1、明確約定被擔保的債權種類、數額。明確被擔保的主債權的數額，被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
2、明確約定債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
3、明確約定抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
4、明確約定抵押擔保的範圍。抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
5、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同並為乙個統一的《住房抵押貸款合同》。
6、確定違約責任及糾紛解決方式。
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
購房合同簽訂注意事項
必須條款 甲方資料 包括法定代表，註冊位址，營業執照號碼，開戶行，賬號。簽字必須為 房地產經紀機構 包括法定代表，註冊位址，營業執照號碼，開戶行，賬號 商品房情況 商品房銷售許可證號，詳細位址，設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積平方公尺，其中 套內建築面積，公共部分分攤建築面積。附施工圖。商...
簽訂廣告合同注意事項
二 合同約定的廣告內容應合法。第四條規定，廣告不得含有虛假的內容，不得欺騙和誤導消費者 第十六條規定，禁止利用廣播 電影 電視 報紙 期刊發布菸草廣告。諸如此類的禁止性規定，在廣告法及其相關法規中隨處可見。因此，廣告經營者在簽訂廣告發布合同時，必須審查廣告內容，不得發布違法廣告。否則，廣告監督治理機...
合同審查簽訂注意事項
合同簽約應注意的事項 合同風險是潛在的或是未來可能發生的，稍有不慎，輕則自己蒙受經濟損失，重則可能受到國家行政機關處罰或法律的嚴厲制裁。合同是民事主體雙方民事行為意志一致的體現，只要不違反國家法律法規和社會公德等規範，便對雙方具有約束力，這也是法律充分保護當事人意思自治的體現。下面就合同簽訂前和簽約...