房地產營銷策劃精品方案
引言第一部分市場解構
基本描述
專案swot分析
目標市場定位與分析
第二部分客戶分析
目標市場定位與分析
目標消費群購買心理及行為分析
第三部分產品策略
策劃思路
產品規劃
賣點梳理
第四部分**策略
**策略
**結構
**預期
第五部分營銷通路
營銷展示中心
接待中心
vip營銷
第六部分營銷推廣
推廣策略及遵循原則
案名與logo
推廣總精神
營銷推廣工作階段劃分與工作要點
一期市場和策略
整體營銷戰略
入市策略
推廣策略
推廣部署
階段銷售週期劃分及策略
附錄引言
對於華府專案的市場研究，是一件富有激情與創造力的事。其與生俱來的魅力及複雜性，決定了本次《華府專案營銷策略總體思路方案》也如其本身一樣充滿著難度，更具有與生俱來的衝擊力：
如何將如此龐大而複雜的推廣體系理順、理清，並且富有執行性？
如何從種種困難與矛盾中找出正解，解決變數及不確定的風險？
如何構架乙個從戰略到戰術到戰役一氣呵成，打動市場的市場攻擊體系？
如何建立乙個戰略發展體系及戰略性發展平台，實現專案高中低多種推廣平台的立體推廣體系？
乙個專案的推廣成功，需經多方面努力及細緻鋪排，而這些工作必須經多方面的專業人士擔當，本專案的市場定位，形象包裝，廣告及宣傳策略等工作，均需嚴謹地執行。
本策略，僅做概要性闡述，並將隨市場變化情況適時調整。
房產是開發商品牌的載體，產品的定位與開發理念，需與開發商的經營理念相一致，才能使品牌深入人心。將「用心、品位、感動某某」作為華府專案的開發理念。「用心」是企業行為的準則，也是立足業界、長遠發展的根本；「感動某某」是開發理念的核心，指對人性的關注，體現在建築設計、功能配套等方面對人需求的關懷；「品位」指產品質量方針和品質保障。
策劃目的
1．樹立產品品牌，體現華府專案的三個價值：
中心區——某某政務文化核心區和未來商業中心區；
公升值空間——華府專案及專案區域具有很大的公升值潛力；
新生活與個人價值、身份體現——個人、家庭在精神層面的成功感受。
2．使產品具有較高的市場認可度，保證產品順利去化。
3．以成功的專案操作和品牌樹立，打造開發商在業界的良好品牌形象，為開發商的後期開發鋪平道路。
策劃思路
詳細請參閱《某某華府專案整合營銷推廣系統方案邏輯圖》
第一部分市場解構
基本描述
某某市地理位置優越，臨近合肥市，為皖西地區的中心城市，區域人口規模較大，城區人口近30萬；
某某歷史悠久，自然資源及旅遊資源豐富，又為紅色老區，在政策上得到國家的傾斜和支援；
某某交通便捷，寧西鐵路的貫通將有力帶動區域經濟的發展，對本專案產生極大的利好；
某某經濟平穩增長，增速較低，年增幅約為6.5%，在安徽省各地級市中處於第三集團，經濟實力及居民消費能力有限，2023年城鎮居民可支配收入5139元，為安徽省最低水平，低於全省平均水平1628.55元；
某某是勞務輸出大市，全市外出務工人員達到107萬人，其務工所得為某某市居民的乙個重要收入**，返鄉置業者為一潛在的有效需求群體；
舊城改造以及行政新區的建設是某某城市建設的推動力；也是推動當地房地產業迅速發展的主要動力。
專案介紹
1．地塊四至
北面：北依佛子嶺路與27萬方的天盈星城相望；
西面：西臨解放南路和安徽水利投資開發占地600畝的24萬方住宅和沃爾特五星級酒店的和順名都城；
東面：東接天盈星城新地塊和某某行政服務中心；
南面：南靠312國道和規劃中的森林公園並緊貼某某火車站；
2．主要規劃指標
土地面積：261931平方公尺。
2023年網際網路房地產營銷策劃方案完整版
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2023年網際網路房地產營銷策劃方案完整版
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2019網際網路金融行業分析報告網際網路金融模式分析
第一章近年來網際網路金融發展概況3 一 網際網路 支付3 二 網際網路 借貸6 三 網際網路 理財11 四 網際網路 募資15 五 小結21 第二章未來一段時間內網際網路金融發展的中堅力量22 一 網際網路巨頭獲得金融牌照，建立金融機構 以微眾銀行為例22 二 金融機構搭建網際網路平台，從事網際網路...