1、為何說現在購現房最好？
現房：風險小，投資回報快，如購期房，很多開發商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，
往往難以保證交期、質量，還會造成爛尾樓，使購房者如手捧刺蝟，難以以捨，購現房完全沒有這種風險。
2、為何說期房好？
**低，房型設計優良，公升值快，隨法制的加強，購買的風險降低，質量可監督。
3、為何高層好？
房屋使用期限長，造價高，鬧中有靜，易於物業管理，檔次高，可做商住兩用房，出租回報率高。
4、為何多層好？
出房率高，房價低，使用費用低，無使用電梯的風險，符合中國居民群住的生活習慣。房屋公升值潛力大，
生活多方面都比較方便。
5、為何一次性付款最划算？
若不選擇一次性付款，
以後生活負擔過重，
每月要交付醫療保險，
住房保險，
按揭貸款利息等費用支出大，
加之現在銀行存款利息低，把錢存入銀行賺不到多少利息，一次性付款可少掉很多麻煩，把精力主要放在最重
要的上面，利於取得事業或其它方面的成功，加之人民幣會貶值，房產可保值，又有公升值潛力，故一次付款最
划算。若先分期付款每月支出費用大，對工作不可能輕易調換，侷限性大。一次性付款的房子可抵押，隨時可
抵押70%
，若按揭貸款即使提前還款利息，不能免掉，個人資產並不單純以人民幣衡量，房產亦是資產之一，
目前房子即可居住又可隨時抵押，靈活性更大。
11、為何購買高檔住宅划算？
便宜無好貨，好貨不便宜，無論從投資角度，還是從居住角度，要買就買最好的，與買車相比，購房的折
舊少，公升值潛力巨大，配套設施齊備，周圍環境佳，戶型設計優，居住方便，房價的組成，地價點的比重最大，
越是好的房子，地價越貴，公升值的潛力與速度越大。
12、為何選擇剪力牆的結構的房子？
抗震性好，整體性高，牆體薄，得房率高，造價高，易裝修，使用年限長，保暖性好，柱子少，利於處處自
由隔斷空間大，代表以後住房發展趨勢。
13、為何選擇框架結構的房子？
保溫性、隔音性比剪力牆結構的房子好，得房率高，開間易活動，易裝修出各種自己喜歡的風格，使用年限
長，陽台易裝修出大開間，落地窗的風格。
14、為何選擇磚混結構的房子？
保溫性好，隔音性好，得房率高，施工速度快，成本低，**低，適當改動容易，易裝修，普通多層的最佳
選擇。15、為何選擇得房率較低反而更好？
房屋高檔，設計合理，配套面積多，配套設施全，得房率低代表配套齊全，隨生活提高，對房子配套要求越
來越高。房子越高階，得房率越低。
16、為何得房率高的房子好？
省錢，同樣的錢買到的使用面積多，
（買房以建築面積，居住是使用面積）
，比較划算。
17、選擇朝西的房子好？
**低，採光好，選擇的範圍大，陽光充足，較符合夜生活習慣的人，例如：所以朝西主體好且乾燥。
18、選擇朝東的房子好？
陽光光照時間早，設計戶型合理，新空氣易流通，適合創業階段的人選擇，起得早，不西曬，夏天涼快。
19、選擇朝南房子好？
採光好，日照時間長，房間溫度適宜，冬暖夏涼，確保公升值，易出手，適合老年人住，陽氣重，自豪感。省電。
20、選擇3、
4樓好？
採光好，安全、安靜、乾淨，避免了1、
2樓的潮濕，高樓的爬樓累，中間樓層好，高低樓優勢兼備。
21、為何要選擇較大型的小區？
大型小區的開發商一般實力雄厚，信譽度高，值得依賴，並且大型小區的物業管理較好，周邊自然環境、
人文環境都非常好，配套設施齊備，生活安全，舒適，戶型設計合理，物管會不斷有新東西推出，故選大型小
區較好。
22、為什麼購房比租房划算？
國家把房地產做為新的經濟增長點，鼓勵居民按揭購房，支付部分房款後，其餘房款可以採取類似每月付
房租的方式交付，即與租房最大的區別在於期滿後租房者仍沒有房屋居住。而購房者得到了一套全產權房屋。
隨住房的增值，投入的錢也會公升值。更何況租房者不會在裝修上投入金錢，只會購買生活必需品，居無定所的
苦惱亦會對事業有不良影響，故購房遠比租房划算。
