下，通過合理改進工藝工法，合理降低施工成本。五...
精裝修標準
專案標準 衛生潔具 含龍頭 淋浴間五金掛件 淋浴房品牌選擇 科勒高檔品牌定製高檔玻璃淋浴房 諾貝爾線控電腦板式電熱水器nexans發熱電纜地面輻射供暖 衛生間鋪設 博洛尼 boloni 櫥櫃 拉丘那 衛生間牆地磚熱水器地暖櫥櫃 廚房電器 油煙機 電灶 西門子摩恩 弗蘭卡 廚房區水槽淨水器微波爐地板 ...
精裝修樣板房裝修設計與施工管理
科學論壇科學餈富 牛霖 哈爾濱凡奇上京裝飾工程 摘要 本文主要對精裝修樣板房裝修設計與施工管理進行了簡要的 針對樣板房進行精裝設計，能夠使得樣板房的直觀表現更強，從而使得 樓房的銷售更加的順利，另外，對樣板房實施有效的施工管理，可以使得樣板房的優勢得到充分的發揮，這也能夠推動樓房的銷售。希望本文的 ...