1、 前言：
近年來，房地產市場推行精裝修專案發展很快，隨著承包業方式多樣化(epc、db等)，對施工單位能提供的服務需求也越來越廣，不僅限於按圖施工， 圖紙的深化設計成為招標要約的條件漸成慣例，可以使工程建設在滿足施工設計的規定下更加優化。不僅要達到設計的要求，同時還能滿足業主及其管理公司、諮詢公司和精裝修設計顧問公司等對工程的最終目標及過程控制的需求,因而施工單位必須進行認真策劃，使深化設計更臻完善。
2、深化圖設計的工作流程及要求(以商務酒店為例)
現在大型商務酒店工程大多實行建築精裝修設計深化與施工為一體的工程總承包模式，要求機電安裝施工單位對招標圖紙進行深化再設計，經業主或業主聘請的專家(如諮詢公司專家、精裝修顧問、聲學環保顧問、酒店管理顧問、精裝顧問等)審核和原設計單位批准後才能投入施工，通常深化設計工作流程和要求如下：
3、工作流程
成立深化設計小組—— 明確設計思路——設計引數的收集(熟悉建築圖、精裝圖以及功能區劃分，領會業主方的技術要求，了解關鍵裝置及材料的型號規格、安裝工藝要求等)——提出深化設計大綱——各專業互相提供設計引數並提出配合條件——繪製各專業深化設計圖紙——各專業深化圖紙送業主和顧問審批—— 審批通過後繪製機電綜合圖——機電綜合圖與精裝修核對無誤後送業主和顧問審核——原設計單位批准— —審批通過後列印施工圖並分發各專業施工班組—— 對現場施工人員進行設計和施工交底— —配合施工及對施工過程中發現的問題及時反饋和修改圖紙——繪製竣工圖
4、要點說明
(1)根據工程特點、合同範圍、專業內容確定深化設計的人員，組成深化設計小組，會同專案總工程師、施工經理共同制定深化設計、施工工作計畫，確保設計、施工的連續性。
(2)充分作好深化設計的準備工作，對影響深化設計工作的前提條件進行分析、尋求建設單位的協助，主動積極的促使建設單位、精裝單位提供最新的建築圖紙、精裝圖紙，並要求建設單位(顧問、諮詢)及時對功能區進行劃分和確認。充分了解業主(顧問、諮詢)的技術要求。明確及統一各專業的繪圖標準和圖層、顏色及深化程度。
(3)認真熟悉和審查招標圖紙、明確設計方向，熟悉並理解各專業的工藝流程，對基本的設計引數進行複核檢查，在滿足基本功能的情況下對各專業進行綜合設計，提出安裝的條件和配合要求。
(4)由深化設計小組的專業人員對各專業的深化設計圖紙進行會審，協調各專業綜合布局； 關鍵部位和重要節點要繪製剖面圖和詳圖；綜合圖需要通過各專業的審查，並在與精裝公司溝通或與精裝圖紙核對無誤後按照深化設計的要求簽字確認；提交給建設單位(顧問)進行審批。
(5)與機電公司的溝通
精裝修深化設計人員必須領會及熟悉精裝圖紙，第一時間與機電公司(顧問)溝通吊頂的機電設施的布置：如風口、噴淋、燈具、煙感等的合理位置。如在繪製過程中發現吊頂機電設施的布置存在問題、或標高與精裝有衝突，由機電深化設計人員與精裝顧問再次進行磋商，找到相互能接受的最佳方案。
對機電管線複雜、交叉較多的部位應繪製詳細的剖面圖。再與機電公司(顧問)進行協商解決，最終的機電綜合圖送業主(顧問)審批。
(6)區域性複雜部位或者關鍵安裝部位需要專門繪製詳圖或者大樣圖指導施工。深化後的機電安裝管線綜合圖紙相當複雜，為了清楚表示管線和裝置的布置，對部分區域需要繪製詳圖或者剖面圖以方便施工人員正確理解圖紙。尤其是管廊和管井，基本每層每個共用支架處均需繪製剖面圖指導現場的施工。
(7)深化設計綜合圖紙經過業主(顧問)審核再經原設計單位批准後可以作為施工圖紙現場施工，出圖的比例和份數應該符合施工的需求。
(8)施工前做好深化圖紙的設計交底工作，將深化設計的意圖、原理、施工時的注意事項等傳達給施工員和作業班組長。
(9)施工過程中出現問題應及時反饋給深化設計小組，深化設計小組應對出現的問題進行相應調整。施工結束後深化圖紙即為竣工圖紙的主要組成部分。
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