統一說辭
您好！歡迎光臨馬練新城，請問您是不是第一次來呢？（是）：
很高興為您服務，我是置業顧問某某某，首先我來為您詳細介紹一下我們這個專案的情況（伸出右手指示客戶到模型區，手持射筆隨講解指示沙盤）————我們專案占地面積25653.20平方公尺（38.48畝），總建築面積68071平方公尺，其中居住面積53001平方公尺，首先我先給您介紹一下我們這個專案所處的地理位置，我們馬練新城專案地處馬練三角商業核心，這一條就是規劃的環鄉路，這條路是蒙山至金田二級公路的出入介面，在離馬練新城大概十分鐘路程有荔浦至鐵山港的高鐵出口，還有現在我們看到的這條馬練新城旁邊的平南至金秀二級公路，而且馬練新車站就在我們的專案旁邊，交通十分方便，所以說我們的地理位置是非常優越的。
然後再來介紹一下專案以及周邊的配套設施，我們馬練新城緊靠馬練鄉中心小學和馬練鄉初中，可以說是與書香為鄰，文化氛圍十分濃厚。小區內有一座12層高的商業綜合樓，我們的主幹商業街道達到13公尺寬，比起馬練舊街，寬了一倍多，在這裡完全不用擔心像舊街一樣一到圩日節日就嚴重阻塞。再看看我們整個專案所處的位置，四面環山，空氣***，從講究風水的角度，這裡依山傍水，是一塊難得上風上水的福地。
是適合投資與居住的。雖然馬練舊街很多樓房地皮都是依山靠水而建，但是從安全角度考慮，是十分不適合居住的一旦遇上山洪石流，隨時會危及性命。整個專案分三期開發，都是統一規劃設計的，做成四層半騎樓式天地樓，連我們的商業街道也是統一規劃設計的。
就平南其他鄉鎮開發情況來說，都是沒有做到這一點的，做成開放式的小區，有四個主要的入口，從經商的角度看，這種四通八達的設計能夠使我們的住戶經商無死角，在哪個位置做生意都不會冷清。這樣一來，在這裡經商居住就是一種榮耀身份的象徵。這是我們現在推出的一期專案部分，有1號樓到十號樓以及十六號樓，其中7號樓是三房兩廳兩衛的商品房，面積是95到110平方，其餘都是四層半的天地樓。
我們所有的天地樓都我們的整個專案現在我們已經開始接受預約了，天地樓的預約金為3萬元起，商品房的預約金為1萬元起，不知道您想購買哪種型別的樓房呢？我可以根據你的需要做更詳細的介紹。
馬練新城專案市場分析
一、 專案主要技術經濟指標
1、 專案總用地面積：25653.20㎡(38.48畝)
2、 總建築面積：68071㎡
3、 總戶數：233戶 （天地樓173戶，商品房60戶）
二、 平南縣主要樓盤介紹
三、 競爭態勢分析
1、 前面介紹的五個樓盤是平南縣目前主要的專案，處於在售或待售狀態，這些專案皆處於平南縣城內，影響力大，以月亮灣城市花園為代表的居住型小區，深受平南縣各個鄉鎮居民的青睞，開盤至今，其主要的購買者仍為鄉鎮居民，而且小區規模大，入住率高，配套設施完善，已經成為平南縣的代表型社群，這對馬練新城的商品房銷售會形成一定的阻力；而盛世豪庭、東湖聚興苑、東湖時代廣場二期，皆屬於東湖時代廣場的專案，分屬不同的開發商，故使得整個東湖時代廣場不能做到統一規劃，統一設計，略顯散亂，但其在地理位置上占有相當大的優勢，平南縣的行政中心，將慢慢向這一區域轉移，日後還具有一定公升值空間。**公園是乙個公園型的新型小區模式，其開放商將修建新的燕湖公園為其小區的後花園，而且該專案地處平南縣城的中心地帶，即平南中心廣場旁，以地段好，環境美，為其主打優勢，推出的樓盤是32層的高樓商品房。
2、 從銷售**來看，我們馬練新城較平南城區還是具有較大的競爭力，從上面的分析來看，平南城區的商品房均價基本達到3400元/㎡,我們馬練新城的銷售均價為 ，這對我們的潛在購買者來說，是具有較大的吸引力。
3、 從開發專案的型別來看，我們馬練新城有頗受城鎮居民青睞的宜商宜居的天地樓，而上面分析的樓盤中，現階段沒有天地樓**，盛世豪庭開發有少量的天地樓，但是沒有對外公開發售，開發商自行銷售，且已經售完。
來人統一說辭
接待流程及注意事項 基本動作 客戶進門時，第乙個看到客戶進門的置業顧問應主動打招呼，您好，先生 女士 歡迎參觀 同時提示其它置業顧問有客戶到了 接待人員主動上前打招呼，您好，先生 女士 請問您是第一次到訪嗎？同時做簡單詢問，目的鑑別客戶是否是首次和二次到訪 若曾來過，請原有置業顧問人員接待 注意事項...
清馨家園統一說辭
清馨家園位於貴州省安順市鐘山西路與康樂南路交匯處，本專案位於體育路旁。該專案在規劃設計上經過合理的布置，為安順市營造乙個新的城市亮點及高檔住宅休閒環境，同時還充分利用周邊環境景觀，打造全電梯高層景觀住宅，以使本專案成為安順商住樓建設的乙個標誌性建築。本專案正對鐘山西路，交通便利，沿裙房展開形成商業前...
TCP銷售統一說辭
問 接 的標準問候語？答 您好，美國tcp，請問。問 tcp的產品定位是什麼？答 我們是美國最大的節能光源生產企業。我們生產高品質 高檔次的節能燈產品，我們產品的定位是高於philips的 問 你們的產品有什麼賣點嗎？你們的產品質量如何呢？a tcp產品的賣點很多，比如我們產品的平均壽命在10000...