*先生/女士/姐/大哥/叔叔/阿姨：
您看我們的王牌戶型，2+1精緻三房，最低總價才26萬，首付還不到8萬就可以在合浦最繁華的老城區買套屬於自己的房子多合適啊，況且咱們還可以根據自己的需要買兩三套打通放到一起用，也可以拿出來作為辦公司或出租，這也是咱們這裡最暢銷的戶型，現在我們正好排號預約，建議您抓緊排乙個號，越早對您越有利。
第一：早約排號能保證您選上您最中意的房子。我們**有限，尤其是像你選的95平公尺，這麼恰當的面積，這麼好的戶型，又是好樓層的房子，本身就是我們這裡最熱銷的，而且大家都想選擇這樣的房子，所以建議你今天排個號，早一天可能就會比別人多十幾甚至二十幾個機會，如果再晚，後期即使您能預約上，我們也保證不了您一定能選上您這麼中意的房子了；您看，我沒說錯吧，您幸好現在過來了，這說明啊，你跟我們華鑫還真有緣分！
那就把握好這份緣分吧！我先給您講一下協議書，然後幫您完善一下。
第二：預約排號能讓您享受最低的**。因為所有的樓盤開盤時的**永遠是最低的，我們也是排號選房當天肯定有**最低，優惠最多，開盤過後，即使有房子，**也會漲上來。
隨著樓房建的越來越高，周邊配套越來越完善，**也會越來越高。您早排號不僅可以享受開盤最低價，還可以享受優惠，我幫您問一下您能排到多少號？恭喜您，還能排到27號，號碼吉利，7起嘛，還能享受到交20000贈5000的優惠，再晚了優惠就越來越低了。
那我們就排27號吧，我幫您完善一下協議！（假設成交，大聲的告知秘書：秘書，我們排27號了，告訴其它主任不要排這個號了！
並開始簽署協議）
第三：預約排號對您來講是百利而無一害的，您想一下，如果您現在不預約，那麼，您就會錯過我們的開盤最低價，更何況您這個號還可以享受這麼高的優惠；錯過一套最適合您居住、投資的房子，現在像市中心有這麼完善配套的房子以後就不會再有了，抓緊時間把握住機會吧，錯過就再也找不回來了；而您只需要排個號就可以享受第一時間選房、享受最低的**。
退一萬步說，如果我們開盤的時候您有其它想法，預約金隨時可以拿走，我們這麼大的公司，這方面您完全可以放心，況且在預約協議中都寫的明明白白；您仔細想一下，現在預約對您絕對是最好的選擇，我們有很多客戶都想預約幾套呢，但是公司領導說，如果想預約幾套就預約幾套，那對後面的客戶是不公平的，所以，您想多選幾套，想多交預約金我們也不會收的。沒問題的，我們現在就預約一套吧！您的身份證帶來了嗎？
我幫您完善一下協議。
回家商量：其實您現在交錢排號不是定房子，只是給自己乙個將來優先選房
的機會，到時候如果房子**不滿意，排號金是可以退的。房子您看的非常好，既時尚又實惠，相信家裡人也會同意您同意您做這樣的決定。因為我們每天排號的人非常多，一天都有十幾個排號的，您晚一天排號，到時候所有的家裡人都看好這個房子，您就沒有很多的選擇機會了。
注意點：
1、 談客一定要有自信；
2、 每談一步都要及時逼定，隨時假設成交，讓客戶隨時在成交的氛圍中；
3、 多利用道具，做幾份協議書放在秘書臺隨時拿給客戶看，從談客開始協議書應擺放在桌面上，隨時講解，給客戶以視覺衝擊，便於逼定；
4、 多造勢，多配合
5、告知現在排的是機會。