3 房地產公司費用管理制度

2021-05-25 01:26:01 字數 3428 閱讀 6384

費用報銷及審批制度

為了加強公司財務管理,明確成本費用開支管理的流程以及各環節的職責與許可權,嚴格控制成本費用支出。 特制定本制度。

管理原則 :公司成本費用實行預算管理、標準控制、集中反映、有效監督、節獎超罰的管理原則。

一、 成本費用管理實施辦法

1、所有成本費用均按公司要求編制年度預算並分解到月按月實施。

2、公司各部門須在每月28日前根據下月工作計畫制定本單位費用開支計畫,並經公司月度工作會議通過並經董事長批准後報財務部,作為公司當月的費用開支控制計畫指標。

3、計畫外費用開支,根據實際情況一律報總經理審批後由財務部進行調整下達。

二、 成本費用管理職能許可權範圍

1、財務部是公司成本費用管理的職能中心,各部門是公司成本費用的責任中心。即各部門對各項開支的合理性、真實性負責,財務部對成本費用開支的票據合法性、金額準確性、審批手續的完備性及資金流向負責,並在預算的範圍內控制。

2、本制度所稱成本費用支出包括:工程開發成本及工資、福利費、社保費、工會費、應酬費、辦公費、差旅費、汽車費、水電費、物業費、房租費、通訊費、文印費、折舊費、稅費、培訓費、其他費用等管理費用及財務費用、銷售費用。

三、 成本費用審批的原則

1、 公司成本費用開支實行授權審批制度,經有批准權的董事長、總經理或所指定的副總經理批准後,由財務部統籌安排支付。

2、公司費用開支審批許可權和程式詳見財務審批制度,一般程式為:當事人申請→相關部門負責人確認→財務部審核→總經理審批。

3、 員工費用由總經理或指定的副總經理行使審批權,總經理費用由董事長審批。

4、費用報銷實行審批制度,詳見財務審批制度,根據授權由總經理、副總經理審批,總經理費用由董事長審批。

四、成本費用報銷的要求

1、各部門在業務發生時,原則上應取得稅務認可的合法票據,即應取得正規發票或非經營性統一收據,發票必須是發票聯或報銷聯,用複寫紙複寫或計算機列印,不得用原子筆或鉛筆填寫,存根聯、發貨聯、記賬聯不能做報銷憑證。

2、發票內容要填製齊全,抬頭、日期、品名、單價、數量、金額要清楚,大、小寫要一致,塗改無效。

3、從外部單位取得原始單據,印章要齊全,須有收款單位公章(或發票專用章)及收款人簽字(章)。事業單位的收據,要有財務專用章。事業單位的收據,須是稅務中心統一印刷的收據。

4、從外單位取得的原始單據,因保管不善,被盜、遺失,後果自負,原則上不予報銷。但有相關證明和擔供有效證據,經總經理批准的除外。

5、各類費用原始單據應由經手人分類整理後,整齊地貼上,一律統一使用原始憑證貼上單以左上角對齊橫向依次貼上。對貼上不整齊、達不到裝訂憑證及檔案管理要求的,財務有權要求重新貼上在費用報銷單或差旅費報銷單後,並註明單據張數和各類費用金額,準確填列在報銷單上,由部門負責人審查簽字後交財務部審核開支是否有預算、票據是否合法、金額是否正確,審核無誤後由財務總監核准、總經理簽字後方可支付。

6、如購置多種辦公用品、禮品、材料物資等開具一張發票且未單項列示的,必須同時提供有銷售方蓋章的銷售清單,清單列示金額與發票一致方可報銷。郵資報銷應隨發票提供寄往目的地的憑證。

四、審批的一般規定

1、出差審批許可權及報銷手續的規定:員工出差均須經分管副總經理、總經理或董事長批准,部門經理以上人員出差由董事長批准,出差人返回單位一周內憑批准後的報銷單和發票辦理報銷手續。

2、各部門應根據工作需要確定出差人數、地點和時間,嚴格控制差旅費用,非本公司業務需要的會議、學習等,審批人不得批准出差。

3、出差借支差旅費審批按資金開支程式執行,其流程如下:

