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1、 為何說現在購現房最好？ k vsyo t
**低，房型設計優良，公升值快，隨法制的加強，購買的風險降低，質量可監督。 :m_ul_/_[&
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3、 為何高層好？ &p+g31]_'_dv_
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8、 為何選擇六樓好？ hu_xy?u_a
**合適，視野開闊，空氣流通好，採光好，安靜安全，高度好，又避免了樓頂漏雨的可能。 `|3@]_i/e_
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9、 選擇頂樓的好處？ :%k4jc_`"o
採光好，通風好，不擋光，視野開闊，價位低，樓頂送平台，生活方便，又不被人踩在腳下，日照時間長，台灣流行通天的房子，公升值潛力大。 fph2r_u_j
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10、 選擇底樓的好處？ ~ry_h_fw[_
生活方便，若有孩子，利於孩子成長，培養健全性格，有老人利於老人活動，參於社交，帶庭院，對停放自己交通工具增加安全保障係數，免去工作的後顧之憂，租出去做辦事處，租金高，公升值潛力大，更因人員走動多，相較樓頂而言更加安全。現上海房價1樓最貴，送綠地以半價計。 bu[7 _kt_
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11、 為何購買高檔住宅划算？ p_ 12、 為何選擇剪力牆的結構的房子？ 1h_wv4eb(_
抗震性好，整體性高，牆體薄，得房率高，造價高，易裝修，使用年限長，保暖性好，柱子少，利於處處自由隔斷空間大，代表以後住房發展趨勢。 vqrmv_ c
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13、 為何選擇框架結構的房子？ i
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保溫性、隔音性比剪力牆結構的房子好，得房率高，開間易活動，易裝修出各種自己喜歡的風格，使用年限長，陽台易裝修出大開間，落地窗的風格。 /\n3_ @? p_
房屋高檔，設計合理，配套面積多，配套設施全，得房率低代表配套齊全，隨生活提高，對房子配套要求越來越高。房子越高階，得房率越低。 _~(f.__ad'
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16、為何得房率高的房子好？ r
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省錢，同樣的錢買到的使用面積多，（買房以建築面積，居住是使用面積），比較划算。 /#7_e)j a_
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17、選擇朝西的房子好？ aaqgvvvue_
**低，採光好，選擇的範圍大，陽光充足，較符合夜生活習慣的人，例如：所以朝西主體好且乾燥。 x6ao"nb#_
21、為何要選擇較大型的小區？ __}hta)_h
大型小區的開發商一般實力雄厚，信譽度高，值得依賴，並且大型小區的物業管理較好，周邊自然環境、人文環境都非常好，配套設施齊備，生活安全，舒適，戶型設計合理，物管會不斷有新東西推出，故選大型小區較好。 zrx____'w_
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22、為什麼購房比租房划算？ )_x/w |=-
國家把房地產做為新的經濟增長點，鼓勵居民按揭購房，支付部分房款後，其餘房款可以採取類似每月付房租的方式交付，即與租房最大的區別在於期滿後租房者仍沒有房屋居住。而購房者得到了一套全產權房屋。隨住房的增值，投入的錢也會公升值。
更何況租房者不會在裝修上投入金錢，只會購買生活必需品，居無定所的苦惱亦會對事業有不良影響，故購房遠比租房划算。 jjn_u~t:_>
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23、靠小區深處（中心）的好處？ _7`;3%efx
a：生活環境安靜、安全、人氣足，生活較有品味。 p)_z3ule!d
b：利於物業管理，利於優良環境的形成，生活便利。 @
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24、靠近主幹道購房的好處？ mos__dz>_q
a：周邊生活設施齊全，醫院、學校、商場、交通等配套齊全。 _)z_q_n_7v
b：地價公升值快。 f_#;_/_?l<
c：公升值速度快。 z^w]yb_e@
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25、為何雙衛好？ ]`_m~mc6y#
雙衛：方便、衛生，有一客用衛生間，檔次高，都是主臥套衛生間，生活趨勢。 h(8(_a`)__
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26、為何單衛好？ wukr_"&d+t
現在一般都是三口之家，雙衛沒有必要，多乙個衛生間也是要花錢買的，現在主要是解決住的問題。（乙個衛生間要4.5個平方公尺，就算2000元/平方公尺，也要一萬塊，花一萬塊買個衛生間，還不如把這部分錢用在裝修上），咱們還不是過奢華生活的時候，單衛最實惠，買房最主要是自己住，現在也不經常有客人串門，所以客衛派不上用場，而且還要再花鎦多裝修乙個衛生間又得花錢，打掃衛生也麻煩，還浪費水、電、增加支出。
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27、為何中間房好？ =id_<}e_7#
保溫好，不存在西曬問題。而在東邊，上海雨水多，比較潮濕，那麼東邊房則會潮濕，所以中間房好。 a[lr* _qbk
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28、兩邊房？ 89zgwe`b_'
採光好，通風好，一般會是花同樣價錢享受明廳，而且空氣新鮮，夏季會特別涼快。 )+j_gc^m _
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is&w$%___ 29、南北向好？ @_o__nw
_7 通風好，冬暖夏涼，兩個臥室分開，有個人的生活空間，結構簡單，也可自由間隔，自由度大，易裝修。 r#]__q`r_c
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30、雙南向好？ h-+_
採光好，節約能源，省電，陽氣重，不易生病，特別適合老人住，通風好（樓梯間本身就招風），兩個臥室靠在一起，照顧老人，小孩會比較方便。 mx__r`dzgd
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31、開發商有實力好？ ti0_y"_ _j*
為了在竟爭中取勝，更有上進心，所以在設計上會花更多心思，而且**會相對較低。 99v _<_r_+c
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37、部分裝修好？ @r_#b;_p_v
中檔樓盤採用，該高檔的地方高檔，該簡單的地方簡單。
必須掌握的說辭
1 為何說現在購現房最好？現房 風險小，投資回報快，如購期房，很多開發商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，往往難以保證交期 質量，還會造成爛尾樓，使購房者如手捧刺蝟，難以以捨，購現房完全沒有這種風險。2 為何說期房好？低，房型設計優良，公升值快，隨法制的加強，購買的風險降低，質量可監督...
房產銷售技巧
與顧客商談或會晤時，如果你對答模糊不清或不能準確表達自己的意思，很容易引出誤會或麻煩來，使顧客對你的信心產生懷疑，這種情況當然十分糟糕。為避免此類情況發生，你要學會選用適當的言辭來表，達自己的意思。說話措辭要小心，切勿使用過分嚴厲的語言。人與人的交往是很微妙的，只是一兩句不當的話便可能破壞顧客與你之...
房產銷售心得
對於房地產業，一套普普通通的住宅，少則十幾萬，多則幾十萬到上百萬，這對購房者來說，是一種很慎重的大事。因此，作為乙個好的銷售員，一定要掌握靈活多樣的營銷技巧，才能出奇制勝。經過多年的工作經驗，我總結出如下幾點銷售心得 一 深入了解自己的產品。作為房地產銷售人員，你必須了解你要銷售的產品 房子，必須深...