2023年第二季度物業服務工作報告
綠城物業服務集團****新疆分公司
神華城物業服務中心
二○一五年七月編制
2023年第二季度物業服務工作報告
尊敬的業主：
為建立乙個和諧、優美的園區，不斷提高我們的物業服務水平，體現「真誠·善意·精緻·完美」的核心價值觀和「業主自治與專業物業服務相結合」的管理模式，現將神華城物業服務中心本季度的物業服務工作報告呈現於您，以便您能夠較全面地了解我們服務的內容，敬請您提出寶貴意見。謝謝！
報告內容如下：
第一部分客戶服務
一、社群文化活動
二、其它服務舉措
1. 六月份舉辦端午傳情活動，服務長者上門送粽子。
2. 6月份杭州總公司到新疆神華城進行工作督導。
3.5月，在園區各宣傳欄張貼文明養犬溫馨提示，提醒業主注意自家的寵物，請勿隨地大小便，中高考溫馨提示，提示廣大業主請勿大聲喧嘩、為學生提供乙個安靜的學習環境。
4. 為了營造舒適整潔的園區環境，物業服務中心全體員工進行園區主路清洗，讓園區的業主乾淨生活、快樂生活。
第二部分安全管理
一、治安管理
二、停車場及車輛管理
三、消防管理
第三部分環境管理
一、環境保潔
二、綠化養護
第四部分裝置維護
一、裝置異常運**況說明
第五部分共用部位、共用設施修繕管理
第六部分供方(分包方)服務
第七部分其它工作事項
一、本季度大事紀要
1. 因《前期物業服務合同》到期，綠化工程的驗收和移交，將在2023年度大幅增加專案運營和管理成本，如維持原有的物業收費標準，物業公司將入不敷出，經測算，全年度虧損將近50餘萬元。2023年12月物業服務中心已向園區業委會提交了《要求調整物業服務費收費標準的報告》，並於2023年1月12日向全體業主公示了《神華城2023年度物業服務支出的測算》。
物業費調價事關全體業主的切身利益，物業服務中心慎之又慎，與園區業委會進行了多次溝通，並考慮到企業工資改革的影響。在2023年6月26日召開的業主委員會會議及業委會與物業公司的座談會，考慮神華公司大幅降薪等客觀原因，暫定物業費不作調整。業委會表示理解物業公司的實際困難，爭取神華集團給予適當補貼。
二、 管理疑難
1.養犬、車位管理
神華城業主群體屬於中高檔消費層次且中老年業主居多，園區中、小型犬類寵物較多。園區犬類動物的大、小便和犬吠聲管理一直是園區的管理短板，多次公示養犬管理相關規定、溫馨提示、上門溝通等辦法，效果甚微。其次，神華城業主車輛、來訪車輛亂停、占用他人車位現象屢禁不止。
不斷採取鎖車、說服教育等方法，作用不明顯。以上兩方面的管理一直是園區業主投訴的熱點問題，也多次與園區業委會反映、溝通，沒有良策解決。
2、關愛員工，留住員工
由於物業屬於勞動密集型和低收入行業，員工招聘難，企業留人難。在今後的工作中，服務中心將進一步落實員工關心關愛活動，加大業務培訓，提公升服務水平，更好的服務與業主，使其在工作中體現工作價值。
第八部分內部管理工作開展情況
1. 組織神華城員工第二季度活動，體現公司對員工的關愛，增強了員工的凝聚力。地點安排在植物園，當天進行了許多的團隊活動、拔河、跳繩、接力賽等等，準備了許多豐厚的禮品，讓所有的員工全部融入到熱鬧的氛圍當中。
此致！綠城物業服務集團****新疆分公司
神華城物業服務中心
負責人： 敬上
二〇一五年七月二日
2023年第二季度
金鄉縣中醫醫院醫療質量管理委員會 會議紀要 2012年第二季度 時間 2012年7月18日 地點 會議室 參加人員 主任委員 院長李玉保 副主任委員 業務院長醫務科主任孫佑良 委員 院感科主任夏珍芳 護理部主任鄭孝敏 藥劑科主任孫勁忠 檢驗科主任王海濱 功能科主任周海勳張紅梅 臨床科室主任溫良周元龍...
第二季度計畫
2011年第2季度工作計畫 一 近期目標 1 進度控制目標 將施工任務進行分解 各區域編制詳細的施工任務清單，列出具體的目標點和實現時間。根據計畫，注重落實 將施工單位所上報的2011年施工進度進度細化為具體的工作內容，嚴格按照 月計畫 周安排 日落實 的模式，對進度計畫進行細分 落實。暫定 客響工...
2023年第二季度考核
阿榮旗人民醫院2014年二季度培訓考試 核心制度 患者安全目標 醫療風險防範 質量與安全 臨床路徑與單病種管理教育 病情評估 規範使用與管理抗菌藥物 病歷書寫規範 姓名科室專業 一 首診醫師在接診過程中具體應作哪些工作？答 首診醫師必須詳細詢問病史，進行體格檢查 必要的輔助檢查和處理，並認真記錄病歷...