南區看房通道包裝方案
（徵求意見稿）
方案思路
位置模組
包裝模組
方案組合
時間控制
責任分配
成本控制
一、方案思路
本次南區看房通道的包裝，主要基於以下思路和目的：
◆ 包裝目前塵土飛揚的施工環境；
◆ 隔離可展示區域與不可展示區域；
◆ 豐富客戶視野內容；
◆ 服務於南區7月20日開盤活動及隨後日常銷售；
◆ 為來訪客戶營造儀式感、尊重感和迎接感；
◆ 增添南區銷售氣氛；
◆ 為下一階段之「家族」概念體系提供支援；
◆ 相容並支援下一階段之「佳兆業10周年」主題；
◆ 輔助於置業顧問對於來訪客戶的銷售說講；
◆ 維持並增高專案形象；
二、位置模組
南區看房通道目前各待包裝位置如下圖所示：
圖1 待包裝位置示意圖
表1 待包裝位置清單
3、包裝模組
根據專案情況，結合目前各種主流、常見的包裝手段，借鑑部分新興、新穎的包裝創意，本次看房通道包裝的可選方式庫如下：
四、方案組合
針對此次南區看房通道中9處待包裝部位，利用上述20項可用包裝手段，現給出如下三個建議包裝方案：
方案一氣勢型推薦
基於主流傳統型包裝方式，以花海戰術和人海戰術，致力營造形象與氣勢，轉移客戶關注重點，強調服務與尊貴，貫穿名門望族的「家族」概念體系。
組織操作實施上較為高效，但部分專案有一定難度，成本經濟性不高。
詳述包裝期
布置示意圖
圖2 方案一布置示意圖
方案二創意型備選
基於主流傳統型包裝方式，以新穎的藝術彩繪手法，體現異域風情，吸引眼球，轉移客戶關注重點。效果與創意極佳，但組織操作實施上較慢，部分專案有一定難度，成本經濟性不高。
詳述方案三效率型備選
盡快滿足開盤需要，部分包裝專案暫緩實施，包裝方式全部採用主流常見型別，以實施效率為主導，對效果與創意不作過高要求，同時成本經濟性也較好。
詳述五、時間表
六、責任分配
七、成本控制
詳見各單位預算**書。
南京中原房地產營銷顧問****
2023年7月
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