出差人申請→部門負責人審核→主管副總審核→財務部審核,

兩人以上出差由職務最高者借支和報銷。

4、報銷業務招待費時所附發票必須是開有日期的正式發票,當月報銷的發票不能為已過開票日期乙個月以上的票據,並且原則上實行誰開支誰報銷的原則。

5、 原則上杜絕無票費用開支。如工作業務需要開支無票費用(如娛樂費、洗理費等),1000元以上需事前先請示總經理或董事長同意後再執行。對此類無票費用,需提供相關聯的有效證明,才可報銷。

每月開支的無票費用,需以文字報告的形式報總經理或董事長審批後,方可進行相應賬務處理。

6、 交際應酬客人發生的禮品費報銷,500元以上必須出具購貨單位(商場、酒店等)的電腦列印明細清單,否則財務一律不予報銷。

7、對外付款原則上採取轉賬方式或銀聯刷卡結算,招待費根據實際情況可以現金支出,特殊情況需總經理同意。

所有招待費用開支原則上必須兩人以上(含兩人)經手,但陪客人員不得超過三個,相互監督,並由最高職務者接待和報賬,出具發票和本次用餐選單明細,否則不予報銷。如發現亂報、虛報、多報等違紀現象,經證實後不論金額大小予以開除。

除公司業務送菸,其他部門及員工原則上不予配煙,否則不予報銷。

8、 專程陪客旅遊:經總經理(或董事長)批准,經辦人在總經理(或董事長)批准的定額內掌握使用。

9、 經理以下員工不經批准不能進行應酬、接待活動,接待物件、地點及規格需事先徵得主管領導同意,一般員工500元/次,經理1000元/次,並有乙個隨同人員,先斬後奏一律不予報銷。

10 、廣告宣傳費費用發生時,由銷售部提出計畫並申報,財務部進行相應審核,如果屬於月度計畫內專案,財務審核並報總經理批准後,可以安排支付。如果屬於計畫外專案,根據營銷戰略應該開支的,報董事長批准並完成追加預算程式後,方可安排支付。

11、 開發成本發生時,由工程部提出計畫並申報,財務部進行相應審核,如果屬於計畫內專案,財務審核並報總經理批准後,可以安排支付。如果屬於計畫外專案,報董事長批准並完成追加預算程式後,方可安排支付。款項支付執行公司工程款支付審批制度。

三 、日常費用報銷流程

報銷人整理需報銷原始單據→ 需貼上的原始單據分類規範貼上→ 填寫對應費用報銷單→ 須辦理申請或出入庫手續的應附批准後的申請單或出入庫單→ 部門經理審核簽字→ 財務部門複核→總經理審批→ 到出納處辦理報銷手續。

1、差旅費報銷制度及流程

費用標準:

備註: 住宿標準按需住宿,若兩同性一同出差則只按一人標準報銷一間住宿費,據此推理據實報銷。

出差費用報銷流程

1、出差申請:擬出差人員首先填寫出差申請表,註明出差地點、主要事項、行程安排、交通工具及預計差旅費用專案等,出差申請表按申請表報批流程報批。

2. 借支差旅費:出差人員將審批過的出差申請表交財務部,按借款管理規定辦理借款手續,出納按規定支付所借款項。

3. 返回報銷:出差人員應在回公司後7個工作日內辦理報銷事宜,根據差旅費用標準填寫差旅費報銷單,經財務部經理審核→總經理審批,方可辦理報銷手續。

六、 罰則

1、 未按審批程式辦理成本費用開支的,對責任人罰款100元/次。

2、 越權審批成本費用開支,未造成損失的,對審批責任人罰款100元/次;造成損失的,由審批責任人全額承擔。

3、 成本費用必須在年度預算額度內開支,未經審批超額度開支的,按超出金額100%的罰款。

4、 費用開支弄虛作假,除收回弄虛作假金額外,另對相關責任人處以違紀金額100%的罰款,情節嚴重的,依法追究法律責任。

5、財務人員未按規定的報銷程式支付費用的罰款200元/次。

6、 財務人員未按預算管理限額費用的報銷嚴格把關,致使責任人超計劃開支,對相關財務人員罰款100元/次。

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