1.作業目的
營銷策劃書是專案正式對外銷售前所有相關推廣方案的總體計畫文字，其內容包含市場形象包裝、廣告推廣計畫、銷售策略以及調整方案等。營銷策劃書是專案推廣銷售的總綱，是最終收回投資的重要保證。
2.主管崗位總經濟師：（經營部經理）組織起草、修改送總經理審查定稿的營銷策劃書。
主辦崗位營銷策劃：（經營部副經理及職員）具體經辦本項作業。
3.緊前工作
專案銷售方式已確定（自銷還是**銷售）。
4.作業描述
4.1 組織營銷策劃，會同專案銷售**（若為**銷售）根據總體銷售目標確定總體推廣思路，以及專案總體市場形象和推廣主題。該營銷推廣主題和專案總體市場形象應具備一定的新穎性和獨創性。
4.2 組織營銷策劃，會同專案銷售**（若為**銷售）擬定專案正式對外推廣時的目標客戶，包括分年齡、分家庭收入、分社會地位和其他特徵的目標客戶群體，以及客戶群體的相應的需求特性。
4.3 組織營銷策劃，會同銷售**（若為**銷售）擬訂**推廣方案和公關活動計畫，其內容包括電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、移動廣告、網路廣告、直銷廣告等營銷手段的時間、頻率、費用，以及為專案推廣造勢而籌辦的大型新聞發布會、房展會、聯誼酒會、親情活動等公關計畫。所有相關的推廣方案和推廣計畫均應注意其可操作性和費用支出。
4.4 組織營銷策劃，會同銷售**（若為**銷售）對專案必要的宣傳資料進行準備，其內容包括樓書、宣傳單張、摺頁、價單、平面圖的設計和製作。
4.5 組織營銷策劃，會同銷售**（若為**銷售）提出專案售樓現場包裝方案，包括售樓處的選址和內部裝飾要求、樣板房的選擇和裝修標準、模型的設計和製作、地盤周圍的包裝（拱門、氣球、旗幟、指示牌等）。
4.6 組織營銷策劃，會同銷售**（若為**銷售）擬訂分批推廣的單位、分批推廣**、預計銷售的面積和廣告訴求方案。
4.7 組織營銷策劃，會同銷售**（若為**銷售）提出營銷人員的選拔要求和培訓計畫、銷售現場的操作流程、作息制度、考核要求和紀律準則等。
4.8 組織營銷策劃，會同銷售**對推廣銷售所需的技術力量配備提出相應的要求，如前期的物業管理、現場保安、現場清潔和工程、財務等方面的配合等。
4.9 組織營銷策劃，會同銷售**（若為**銷售）對專案推廣銷售可能發生的市場變化、政策動向等問題進行必要的分析，提出相應的調整應變計畫。
4.10組織營銷策劃，會同銷售**（若為**銷售）對所有因推廣銷售而發生的營銷費用進行測算，分階段投入計畫和總控模式。
4.11最終，營銷策劃會同銷售**（若為**銷售）對營銷策劃書的內容進行研討，並提交總經理批准或按總經理的意見修改。
營銷策劃書
6 營銷戰略 具體行銷方案 營銷宗旨，一般企業可以注重這樣幾方面 以強有力的廣告宣傳攻勢順利拓展市場，為產品準確定位，突出產品特色，採取差異化營銷策略 以產品主要消費群體為產品的營銷重點 建立起點廣面寬的銷售渠道，不斷拓寬銷售區域等。產品策略 通過前面產品市場機會與問題分析，提出合理的產品策略建議，...
營銷策劃書
一 市場背景分析 1.市場現狀，經營競爭現狀 2.市場規模 既顧客的多少，市場的大小 3.現有相似市場的經營狀況 其他地區的經營了解 二 發展前景分析 1.發展規模分析 2.消費習慣的發展分析 3三 營銷策略 1.市場細分，選擇目標市場，市場定位 2.swot分析 1.優勢 2.劣勢 3.機遇 4....
營銷策劃書
營銷策劃方案 參考模板2 前言 目錄一 團隊介紹3 二 產品介紹5 三 市場分析6 營銷環境分析6 swot分析8 四 市場營銷stp分析11 市場細分11 目標市場13 市場定位13 五 銷售策略 4ps13 產品13 15 銷售渠道16 16 六 舞台推銷17 七 店面裝飾18 八 財務預算及風...