1、 具體形式
在客戶購買寫字樓時，在銷售合同內明確「此物業由開發商代租，並明確租金、租期等」，由開發商和租賃方簽署租賃協議，租務管理由物業公司全程操作，定期將租金收益支付給購買者。
2、 實施方案
由開發商統一與各方協調，在前期應做好相關招租工作，最好是待與承租機構談好租賃意向及租金、租期後再進行銷售。投資者簽訂購房合同後，與承租機構簽訂租賃合同。
實施過程中需注意事項：
聯絡擔保公司，由購買者和擔保公司簽訂擔保合同，確保承租方萬一不能及時償付租金時由擔保公司代償租金及簽訂其他擔保事宜。
購買者應跟物業公司簽訂委託管理合同，由物業公司代為管理物業管理事宜，代為收取租金，並向購房者收取租務管理費。
3、 合同流程
應在簽訂購房合同前與承租者、擔保公司、物業公司等各方協商一致，各方一致同意此銷售模式後，由購房者簽署以上各方多個合同。
簽訂合同流程圖
4、 資金流程
由物業公司定期從租金收益中向擔保公司支付擔保費，向銀行支付按揭款，剩餘的資金支付給購房者。
資金流程圖
門面帶租約銷售方案建議
因本專案商鋪主要以獨立門面為主，總價及首付較高，將很多手頭有閒錢但不是很多的客戶拒之門外，為了吸引更多的投資客戶，降低客戶的投資門檻，滿足客戶投資的求穩心理，增加客戶對本專案產品的自信，加快本專案的銷售速度，建議公司將部分產品以 帶租約銷售 的方式銷售。1 目的 1 降低商鋪的投資門檻，吸引更多的投...
如何帶銷售團隊
2.定計畫，計畫是管理的基本技能。未雨綢繆，謀定而後動 是每個營銷經理必備的基本素質，雖然我們的很多經理對工作的熱忱讓人感動，但是我們必須面對現實，正視我們的弱點 目前個別經理還是抱著兩種思想做現場 其一是摸著石頭過河，走一步看一步，對市場的競爭的反應不敏捷，其二是戰略缺失，不知道區域市場會發生怎樣...
銷售客戶管理帶答案的
銷售客戶管理複習資料 一選擇題 1 擴大客戶基礎，實現企業成長的重要手段？答 獲取新客戶 2 企業維護已經建立的客戶關係，使客戶不斷重複購買產品或服務的過程是？p21 答 客戶保持 3 crm專案實施小組？p102 答 乙個合格的crm專案實施小組一般來說應包括高層領導 銷售和營銷部門人員 it部門...