23、靠小區深處（中心）的好處？
a：生活環境安靜、安全、人氣足，生活較有品味。
b：利於物業管理，利於優良環境的形成，生活便利。
24、靠近主幹道購房的好處？
a：周邊生活設施齊全，醫院、學校、商場、交通等配套齊全。
b：地價公升值快。
c：公升值速度快。
25、為何雙衛好？
雙衛：方便、衛生，有一客用衛生間，檔次高，都是主臥套衛生間，生活趨勢。
26、為何單衛好？
現在一般都是三口之家，雙衛沒有必要，多乙個衛生間也是要花錢買的，現在主要是解決住的問題。
（乙個衛生間要
4.5個平方公尺，就算
2000元/
平方公尺，也要一萬塊，花一萬塊買個衛生間，還不如把這部分錢
用在裝修上）
，咱們還不是過奢華生活的時候，單衛最實惠，買房最主要是自己住，現在也不經常有客人串門，
所以客衛派不上用場，而且還要再花鎦多裝修乙個衛生間又得花錢，打掃衛生也麻煩，還浪費水、電、增加支出。
27、為何中間房好？
保溫好，
不存在西曬問題。
而在東邊，
上海雨水多，
比較潮濕，
那麼東邊房則會潮濕，
所以中間房好。
28、兩邊房？
採光好，通風好，一般會是花同樣價錢享受明廳，而且空氣新鮮，夏季會特別涼快。
29、南北向好？
通風好，
冬暖夏涼，
兩個臥室分開，
有個人的生活空間，
結構簡單，
也可自由間隔，
自由度大，
易裝修。
30、雙南向好？
採光好，節約能源，省電，陽氣重，不易生病，特別適合老人住，通風好（樓梯間本身就招風）
，兩個臥
室靠在一起，照顧老人，小孩會比較方便。
31、開發商有實力好？
信譽好，值得信賴，一般開發的小區規模較大，配套完善，物業管理跟的上，規劃好，確保公升值，資金
到位，按期入住，所以風險小，會長期發展，較重視公司形象及信譽，選址考究。
32、一般實力的開發商好？
為了在竟爭中取勝，更有上進心，所以在設計上會花更多心思，而且**會相對較低。
33、為什麼一進門是廳好？
視野開闊，
，大氣、敞亮，較符合南方人的性格，減少過道，使用面積多，裝修漂亮，而且是有品味、有
實力的表現。
34、一進門是走廊好？
私隱性好，叫做「懸關
」，沿海發達城市比較流行。一進門不會直接看到廳的布局其實一點都不浪費，它
是犧牲一塊小面積換回一塊大的空間，它起到乙個貫穿作用，形成一條自然的走道，一進門直接是廳的房子，
門只能開在廳裡，同樣要占用空間，而且廳裡無論如何都要有人走，一進門是懸關會更好。
35、粗裝修好？
成本低，避免二次裝修帶來不必要的浪費，可根據自己情況進行裝修，使之適合自己品味，自己住的最
佳選擇。
36、精裝修好？
主要用於豪宅，方便，住戶少花心思，用於投資出租，則買精裝，省事。
37、部分裝修好？
中檔樓盤採用，該高檔的地方高檔，該簡單的地方簡單。
房產銷售必須掌握的說辭
t a bh0b 7 6z t r 1 為何說現在購現房最好？k vsyo t 低，房型設計優良，公升值快，隨法制的加強，購買的風險降低，質量可監督。m ul 3rk g 3 為何高層好？p g31 dv ctbs tk y 8 為何選擇六樓好？hu xy?u a 合適，視野開闊，空氣流通好，採光好...
生活必須掌握的道理
引導語 人生在世，浮華若夢，也不過是那麼幾個道理罷了！要想在這個社會上立足，要想讓自己的夢想成為現實，我們必須要掌握一些生活上的一些道理。有眼界才有境界，有實力才有魅力，有思路才有出路，有作為才有地位。政從正來，智從知來，財從才來，位從為來 觀念比能力重要，策劃比實施重要，行動比承諾重要，選擇比努力...
必須掌握的常用知識
四輕 說話輕 走路輕 開關門輕 操作輕。十不 不擅自離開工作崗位 不違反 儀表規範 不帶私人用物入工作場所 不在工作區吃東西 不接待私人會客和打私人 不做私事 不打瞌睡和閒聊 不與患者及探陪人員爭吵 不接受患者禮物 不利用工作之便謀私利。十不交接 危重病人正在搶救不交接 衣著不整不交接 病人出入院死...