物業公司2023年年中資產盤點報告
一、盤點基本情況介紹
1、盤點目的：全面掌握物業公司各類資產的使用及保管情況，完善物業公司資產台賬，以便今後更好地開展資產管理工作。
2、盤點期間：2023年6月16日——2023年6月20日。
3、盤點人員：各部門兼職資產管理員。
4、盤點方式：本次物資盤點工作主要對財務帳面固定資產、部門及個人配製的低耐物資以及各服務處站點保潔工具、裝置等進行實物盤點。
二、資產盤點結果及盤點問題彙總
1、資產盤點結果彙總
本次年中盤點財務部主要對所有固定資產進行全盤，物資部對固定資產及低耐物資進行盤點，綜合部主要對辦公用品使用狀況及台賬進行盤點。通過此次盤點物業公司自購資產數量更新至842件（資產明細詳見附件）。
目前財務部、物資部已對物業公司自購資產（包括固定資產及低耐物資）進行了全面嚴格的管理，物資部以對所有自購資產全部張貼資產標籤並和使用部門共同進行台賬管理。
2、資產盤點問題彙總
（1）部分標籤丟失未及時上報物資部；
（2）出現台賬與實物不符現象，存在實物未登記在部門台賬的情況；
（3）存在部分新增物資未及時登記在部門台賬的情況；
（4）部門人員異動未及時將資產轉移資訊反饋給物資部。
三、資產管理建議
1、各部門及服務處專兼職資產管理人員應堅持每月定時對部門所管轄資產進行自盤，對資產標籤脫落、資產遺失、資產損壞等情況應及時向物資部反饋；
2、 隨著物業公司資產數量逐漸增多，資產管理任務也日漸繁重，為對資產進行精細化管理，公司可否考慮使用資產管理軟體，以便做到資產精細化管理、盤點工作資訊化、減少人員工作量；
3、 通過此次對各服務處二級倉庫及物資部食堂倉庫進行檢查後，發現二級倉庫普遍面積較小，且易耗物資隨著地鐵開通數量增多，未來將存在儲存量過大，形成物資呆滯的現象。公司可否考慮設立乙個物資總庫房，以便新購物資進行統一登記、統一調配及進行合理庫存的儲存，減少二級庫房壓力，對呆滯物資進行統一調配管理，節約公司成本。
2019中盤點計畫
一 盤點目的 1 查明各項物品 材料 固定資產的可用程度，以達到有效利用資產的目的 2 核對現有存貨 固定資產等與賬上記載數目是否一致，以把握公司資產的準確性 3 為下期的銷售計畫與生產計畫提供依據 4 不良品 呆滯品的發現 5 確定各項資產的真實價值，以利成本的計算。二 盤點方法 全面盤點，靜態盤...
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